ライオンズマンション博多南第3の売却査定・相場情報

4.39

売却査定価格（坪単価）
1,604万円〜 3,131万円（99万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区諸岡２丁目５−３３
築年月	1991年9月
総階数	8階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	博多駅笹原駅徒歩15分

ライオンズマンション博多南第3の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ライオンズマンション博多南第3の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市南区, 春日市, 大野城市, 糟屋郡志免町, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り博多駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション博多南第3の最寄り博多駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション博多南第3は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

4LDK

93.42㎡

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2階南西

4LDK

86.46㎡

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5階南西

4LDK

93.42㎡

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5階南

4LDK

82.58㎡

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6階南

3DK

53.59㎡

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8階南

3LDK

103.04㎡

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8階北

3LDK

103.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	93.42㎡	南	2階南(93.42㎡)を無料査定する
2	4LDK	86.46㎡	南西	2階南西(86.46㎡)を無料査定する
5	4LDK	93.42㎡	南西	5階南西(93.42㎡)を無料査定する
5	4LDK	82.58㎡	南	5階南(82.58㎡)を無料査定する
6	3DK	53.59㎡	南	6階南(53.59㎡)を無料査定する
8	3LDK	103.04㎡	南	8階南(103.04㎡)を無料査定する
8	3LDK	103.04㎡	北	8階北(103.04㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション博多南第3の存在する福岡県福岡市博多区諸岡２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,780万円	2007年7月	76.61㎡	36.3万円	3	3LDK
2024年5月	3,750万円	2019年1月	77.97㎡	48.1万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	2001年5月	79.56㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年3月	1,250万円	1984年11月	50.69㎡	24.7万円	4	3DK
2024年3月	990万円	1991年8月	39.66㎡	25.0万円	5	1DK
2024年2月	2,990万円	1998年2月	90.07㎡	33.2万円	7	4LDK
2024年2月	2,980万円	2007年7月	77.22㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年2月	360万円	1991年10月	18.82㎡	19.1万円	4	1K
2024年1月	2,880万円	2007年7月	91.56㎡	31.5万円	2	4LDK
2024年1月	2,998万円	1998年2月	75.05㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年1月	2,998万円	1998年2月	70.55㎡	42.5万円	6	3LDK
2023年11月	2,998万円	1998年2月	75.06㎡	39.9万円	6	3LDK
2023年11月	3,720万円	2003年5月	98.99㎡	37.6万円	3	4LDK
2023年11月	2,990万円	1998年2月	75.42㎡	39.6万円	6	3LDK
2023年10月	880万円	1987年4月	52.82㎡	16.7万円	4	2DK
2023年10月	4,180万円	2023年9月	74.48㎡	56.1万円	5	3LDK
2023年9月	2,490万円	1998年12月	90.3㎡	27.6万円	4	4LDK
2023年9月	2,790万円	1998年12月	90.3㎡	30.9万円	7	-
2023年9月	2,490万円	1998年12月	90.3㎡	27.6万円	7	4LDK
2023年9月	4,450万円	2006年10月	117.24㎡	38.0万円		4LDK
2023年8月	3,080万円	2001年5月	84.66㎡	36.4万円	8	4LDK
2023年8月	3,680万円	2007年7月	109.18㎡	33.7万円	6	4LDK
2023年7月	3,090万円	2007年7月	88.35㎡	35.0万円	3	4LDK
2023年7月	3,190万円	2006年8月	91.9㎡	34.7万円	9	4LDK
2023年7月	1,448万円	1983年11月	71.29㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年7月	1,000万円	1983年2月	68.38㎡	14.6万円	3	4DK
2023年7月	1,000万円	1983年2月	68.38㎡	14.6万円	3	4DK
2023年6月	3,200万円	2008年2月	82.06㎡	39.0万円	4	4LDK
2023年5月	1,480万円	1987年4月	52.82㎡	28.0万円	2	3DK
2023年5月	2,498万円	2007年7月	73.24㎡	34.1万円	2	3LDK
2023年5月	2,900万円	2006年8月	74.58㎡	38.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,598万円	2004年2月	76.08㎡	34.1万円	3	3LDK
2023年4月	470万円	1991年8月	19.39㎡	24.2万円	6	ワンルーム
2023年3月	1,250万円	1983年2月	60.28㎡	20.7万円	3	2LDK
2023年3月	290万円	1991年10月	18.82㎡	15.4万円	1	1K
2023年3月	730万円	1987年1月	47.62㎡	15.3万円	2	3DK
2023年2月	880万円	1991年8月	41.19㎡	21.4万円	7	1LDK
2023年2月	1,598万円	1987年4月	75.42㎡	21.2万円	3	4LDK
2023年2月	2,990万円	1991年9月	82.58㎡	36.2万円	5	4LDK
2023年1月	800万円	1984年11月	60.68㎡	13.2万円	1	3DK
2023年1月	3,280万円	2001年5月	94.23㎡	34.8万円	6	4LDK
2022年12月	2,210万円	1998年2月	75.06㎡	29.4万円	6	3LDK
2022年12月	3,480万円	2006年8月	109.63㎡	31.7万円	11	3LDK
2022年12月	3,480万円	2006年8月	109.63㎡	31.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

スワンマンション板付

福岡県福岡市博多区板付４丁目１０−１１

築年月：1989年12月

専有面積：51.03㎡〜

相場価格：939万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スワンマンション板付	福岡県福岡市博多区板付４丁目１０−１１	1989年12月	51.03㎡〜	939万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション博多南	福岡県福岡市博多区板付４丁目４−８	1988年5月	51.03㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
アルデ板付	福岡県福岡市博多区板付４丁目１１ー１	2005年8月	108.64㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス博多サウスガーデン	福岡県福岡市博多区板付４丁目７−１	2018年8月	70.47㎡〜	2,991万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスレイクビュー井尻	福岡県福岡市博多区諸岡４丁目２１−７	1996年11月	65.7㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
井尻ハイツ1号棟	福岡県福岡市博多区諸岡４丁目３６−６	1979年5月	72.83㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
井尻ハイツ２号棟	福岡県福岡市博多区諸岡４丁目３６−７	1979年4月	71.93㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール諸岡	福岡県福岡市博多区諸岡４丁目５−２０	1986年3月	52.35㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア親水公園クルール	福岡県福岡市博多区諸岡４丁目３３−５	2011年1月	73.8㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ親水公園	福岡県福岡市博多区諸岡４丁目２１−１３	2004年2月	71.07㎡〜	2,537万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション井尻東	福岡県福岡市博多区諸岡４丁目２２−１０	1991年7月	35.58㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアム板付31	福岡県福岡市博多区板付５丁目７−５	2008年6月	60.79㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多レクシアル	福岡県福岡市博多区板付５丁目１－１	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サングレート博多EX	福岡県福岡市博多区板付５丁目１２−２６	2022年3月	75.68㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
アムール板付2	福岡県福岡市博多区板付５丁目８−２７	1995年2月	55.35㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る
スカイマンション諸岡	福岡県福岡市博多区諸岡２丁目５−３７	1983年11月	45.34㎡〜	812万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ筑紫通り	福岡県福岡市博多区諸岡２丁目２−１３	1998年2月	73.82㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール諸岡2	福岡県福岡市博多区諸岡１丁目１０−２０	2006年8月	74.58㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション博多南第2	福岡県福岡市博多区諸岡１丁目２５−４６	1988年9月	63.02㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多ロイヤルプレイス	福岡県福岡市博多区諸岡１丁目２０−１５	2019年1月	77.97㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る

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