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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
藤和岡本ホームズの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り摂津本山駅の築年数で見たマンション価格
藤和岡本ホームズの最寄り摂津本山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤和岡本ホームズは現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
藤和岡本ホームズの存在する兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2008年6月 | 113.76㎡ | 93.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1974年9月 | 109.73㎡ | 22.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2016年3月 | 104.16㎡ | 129.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1991年4月 | 162.07㎡ | 44.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 780万円 | 1966年1月 | 33.57㎡ | 23.2万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 580万円 | 1966年1月 | 33.86㎡ | 17.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1968年10月 | 74.19㎡ | 29.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 44.71㎡ | 64.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1997年4月 | 75.2㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 103.88㎡ | 33.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1968年10月 | 79.78㎡ | 32.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1967年1月 | 75.1㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1982年11月 | 48.71㎡ | 40.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2011年2月 | 77.75㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,530万円 | 1988年1月 | 54.14㎡ | 46.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,600万円 | 1973年3月 | 65.35㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 103.88㎡ | 33.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1988年1月 | 65.98㎡ | 30.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,880万円 | 1981年11月 | 67.49㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 9,300万円 | 1991年4月 | 210.63㎡ | 44.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 12,800万円 | 2008年6月 | 123.16㎡ | 103.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 48.03㎡ | 51.6万円 | 3 | 2DK |
| 2022年10月 | 6,200万円 | 1996年7月 | 84.35㎡ | 73.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1988年1月 | 40.0㎡ | 39.5万円 | 3 | 2DK |
| 2022年9月 | 1,530万円 | 1988年1月 | 54.14㎡ | 28.3万円 | 1 | 3DK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1966年1月 | 68.94㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 7,980万円 | 1991年4月 | 162.07㎡ | 49.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1973年3月 | 65.35㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 580万円 | 1966年1月 | 31.18㎡ | 18.6万円 | 3 | 2DK |
| 2022年4月 | 3,090万円 | 1974年9月 | 103.88㎡ | 29.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 580万円 | 1966年1月 | 31.18㎡ | 18.6万円 | 3 | 2DK |
| 2022年2月 | 3,500万円 | 1974年9月 | 103.88㎡ | 33.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 7,680万円 | 1991年4月 | 150.57㎡ | 51.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1968年10月 | 81.5㎡ | 34.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,498万円 | 1968年10月 | 82.22㎡ | 30.4万円 | 2LDK | |
| 2022年1月 | 2,498万円 | 1968年10月 | 82.22㎡ | 30.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1966年1月 | 67.62㎡ | 18.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1996年2月 | 79.41㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,420万円 | 1968年10月 | 81.5㎡ | 29.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 8,480万円 | 2016年3月 | 81.61㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 8,480万円 | 2016年3月 | 81.61㎡ | 103.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1968年10月 | 81.5㎡ | 34.1万円 | 2LDK | |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 103.88㎡ | 28.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 1988年1月 | 40.05㎡ | 39.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,990万円 | 1981年11月 | 67.49㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 甲南ドエル本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目８−２０ | 1985年2月 | 38.36㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラペ本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目８−１８ | 1997年6月 | 26.84㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン本山中町 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目２−１５ | 1997年11月 | 61.76㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレプラス本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目８−２２ | 1996年3月 | 68.59㎡〜 | 4,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ本山中町 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目４−８ | 1997年1月 | 76.01㎡〜 | 4,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ本山フラッツ | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１１−１６ | 1994年9月 | 62.11㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本山第6 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目５−２２ | 1984年9月 | 39.44㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＭ本山ハイツ | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目 | 1978年9月 | 51.13㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本山第3 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目９−１３ | 1983年2月 | 39.07㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山中町マンション | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目９−１５ | 1981年12月 | 40.91㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南オークス本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１２−１４ | 1985年5月 | 45.56㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミーオカモト | 兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目３−１９ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本レジデンス | 兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目１３−２０ | 2016年3月 | 62.97㎡〜 | 7,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和岡本ホームズ2番館 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目２−１７ | 1996年7月 | 81.9㎡〜 | 5,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目 | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン岡本 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目８−２ | 1991年4月 | 150.57㎡〜 | 7,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルハウス本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目３−２８ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目４−１５ | 1982年11月 | 37.88㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南ヴェルティ本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目８−２２ | 1995年6月 | 55.12㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ神戸本山中町 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目６−１ | 2018年11月 | 70.5㎡〜 | 6,382万円〜 | このマンションの相場を見る |