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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 471万円 〜 626万円 （20万円 〜 20万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府池田市伏尾町７６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 232戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の存在する大阪府池田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.0となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 103,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,015 | 99.0 |
| 2025年 | 100,018 | 97.0 |
| 2030年 | 97,405 | 94.5 |
| 2035年 | 94,533 | 91.7 |
| 2040年 | 91,537 | 88.8 |
| 2045年 | 88,593 | 86.0 |
※周囲の市区町村は 箕面市, 川西市, 川辺郡猪名川町, 豊能郡豊能町, 豊中市, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鼓滝駅の築年数で見たマンション価格
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の最寄り鼓滝駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンロイヤル池田バードヒルズ1号館は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
4LDK
98.43㎡
1階 東
4LDK
98.61㎡
1階 東
５ＬＤＫ
98.56㎡
2階 東
3LDK
79.72㎡
2階 南西
2LDK
85.71㎡
2階 東
4LDK
85.71㎡
2階 北
3SLDK
85.71㎡
2階 北
4LDK
101.53㎡
2階 北
3LDK
85.71㎡
2階 東
３ＬＤＫ
79.72㎡
3階 東
2LDK
85.91㎡
3階 南西
4LDK
79.72㎡
3階 東
3LDK
76.9㎡
3階 東
2SLDK
79.72㎡
3階 東
3LDK
79.72㎡
3階 北
5LDK
102.18㎡
4階 東
3LDK
79.72㎡
4階 東
4LDK
79.72㎡
4階 南西
2SLDK
79.72㎡
4階 東
3SLDK
85.91㎡
4階 東
4LDK
85.71㎡
4階 北東
4LDK
85.71㎡
5階 北
4SLDK
85.71㎡
5階 東
3LDK
79.72㎡
5階 南西
3LDK
79.72㎡
5階 東
4LDK+S（納戸）
98.11㎡
5階 北東
4LDK+S（納戸）
95.05㎡
5階 北
3LDK
85.71㎡
6階 北
3LDK
85.71㎡
6階 北東
4SLDK
98.29㎡
6階 東
4SLDK
98.21㎡
6階 東
3SLDK
96.18㎡
6階 東
3SLDK
96.0㎡
6階 東
4LDK
85.71㎡
6階 北
4LDK
85.71㎡
6階 北
4LDK
79.72㎡
7階 東
3LDK+S（納戸）
79.72㎡
7階 南西
3LDK+S（納戸）
85.71㎡
7階 南西
3SLDK
85.71㎡
7階 北
4LDK
85.71㎡
7階 東
4LDK
85.71㎡
7階 北
5LDK
94.46㎡
7階 北
5LDK
97.43㎡
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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の存在する大阪府池田市伏尾町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 849万円 | 1988年3月 | 98.56㎡ | 8.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 14.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 9.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 490万円 | 1990年7月 | 72.42㎡ | 6.8万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 770万円 | 1988年3月 | 101.53㎡ | 7.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 500万円 | 1990年7月 | 72.42㎡ | 6.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 480万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 6.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 590万円 | 1989年8月 | 90.08㎡ | 6.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 350万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 4.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 490万円 | 1988年3月 | 76.9㎡ | 6.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 600万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 7.0万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 490万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 6.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 630万円 | 1988年3月 | 98.11㎡ | 6.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 560万円 | 1988年3月 | 79.72㎡ | 7.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 777万円 | 1989年2月 | 89.77㎡ | 8.7万円 | 8 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 750万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 8.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 680万円 | 1989年2月 | 89.77㎡ | 7.6万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 1,290万円 | 1990年7月 | 71.26㎡ | 18.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,290万円 | 1990年7月 | 71.26㎡ | 18.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 540万円 | 1988年3月 | 85.71㎡ | 6.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年8月 | 620万円 | 1989年8月 | 77.81㎡ | 8.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 570万円 | 1989年8月 | 84.69㎡ | 6.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 999万円 | 1988年3月 | 98.29㎡ | 10.2万円 | 6 | 4SLDK |
| 2022年6月 | 980万円 | 1989年8月 | 94.64㎡ | 10.4万円 | 6 | 4SLDK |
| 2022年5月 | 798万円 | 1989年8月 | 84.61㎡ | 9.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 850万円 | 1988年3月 | 102.18㎡ | 8.3万円 | 3 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンロイヤル池田バードヒルズ3号館 | 大阪府池田市伏尾町１４−２ | 1989年10月 | 77.81㎡〜 | 488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 | 大阪府池田市伏尾町１４−１ | 1990年7月 | 64.32㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル池田バードヒルズ | 大阪府池田市伏尾町１４−２ | 1989年8月 | 77.81㎡〜 | 572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪急池田伏尾台セラージュ | 大阪府池田市伏尾台５丁目１−５ | 1991年3月 | 74.7㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏尾台A団地 | 大阪府池田市伏尾台２丁目９ | 1985年2月 | 78.72㎡〜 | 483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏尾台A団地2号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目９−２ | 1985年2月 | 88.98㎡〜 | 529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ伏尾台２号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ伏尾台4号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目９−２ | 1988年3月 | 75.94㎡〜 | 428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ伏尾台３号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目 | 1988年3月 | 86.1㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏尾台A団地3号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目９−３ | 1985年2月 | 78.72㎡〜 | 607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏尾台A団地1号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目９−１ | 1985年2月 | 88.98㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ伏尾台5号棟 | 大阪府池田市伏尾台２丁目９−２ | 1988年3月 | 78.72㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪急池田伏尾台マンション | 大阪府池田市伏尾台３丁目４−１ | 1981年11月 | 67.97㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |