コスモ妙典エクセルコートの売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
4,860万円〜 7,387万円（206万円〜 213万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	千葉県市川市妙典１丁目２０−１０
築年月	2001年6月
総階数	6階
総戸数	25戸
専有面積	77.95㎡〜 114.64㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	妙典駅徒歩9分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

台所ｼｬﾜｰ水栓

CATV

昇降式吊戸棚

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

TES床暖房

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

コスモ妙典エクセルコートの存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。

周囲の市区町村の98.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	481,732	100.0
2020年	485,852	100.9
2025年	486,429	101.0
2030年	484,486	100.6
2035年	479,925	99.6
2040年	473,746	98.3
2045年	466,339	96.8

※周囲の市区町村は船橋市, 浦安市, 江戸川区, 葛飾区, 習志野市, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り妙典駅の築年数で見たマンション価格

コスモ妙典エクセルコートの最寄り妙典駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ妙典エクセルコートは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.5万円に比べて、築40年以上では132.9万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ妙典エクセルコートの存在する千葉県市川市妙典１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,680万円	1999年3月	78.96㎡	59.3万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	1999年6月	61.58㎡	64.6万円	1	2LDK
2024年1月	7,680万円	2016年2月	75.06㎡	102.3万円	4	3LDK
2023年8月	3,420万円	2018年6月	34.85㎡	98.1万円	2	1LDK
2023年3月	5,680万円	2000年2月	92.41㎡	61.5万円	2	4LDK
2023年3月	5,680万円	2000年2月	92.41㎡	61.5万円	2	4LDK
2023年2月	3,390万円	2001年8月	65.62㎡	51.7万円	1	1SLDK
2023年1月	4,280万円	2013年9月	61.46㎡	69.6万円	7	3LDK
2023年1月	4,280万円	2013年9月	61.46㎡	69.6万円	5	3LDK
2022年12月	5,480万円	2000年1月	79.76㎡	68.7万円	4	3LDK
2022年12月	5,780万円	2000年1月	72.15㎡	80.1万円	2	2LDK
2022年12月	5,500万円	2000年1月	72.15㎡	76.2万円	2	2LDK
2022年11月	4,880万円	2000年1月	63.1㎡	77.3万円	4	3LDK
2022年9月	6,480万円	2000年1月	86.94㎡	74.5万円	12	4LDK
2022年8月	6,380万円	2002年4月	86.31㎡	73.9万円	3	3LDK
2022年8月	2,590万円	2018年6月	34.85㎡	74.3万円	2	1LDK
2022年5月	5,380万円	2000年1月	73.56㎡	73.1万円	4	3LDK
2022年4月	5,180万円	2016年2月	60.11㎡	86.2万円	1	2LDK
2022年2月	5,570万円	2000年2月	92.41㎡	60.3万円	1	3LDK
2022年2月	7,980万円	2016年2月	81.94㎡	97.4万円	5	2LDK
2021年12月	7,200万円	2000年1月	93.26㎡	77.2万円	9	3LDK
2021年9月	5,980万円	2000年1月	79.67㎡	75.1万円	2	3LDK
2021年8月	3,850万円	2001年8月	71.44㎡	53.9万円	2	3LDK
2021年7月	4,990万円	2000年1月	72.15㎡	69.2万円	2	3LDK
2021年4月	6,280万円	2016年2月	70.42㎡	89.2万円	4	3LDK
2021年3月	5,180万円	2000年1月	72.15㎡	71.8万円	10	3LDK
2021年2月	4,580万円	2001年6月	85.7㎡	53.4万円	2	2SLDK
2021年1月	4,980万円	2000年1月	79.67㎡	62.5万円	2	3LDK
2020年12月	4,680万円	2000年1月	63.1㎡	74.2万円	4	3LDK
2020年10月	3,880万円	2013年9月	61.46㎡	63.1万円	9	3LDK
2020年9月	4,188万円	2001年6月	77.95㎡	53.7万円	2	3LDK
2020年9月	3,250万円	2001年8月	65.62㎡	49.5万円	1	1SLDK
2020年7月	4,298万円	2001年4月	82.74㎡	51.9万円	1	3LDK
2020年3月	4,480万円	2001年8月	83.17㎡	53.9万円	2	3LDK
2020年3月	6,980万円	2015年5月	133.39㎡	52.3万円	1	5SLDK
2020年3月	6,980万円	2015年5月	133.39㎡	52.3万円	3	5SLDK
2020年2月	4,998万円	2001年4月	82.66㎡	60.5万円	2	3LDK
2019年12月	4,680万円	2000年1月	73.45㎡	63.7万円	10	3LDK
2019年12月	3,980万円	2001年8月	71.69㎡	55.5万円	2	3LDK
2019年10月	4,288万円	2001年6月	77.95㎡	55.0万円	2	3LDK
2019年10月	3,580万円	2001年6月	77.95㎡	45.9万円	2	3LDK
2019年7月	3,980万円	2013年9月	70.74㎡	56.3万円	3	3LDK
2019年6月	4,180万円	2001年4月	82.66㎡	50.6万円	3	3LDK
2019年4月	3,780万円	2001年6月	78.66㎡	48.1万円	2	3LDK
2019年4月	5,980万円	2000年1月	79.67㎡	75.1万円	1	1LDK
2019年3月	3,690万円	2000年11月	75.73㎡	48.7万円	2	3LDK
2019年1月	3,400万円	1999年6月	67.87㎡	50.1万円	3	3LDK
2018年12月	3,780万円	2000年1月	72.15㎡	52.4万円	2	2LDK
2018年9月	4,180万円	2002年4月	81.67㎡	51.2万円	2	3LDK
2018年4月	3,480万円	1999年6月	70.99㎡	49.0万円	2	3LDK
2018年2月	4,680万円	2000年1月	79.67㎡	58.7万円	1	3LDK
2017年8月	5,280万円	2016年2月	70.1㎡	75.3万円	2	3LDK
2017年4月	3,480万円	2000年2月	63.1㎡	55.2万円	8	3LDK

