ルーブル野方5番館の売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
1,721万円〜 3,692万円（277万円〜 297万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都中野区丸山２丁目２５−２１
築年月	2010年3月
総階数	8階
総戸数	57戸
専有面積	20.52㎡〜 41.04㎡
間取り	2DK/1K
アクセス	都立家政駅徒歩7分野方駅徒歩8分

ルーブル野方5番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルーブル野方5番館」は、2010年に竣工した地上8階建てのマンションです。全57戸のマンションであり、都立家政駅から徒歩7分の立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。「セブンイレブン中野丸山2丁目店」や「セブンイレブン中野野方6丁目店」はそれぞれ177mと266mという距離で、日常の買い物にも便利です。また、「サミットストア鷺宮店」や「Hanamasa Plus+野方店」、「コープ中野鷺宮店」といったスーパーも徒歩圏内にあります。さらに、「デニーズ野方店」や「中国料理北京野方本店」といった飲食店も近くにあります。

また、健康面にも配慮されており、「奥田歯科医院」や「野方デイサービスセンター」、「大久保接骨院」といった病院や医療施設もすぐ近くにあります。さらに、「ヤマグチ薬局丸山店」や「グリーンパーク薬局」、「日本調剤野方駅前薬局」といった薬局も徒歩圏内に揃っています。

公共施設も充実しており、「中野区丸山高齢者集会室」や「野方消防署」、「中野区北部教育相談室」といった施設も近くにあります。さらに、子育て世帯にも嬉しい施設として、「中野区立北原児童館」と「中野区立北原小学校」も徒歩圏内です。保育園や幼稚園も近くに複数あり、「丸山保育園」と「こどもヶ丘保育園野方園」、「鷺宮クローバー保育園」といった施設が身近に揃っています。

「ルーブル野方5番館」は周辺施設へのアクセスの良さと住環境の充実度から、快適な暮らしを提供してくれるマンションだと言えます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ルーブル野方5番館の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都立家政駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル野方5番館の最寄り都立家政駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルーブル野方5番館は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルーブル野方5番館の存在する東京都中野区丸山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,880万円	1971年8月	52.62㎡	54.7万円	3	2LDK
2024年3月	2,580万円	2013年10月	29.38㎡	87.8万円	7	1K
2024年3月	6,398万円	2004年1月	74.28㎡	86.1万円	4	3LDK
2023年11月	3,680万円	1971年8月	57.0㎡	64.6万円	3	3DK
2023年10月	3,780万円	1974年8月	60.84㎡	62.1万円	9	-
2023年9月	990万円	1974年4月	25.58㎡	38.7万円	6	1DK
2023年9月	2,480万円	1974年4月	44.37㎡	55.9万円	5	2LDK
2023年9月	3,790万円	1971年8月	57.83㎡	65.5万円	4	2LDK
2023年9月	3,680万円	1974年8月	60.84㎡	60.5万円	2	2LDK
2023年9月	1,530万円	1974年8月	37.63㎡	40.7万円	5	1LDK
2023年9月	3,680万円	1974年8月	60.84㎡	60.5万円	2	2LDK
2023年8月	2,160万円	2013年10月	25.75㎡	83.9万円	5	1K
2023年8月	8,280万円	2004年2月	80.72㎡	102.6万円	4	3LDK
2023年8月	1,850万円	2013年10月	23.14㎡	79.9万円	9	1K
2023年6月	6,980万円	2004年2月	80.72㎡	86.5万円	3	3LDK
2023年5月	8,280万円	2004年2月	80.72㎡	102.6万円	3	3LDK
2023年5月	2,080万円	2013年10月	29.38㎡	70.8万円	4	1K
2023年4月	840万円	1985年12月	15.84㎡	53.0万円	2	ワンルーム
2023年3月	2,680万円	1971年8月	52.62㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年2月	840万円	1995年3月	16.05㎡	52.3万円	1	ワンルーム
2023年1月	1,000万円	1995年3月	16.24㎡	61.6万円	3	ワンルーム
2022年12月	1,980万円	1974年8月	37.63㎡	52.6万円	2	1LDK
2022年12月	1,380万円	1974年8月	32.46㎡	42.5万円	2	1LDK
2022年12月	4,950万円	2004年10月	60.73㎡	81.5万円	3	1LDK
2022年12月	2,999万円	1974年8月	54.31㎡	55.2万円	2	2LDK
2022年12月	2,700万円	1974年8月	60.84㎡	44.4万円	2	2LDK
2022年11月	6,498万円	1996年9月	83.72㎡	77.6万円	7	3LDK
2022年10月	3,300万円	2010年3月	41.04㎡	80.4万円	6	2DK
2022年10月	3,880万円	2010年2月	41.04㎡	94.5万円	8	2DK
2022年7月	2,590万円	1971年8月	44.15㎡	58.7万円	2	1LDK
2022年7月	1,040万円	1995年3月	16.05㎡	64.8万円	2	ワンルーム
2022年6月	2,380万円	1974年4月	44.37㎡	53.6万円	4	2LDK
2022年6月	3,699万円	1974年8月	57.92㎡	63.9万円	9	2LDK
2022年6月	2,980万円	1974年8月	57.0㎡	52.3万円	9	3DK
2022年5月	880万円	1974年4月	24.76㎡	35.5万円	5	1DK
2022年5月	2,980万円	1974年8月	57.92㎡	51.5万円	9	3DK
2022年4月	1,280万円	1974年4月	24.0㎡	53.3万円	4	1K
2022年3月	1,090万円	1974年4月	24.76㎡	44.0万円	4	1K
2022年2月	1,980万円	2013年10月	25.75㎡	76.9万円	9	1K
2022年1月	4,780万円	1996年9月	65.17㎡	73.3万円	2	2LDK
2022年1月	3,399万円	1971年8月	51.51㎡	66.0万円	5	2LDK
2021年12月	2,980万円	1971年8月	51.98㎡	57.3万円	10	2LDK
2021年10月	1,780万円	1977年12月	35.71㎡	49.8万円	5	1LDK
2021年10月	3,580万円	2010年2月	39.83㎡	89.9万円	2	2DK
2021年10月	2,100万円	2013年10月	25.75㎡	81.6万円	5	1K
2021年7月	5,990万円	2004年1月	76.34㎡	78.5万円	2	2LDK
2021年7月	2,990万円	1971年8月	51.98㎡	57.5万円	7	2LDK
2021年7月	1,320万円	1974年10月	41.0㎡	32.2万円	2	2DK
2021年7月	1,100万円	1974年10月	42.04㎡	26.2万円	2	2DK
2021年6月	2,100万円	2013年11月	29.38㎡	71.5万円	1	1K
2021年5月	5,480万円	2004年1月	76.34㎡	71.8万円	2	3LDK
2021年4月	2,499万円	1974年4月	44.37㎡	56.3万円	6	2LDK
2021年3月	1,050万円	1988年5月	24.84㎡	42.3万円	1	ワンルーム
2021年2月	4,380万円	2004年10月	57.6㎡	76.0万円	6	2LDK
2021年2月	1,880万円	1974年8月	33.38㎡	56.3万円	2	1LDK
2021年1月	1,150万円	1974年4月	26.01㎡	44.2万円	7	ワンルーム
2021年1月	1,200万円	1988年3月	20.65㎡	58.1万円	1	ワンルーム
2021年1月	2,799万円	1971年8月	44.15㎡	63.4万円	6	2DK
2020年12月	2,399万円	1974年4月	45.0㎡	53.3万円	5	2DK
2020年12月	1,480万円	1974年8月	40.76㎡	36.3万円	1	1LDK
2020年11月	4,980万円	2004年1月	72.4㎡	68.8万円	1	3LDK
2020年10月	1,580万円	1974年8月	33.89㎡	46.6万円	2	1LDK
2020年10月	1,830万円	1974年8月	40.76㎡	44.9万円	2	1LDK
2020年10月	800万円	1985年12月	15.84㎡	50.5万円	3	ワンルーム
2020年8月	1,380万円	1974年8月	33.38㎡	41.3万円	1	1DK
2020年7月	3,980万円	1996年9月	52.26㎡	76.2万円	5	2LDK
2020年3月	1,599万円	1973年1月	35.52㎡	45.0万円	2	1DK
2020年3月	2,790万円	1971年8月	51.98㎡	53.7万円	2	2LDK

