鈴蘭ハイツの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
276万円〜 311万円（22万円〜 22万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目４−６
築年月	1972年7月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	鈴蘭台駅徒歩8分

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人口予測から見た兵庫県神戸市北区の資産性・将来性

鈴蘭ハイツの存在する兵庫県神戸市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の89.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,805	100.0
2020年	212,605	96.7
2025年	203,078	92.4
2030年	191,989	87.3
2035年	179,902	81.8
2040年	167,156	76.0
2045年	154,436	70.3

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鈴蘭台駅の築年数で見たマンション価格

鈴蘭ハイツの最寄り鈴蘭台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鈴蘭ハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.0万円に比べて、築40年以上では26.7万円と80.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3DK

47.03㎡

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3階北

3DK

41.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	47.03㎡	南西	2階南西(47.03㎡)を無料査定する
3	3DK	41.0㎡	北	3階北(41.0㎡)を無料査定する

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鈴蘭ハイツの存在する兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	600万円	1974年10月	70.2㎡	8.5万円	5	2LDK
2024年2月	780万円	1985年1月	50.09㎡	15.6万円	4	2DK
2023年10月	450万円	1974年10月	54.3㎡	8.3万円	4	1LDK
2023年9月	880万円	1985年1月	56.43㎡	15.6万円	2	2SDK
2023年5月	730万円	1985年1月	59.8㎡	12.2万円	1	3LDK
2023年3月	800万円	1985年1月	59.8㎡	13.4万円	3	3LDK
2023年2月	690万円	1985年1月	57.05㎡	12.1万円	2	3LDK
2022年12月	2,400万円	2007年6月	100.45㎡	23.9万円	1	3LDK
2022年9月	1,350万円	1998年3月	70.31㎡	19.2万円	3	3LDK
2022年6月	450万円	1974年11月	64.12㎡	7.0万円	4	1SLDK
2022年6月	450万円	1974年10月	54.3㎡	8.3万円	4	1LDK
2022年6月	1,880万円	2007年6月	93.81㎡	20.0万円	3	4LDK
2022年6月	1,830万円	2007年6月	84.25㎡	21.7万円	5	3LDK
2022年6月	1,750万円	2007年6月	83.81㎡	20.9万円	3	4LDK
2022年5月	1,620万円	1999年7月	62.3㎡	26.0万円	2	2LDK
2022年5月	680万円	1985年1月	59.8㎡	11.4万円	3	3LDK
2022年3月	1,350万円	1998年3月	77.75㎡	17.4万円	1	3LDK
2022年2月	480万円	1974年10月	60.0㎡	8.0万円	3	2LDK
2021年6月	1,280万円	1998年3月	72.3㎡	17.7万円	4	3LDK
2021年3月	550万円	1977年6月	64.12㎡	8.6万円	6	2LDK
2021年3月	580万円	1977年6月	66.6㎡	8.7万円	6	2LDK
2021年2月	1,480万円	1985年1月	69.12㎡	21.4万円	8	2LDK
2020年10月	400万円	1987年4月	82.62㎡	4.8万円	5	3LDK
2020年10月	1,480万円	1999年7月	66.17㎡	22.4万円	9	3LDK
2020年7月	1,300万円	1998年3月	79.8㎡	16.3万円	2	3LDK
2020年6月	580万円	1974年10月	81.61㎡	7.1万円	4	2LDK
2020年6月	680万円	1975年11月	75.28㎡	9.0万円	3	3LDK
2020年5月	1,190万円	1999年7月	62.3㎡	19.1万円	3	3LDK
2020年3月	380万円	1974年10月	60.0㎡	6.3万円	2	3DK
2020年3月	780万円	1974年10月	70.2㎡	11.1万円	5	2LDK
2020年2月	580万円	1985年1月	56.97㎡	10.2万円	4	2SDK
2020年2月	1,780万円	2007年6月	86.67㎡	20.5万円	9	3LDK
2019年7月	180万円	1972年7月	47.03㎡	3.8万円	2	3DK
2019年6月	1,580万円	1998年3月	79.8㎡	19.8万円	2	3LDK
2019年5月	580万円	1985年1月	50.09㎡	11.6万円	4	2DK
2019年3月	1,790万円	1998年2月	77.75㎡	23.0万円	2	3LDK
2019年3月	500万円	1974年10月	56.59㎡	8.8万円	4	2LDK
2018年11月	550万円	1974年10月	56.59㎡	9.7万円	4	2LDK
2018年11月	930万円	1998年3月	65.33㎡	14.2万円	5	3LDK
2018年9月	630万円	1975年11月	77.02㎡	8.2万円	3	4DK
2018年9月	630万円	1975年11月	77.02㎡	8.2万円	3	4DK
2018年7月	580万円	1975年11月	77.02㎡	7.5万円	3	4DK
2018年6月	350万円	1974年10月	67.45㎡	5.2万円	4	1LDK
2018年3月	400万円	1975年11月	75.28㎡	5.3万円	3	4DK
2017年10月	980万円	1999年7月	62.3㎡	15.7万円	2	3LDK
2017年3月	1,880万円	2007年6月	83.81㎡	22.4万円	5	4LDK
2017年3月	588万円	1977年3月	49.08㎡	12.0万円	3	1LDK
2017年2月	1,680万円	2007年6月	100.45㎡	16.7万円	3	4LDK
2017年2月	2,980万円	2007年6月	100.45㎡	29.7万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

エスプリ鈴蘭台

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町４丁目１−３２

築年月：1982年5月

専有面積：70.02㎡〜

相場価格：578万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスプリ鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町４丁目１−３２	1982年5月	70.02㎡〜	578万円〜	このマンションの相場を見る
第2鈴蘭ハイツ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町４丁目１−８	1973年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目６−２５	1985年2月	50.09㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町１丁目１−１１	1985年4月	66.77㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒル鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町１丁目２３−２３	2003年10月	67.67㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
クレビア鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町１丁目４−８	2022年2月	61.36㎡〜	2,442万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台ビレヂ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町３丁目６−１	1974年10月	54.3㎡〜	431万円〜	このマンションの相場を見る
第2鈴蘭台ビレヂ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町３丁目２−１９	1987年4月	82.62㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
パレス鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町６丁目９−１	1992年6月	62.24㎡〜	693万円〜	このマンションの相場を見る
六信マンション	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目８−２８	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ神戸北	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目５−３５	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目４−４０	1998年3月	65.33㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町７丁目２１−１２	1973年11月	52.41㎡〜	380万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア鈴蘭台駅前	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目１−２	2007年9月	62.89㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目２−２８	2000年9月	64.38㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート南五葉	兵庫県神戸市北区南五葉３丁目５−１５	1994年10月	63.18㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町２丁目８−５	1981年6月	71.68㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西鈴蘭台第3	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町２丁目２２−７	1996年11月	63.35㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第7団地5号棟	兵庫県神戸市北区北五葉４丁目１−５	1972年11月	48.98㎡〜	458万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台第7住宅6号棟	兵庫県神戸市北区北五葉４丁目１	1972年11月	--	--	このマンションの相場を見る