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アンピールリーヴァス天神の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,936万円 〜 5,230万円 （165万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区春吉１丁目１３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
アンピールリーヴァス天神の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渡辺通駅の築年数で見たマンション価格
アンピールリーヴァス天神の最寄り渡辺通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アンピールリーヴァス天神は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.9万円に比べて、築40年以上では93.2万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
58.72㎡
4階 南西
4LDK
81.44㎡
6階 南西
2LDK
62.78㎡
6階 北
3LDK
74.55㎡
7階 北
3LDK
81.44㎡
7階 南西
3LDK
81.44㎡
10階 南西
3LDK
74.55㎡
10階 北
3LDK
74.55㎡
11階 南
2LDK
62.78㎡
12階 南
3SLDK
82.49㎡
13階 南西
4LDK
81.44㎡
14階 南
４ＬＤＫ(洋７／６．９／６／５．３ＬＤＫ１８．８)
99.87㎡
15階 南西
4LDK
83.39㎡
15階 南西
2LDK
91.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 58.72㎡ | 北 | 3階 北(58.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 81.44㎡ | 南西 | 4階 南西(81.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.78㎡ | 南西 | 6階 南西(62.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.55㎡ | 北 | 6階 北(74.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 81.44㎡ | 北 | 7階 北(81.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 81.44㎡ | 南西 | 7階 南西(81.44㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.55㎡ | 南西 | 10階 南西(74.55㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.55㎡ | 北 | 10階 北(74.55㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 62.78㎡ | 南 | 11階 南(62.78㎡)を無料査定する |
| 12 | 3SLDK | 82.49㎡ | 南 | 12階 南(82.49㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 81.44㎡ | 南西 | 13階 南西(81.44㎡)を無料査定する |
| 14 | ４ＬＤＫ(洋７／６．９／６／５．３ＬＤＫ１８．８) | 99.87㎡ | 南 | 14階 南(99.87㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK | 83.39㎡ | 南西 | 15階 南西(83.39㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 91.52㎡ | 南西 | 15階 南西(91.52㎡)を無料査定する |
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アンピールリーヴァス天神の存在する福岡県福岡市中央区春吉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2023年4月 | 32.3㎡ | 98.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,320万円 | 2003年3月 | 24.36㎡ | 54.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 2010年2月 | 25.83㎡ | 48.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1986年2月 | 51.15㎡ | 32.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1992年1月 | 25.14㎡ | 35.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 2005年7月 | 24.6㎡ | 61.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1989年7月 | 36.18㎡ | 40.9万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1998年5月 | 99.87㎡ | 59.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 860万円 | 1998年11月 | 23.4㎡ | 36.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,230万円 | 2010年2月 | 24.76㎡ | 49.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2023年4月 | 32.91㎡ | 111.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 2015年2月 | 25.55㎡ | 65.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 650万円 | 1986年2月 | 22.74㎡ | 28.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,930万円 | 2015年2月 | 25.55㎡ | 75.5万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 680万円 | 1993年4月 | 18.9㎡ | 36.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 930万円 | 1993年4月 | 18.9㎡ | 49.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 590万円 | 1989年7月 | 16.52㎡ | 35.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 680万円 | 1995年6月 | 18.45㎡ | 36.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 840万円 | 1998年11月 | 23.34㎡ | 36.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 950万円 | 1998年11月 | 23.34㎡ | 40.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 830万円 | 1997年10月 | 22.54㎡ | 36.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 780万円 | 1997年10月 | 22.52㎡ | 34.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 730万円 | 1997年10月 | 20.61㎡ | 35.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2004年2月 | 59.97㎡ | 64.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 450万円 | 1989年7月 | 16.2㎡ | 27.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 1,830万円 | 1986年2月 | 50.33㎡ | 36.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1998年5月 | 81.44㎡ | 51.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,650万円 | 2004年12月 | 52.0㎡ | 51.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,010万円 | 2003年11月 | 24.94㎡ | 40.5万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンクレスト渡辺通2 | 福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８ | 2009年3月 | 33.71㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルヒルズデュオプレイス | 福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３６ | 2012年12月 | 28.16㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオス天神 | 福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３７ | 2009年7月 | 24.48㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシアグロッツォ天神ザガーデン | 福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３３ | 2010年3月 | 26.07㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ | 福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目９−２ | 1978年12月 | 31.86㎡〜 | 736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ天神南 | 福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−９ | 1990年2月 | 28.08㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア渡辺通 | 福岡県福岡市中央区清川１丁目１２−１３ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アースコート渡辺通り | 福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−５ | 1999年11月 | 50.55㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスタディオサラB棟 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１５−２７ | 2001年3月 | 23.4㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１２−１８ | 2003年3月 | 24.36㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神3 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目２６−１２ | 2005年7月 | 24.6㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスタディオサラA棟 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１５−２８ | 2001年3月 | 23.4㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア住吉 | 福岡県福岡市博多区住吉３丁目９−１５ | 1983年1月 | 46.28㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイ博多スーペリア | 福岡県福岡市博多区住吉３丁目 | 2018年5月 | 57.45㎡〜 | 4,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティースマート博多オーケストラ通り | 福岡県福岡市博多区住吉３丁目１０ー２２ | 2009年1月 | 24.2㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルヒルズヴィラスタイル | 福岡県福岡市博多区住吉３丁目９ー１６ | 2009年2月 | 30.13㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームエスパリエ博多 | 福岡県福岡市博多区住吉３丁目１４−１２ | 2004年3月 | 24.94㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト博多スタイル | 福岡県福岡市博多区住吉３丁目８－３０ | 2017年2月 | 26.11㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイザセントラルガーデン | 福岡県福岡市博多区住吉３丁目６−８ | 2007年2月 | 23.39㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト博多 | 福岡県福岡市博多区住吉３丁目８−３４ | 2003年12月 | 24.6㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |