藤和皆実町ホームズの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
4,528万円〜 4,528万円（157万円〜 157万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	広島県広島市南区皆実町１丁目７−１１
築年月	2005年1月
総階数	13階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	南区役所前駅徒歩2分皆実町二丁目駅徒歩4分比治山橋駅徒歩6分

藤和皆実町ホームズの

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

藤和皆実町ホームズの存在する広島県広島市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.4となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	142,728	100.0
2020年	145,672	102.1
2025年	143,143	100.3
2030年	140,206	98.2
2035年	136,856	95.9
2040年	133,086	93.2
2045年	129,074	90.4

※周囲の市区町村は広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 安芸郡坂町, 広島市東区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南区役所前駅の築年数で見たマンション価格

藤和皆実町ホームズの最寄り南区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和皆実町ホームズは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.2万円に比べて、築40年以上では52.8万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階北東

3LDK

95.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	3LDK	95.44㎡	北東	8階北東(95.44㎡)を無料査定する

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藤和皆実町ホームズの存在する広島県広島市南区皆実町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	488万円	1990年3月	20.21㎡	24.1万円	5	1K
2024年4月	450万円	1991年8月	18.31㎡	24.6万円	2	ワンルーム
2024年4月	2,998万円	1995年12月	67.86㎡	44.2万円	7	3LDK
2024年4月	4,490万円	2020年4月	71.56㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,700万円	2002年5月	75.61㎡	48.9万円	5	3LDK
2024年3月	4,480万円	2005年1月	95.44㎡	46.9万円	8	3LDK
2024年3月	3,980万円	2003年2月	74.65㎡	53.3万円	15	3LDK
2024年3月	390万円	1990年3月	22.05㎡	17.7万円	8	1K
2024年2月	3,880万円	2002年5月	86.58㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年1月	3,499万円	1995年12月	67.71㎡	51.7万円	7	3LDK
2024年1月	2,250万円	1995年12月	67.71㎡	33.2万円	6	3LDK
2023年12月	2,980万円	1996年3月	66.18㎡	45.0万円	8	3LDK
2023年11月	3,630万円	2003年2月	74.63㎡	48.6万円	15	3LDK
2023年11月	6,350万円	2020年4月	96.58㎡	65.7万円	15	3LDK
2023年8月	300万円	1990年3月	20.21㎡	14.8万円	5	1K
2023年7月	3,580万円	2003年2月	75.74㎡	47.3万円	8	3SLDK
2023年7月	280万円	1991年8月	18.09㎡	15.5万円	3	ワンルーム
2023年7月	3,980万円	2020年4月	66.96㎡	59.4万円	2	3LDK
2023年6月	3,480万円	2003年2月	75.74㎡	45.9万円	1	3SLDK
2023年4月	470万円	1991年7月	20.8㎡	22.6万円	6	ワンルーム
2023年2月	350万円	1991年8月	16.1㎡	21.7万円	2	ワンルーム
2022年12月	4,690万円	2003年2月	89.0㎡	52.7万円	7	3LDK
2022年12月	4,380万円	2020年4月	66.96㎡	65.4万円	6	2SLDK
2022年12月	450万円	1991年8月	18.31㎡	24.6万円	5	1K
2022年12月	400万円	1990年3月	18.29㎡	21.9万円	3	1K
2022年12月	1,980万円	1991年7月	47.84㎡	41.4万円	5	1LDK
2022年11月	3,280万円	2006年9月	74.33㎡	44.1万円	2	3LDK
2022年11月	390万円	1991年8月	18.09㎡	21.6万円	2	ワンルーム
2022年10月	420万円	1990年3月	17.04㎡	24.6万円	5	1K
2022年10月	3,780万円	2020年4月	71.56㎡	52.8万円	3	3LDK
2022年9月	500万円	1991年8月	18.09㎡	27.6万円	6	ワンルーム
2022年9月	450万円	1991年8月	16.06㎡	28.0万円	5	ワンルーム
2022年8月	498万円	1990年3月	17.04㎡	29.2万円	2	1K
2022年7月	3,080万円	2002年5月	75.61㎡	40.7万円	3	3LDK
2022年6月	420万円	1991年8月	18.09㎡	23.2万円	7	ワンルーム
2022年5月	4,180万円	2020年4月	66.96㎡	62.4万円	12	3LDK
2022年5月	3,680万円	2011年2月	69.54㎡	52.9万円	10	3LDK
2022年5月	3,680万円	2003年2月	70.4㎡	52.3万円	14	3LDK
2022年4月	430万円	1991年8月	17.86㎡	24.1万円	8	ワンルーム
2022年3月	3,480万円	1989年8月	100.3㎡	34.7万円	15	4LDK
2022年2月	3,690万円	2000年8月	78.47㎡	47.0万円	3	4LDK
2021年12月	430万円	1991年8月	16.06㎡	26.8万円	9	ワンルーム
2021年11月	3,500万円	2012年5月	84.67㎡	41.3万円	5	3LDK
2021年11月	3,680万円	2003年2月	74.63㎡	49.3万円	8	3LDK
2021年11月	420万円	1990年3月	18.29㎡	23.0万円	2	1K
2021年11月	2,699万円	1995年12月	67.89㎡	39.8万円	4	3LDK
2021年10月	640万円	1990年3月	17.04㎡	37.6万円	2	1K
2021年9月	3,200万円	2012年5月	75.15㎡	42.6万円	3	3LDK
2021年8月	4,830万円	2020年5月	81.51㎡	59.3万円	2	3SLDK
2021年7月	3,090万円	2000年8月	78.47㎡	39.4万円	8	4LDK
2021年7月	4,980万円	2020年5月	75.08㎡	66.3万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

パークホームズ比治山本町弐番館

広島県広島市南区比治山本町１２−３９

築年月：2001年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ比治山本町弐番館	広島県広島市南区比治山本町１２−３９	2001年7月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン比治山	広島県広島市南区比治山本町１６−５３	1998年2月	64.13㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート比治山本町	広島県広島市南区比治山本町１７−４	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
比治山本町パークホームズ2番館	広島県広島市南区比治山本町１２−３９	2001年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ比治山公園	広島県広島市南区比治山本町１１ー３５	2015年7月	72.15㎡〜	4,005万円〜	このマンションの相場を見る
ロッコーマンション比治山本町	広島県広島市南区比治山本町１３−１７	1988年6月	40.2㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ比治山本町	広島県広島市南区比治山本町１２ー４６	2016年1月	71.94㎡〜	4,036万円〜	このマンションの相場を見る
比治山本町パークホームズ	広島県広島市南区比治山本町１−２４	2001年2月	72.49㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー比治山	広島県広島市南区比治山本町４−５	1994年9月	64.41㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール比治山公園リヴトゥール	広島県広島市南区比治山本町	2001年3月	75.01㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
藤和昭和町コープ	広島県広島市中区昭和町２−１５	1984年11月	56.3㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィエール比治山橋	広島県広島市中区昭和町	2006年6月	85.2㎡〜	4,017万円〜	このマンションの相場を見る
藤和昭和町ハイタウン	広島県広島市中区昭和町６−１８	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ昭和町リバーレジデンス	広島県広島市中区昭和町	2020年4月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス	広島県広島市中区昭和町８−２４	2023年2月	30.4㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
パラッシオ昭和町	広島県広島市中区昭和町８−１５	1981年7月	57.08㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス昭和町	広島県広島市中区昭和町	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス昭和町リバーレジデンス	広島県広島市中区昭和町	2015年10月	66.61㎡〜	3,923万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー皆実町2番館	広島県広島市南区皆実町３丁目１２ー２４	1996年3月	66.18㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る
平野町パークホームズ	広島県広島市中区平野町２−２９	1998年3月	67.67㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る