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アルファグランデ市川妙典

千葉県市川市妙典３丁目２２−２２

築年月：2002年4月

専有面積：73.51㎡〜

相場価格：5,315万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファグランデ市川妙典	千葉県市川市妙典３丁目２２−２２	2002年4月	73.51㎡〜	5,315万円〜	このマンションの相場を見る
テクノタウン妙典3	千葉県市川市妙典３丁目１０−９	2015年5月	133.39㎡〜	1億601万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ市川妙典	千葉県市川市妙典３丁目２２−２	1999年6月	61.58㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ市川妙典	千葉県市川市妙典３丁目２３−１１	2018年6月	34.85㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス	千葉県市川市妙典２丁目３－１	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典	千葉県市川市妙典２丁目１５−２１	2000年1月	63.1㎡〜	4,642万円〜	このマンションの相場を見る
ローズガーデン行徳3番館	千葉県市川市塩焼５丁目７−８	1995年6月	53.32㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア市川妙典	千葉県市川市塩焼５丁目３−１	2004年3月	60.54㎡〜	3,341万円〜	このマンションの相場を見る
ローズガーデン	千葉県市川市富浜２丁目１１−１９	1979年11月	38.3㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ新行徳	千葉県市川市富浜２丁目１５−２	1976年9月	40.7㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ新行徳B棟	千葉県市川市富浜２丁目１５−２	1976年7月	40.7㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ新行徳A棟	千葉県市川市富浜２丁目１５−１	1976年7月	60.0㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー	千葉県市川市富浜２丁目１７−２	2005年1月	55.64㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス富浜	千葉県市川市富浜２丁目	1983年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ下総中山	千葉県船橋市本中山５丁目９−１５	2015年12月	58.87㎡〜	4,076万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス原木中山	千葉県船橋市本中山５丁目２−１６	2000年9月	62.1㎡〜	2,927万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール原木中山	千葉県船橋市本中山５丁目１−１４	1995年3月	54.0㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス行徳	千葉県市川市宝１丁目１４−１８	1983年10月	52.02㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
セレクトホームズ行徳	千葉県市川市宝１丁目１５−１７	1998年8月	63.68㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン行徳	千葉県市川市宝１丁目３−１７	1995年3月	74.17㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る

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