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パレドール中野第3

東京都中野区野方６丁目１２−７

築年月：1985年2月

専有面積：17.0㎡〜

相場価格：1,124万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレドール中野第3	東京都中野区野方６丁目１２−７	1985年2月	17.0㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
野方ハイツ	東京都中野区野方６丁目３−２	1971年5月	19.87㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール野方	東京都中野区野方６丁目２０−８	2016年1月	25.5㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
アピカ野方	東京都中野区野方６丁目４１−８	1998年2月	35.06㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル野方2番館	東京都中野区野方６丁目５０−７	2003年3月	20.25㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ野方	東京都中野区野方６丁目６−１６	1996年8月	18.48㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエトラッド中野野方	東京都中野区野方６丁目１９−６	2009年4月	41.12㎡〜	3,889万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエルクス中野野方	東京都中野区野方６丁目１４−３	2007年2月	41.59㎡〜	3,897万円〜	このマンションの相場を見る
マンション野方	東京都中野区野方６丁目６−２	1978年5月	38.25㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス中野野方	東京都中野区野方６丁目１８−９	2015年3月	28.87㎡〜	2,991万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ野方	東京都中野区野方６丁目５２−５	1987年10月	59.49㎡〜	3,982万円〜	このマンションの相場を見る
マースコーポ野方	東京都中野区野方６丁目５１−１２	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム野方	東京都中野区野方６丁目５３−１１	1988年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス中野	東京都中野区野方６丁目６−１２	2008年11月	21.7㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る
セルベコート鷺宮	東京都中野区鷺宮１丁目１０−５	1992年3月	21.88㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル都立家政5番館	東京都中野区鷺宮１丁目３１−１４	2014年11月	25.57㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
ウイング鷺宮	東京都中野区鷺宮１丁目１１−１０	1990年10月	20.48㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス都立家政	東京都中野区鷺宮１丁目１７−５	1986年12月	21.74㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ都立家政	東京都中野区鷺宮２丁目５−７	2009年2月	20.17㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレ中野	東京都中野区鷺宮２丁目５−６	2018年3月	25.84㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る

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