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ネオハイシティ渋谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,684万円 〜 1,684万円 （369万円 〜 369万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町１０−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオハイシティ渋谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネオハイシティ渋谷」は、1983年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は22戸です。京王井の頭線「神泉」駅からは徒歩3分でアクセス可能です。
このマンションの魅力は、周囲の利便性の高さです。コンビニやスーパーマーケットが近くにあり、日常の買い物に便利です。セブンイレブンやナチュラルローソンは徒歩数十メートル圏内、マルエツプチやまいばすけっとなどは徒歩数百メートル圏内にあります。
また、飲食店も多くあります。大村庵や和楽、のんきやなどはすぐ近くにあり、焼肉店の「焼肉とどろき 渋谷神泉店」や「渋谷レストランホステルマルシェターンテーブル」は徒歩25メートル圏内にあります。こちらも非常に便利ですね。
生活関連の施設も充実しています。近くに雪下歯科医院や文化村通りクリニック、フォンテーヌ歯科クリニックがあります。また、ドラッグヨシダや松見坂薬局、すずらん薬局などの薬局も徒歩数百メートル圏内にあります。
その他にも、市民の憩いの場である公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。神泉児童遊園地や大坂緑地、円山児童遊園地などの公園も徒歩数百メートル圏内にあります。さらに、山手調理製菓専門学校や国際文化理容美容専門学校渋谷校、ヤマザキ動物専門学校本校舎なども周辺にあります。
ネオハイシティ渋谷は、交通の便や周辺施設の充実度から、住みやすい環境を提供しているマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ネオハイシティ渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイシティ渋谷の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイシティ渋谷は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価662.8万円に比べて、築40年以上では330.4万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 西
ワンルーム
15.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 15.08㎡ | 西 | 4階 西(15.08㎡)を無料査定する |
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ネオハイシティ渋谷の存在する東京都渋谷区神泉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1979年1月 | 31.65㎡ | 142.2万円 | 2 | 1LK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 42.14㎡ | 130.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,460万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 189.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 153.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2020年11月 | 33.19㎡ | 210.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,940万円 | 1999年2月 | 31.42㎡ | 93.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 190.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年7月 | 65.09㎡ | 153.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 140.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,200万円 | 1999年7月 | 74.01㎡ | 164.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2020年11月 | 41.05㎡ | 204.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,300万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 201.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,298万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 126.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 153.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 160.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.61㎡ | 132.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1983年10月 | 43.25㎡ | 138.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 24.55㎡ | 92.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1975年3月 | 53.99㎡ | 108.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,230万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 126.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 132.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 213.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 2011年11月 | 20.88㎡ | 138.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 31.74㎡ | 134.8万円 | 8 | 1DK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2003年2月 | 79.12㎡ | 187.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1998年12月 | 41.13㎡ | 128.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 2020年11月 | 20.52㎡ | 187.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,730万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 112.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1970年3月 | 76.84㎡ | 77.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2020年11月 | 32.62㎡ | 192.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1979年6月 | 44.76㎡ | 104.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,900万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 133.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,900万円 | 1999年7月 | 53.85㎡ | 128.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 1983年10月 | 41.98㎡ | 118.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 35.42㎡ | 197.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2020年11月 | 35.42㎡ | 177.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 2020年11月 | 20.52㎡ | 180.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1979年6月 | 44.76㎡ | 100.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 10,580万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 175.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 1999年7月 | 39.65㎡ | 158.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 131.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1999年7月 | 39.65㎡ | 138.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1997年11月 | 31.66㎡ | 125.7万円 | 3 | 1DK |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 1999年1月 | 41.13㎡ | 140.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2020年11月 | 35.42㎡ | 177.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1983年10月 | 43.25㎡ | 122.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 11,800万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 195.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年11月 | 8,680万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 167.4万円 | 13 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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