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モアグランデ駒込六義園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,002万円 〜 7,288万円 （322万円 〜 333万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区駒込１丁目３１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 30.85㎡ 〜 72.28㎡ |
| 間取り | 1DK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻﾆﾀﾘｰ室､ｻｲﾝEV)
1F3戸
駒込東公園正面
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
モアグランデ駒込六義園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
モアグランデ駒込六義園は、2007年08月に竣工した地上11階建てのマンションです。駒込駅から徒歩3分の好立地であり、JR山手線を利用する交通アクセスの便利さが特長です。25戸の総戸数に加え、近くには様々な施設が充実しています。
周辺には、コンビニエンスストアも多数あります。92m先にはローソン駒込一丁目店、さらに183m先にはNewDays駒込店、203m先にはセブンイレブン豊島駒込1丁目店があります。
また、スーパーマーケットも豊富に存在します。マルエツプチ駒込中里一丁目店は85m先にあり、267m先にはマルエツプチ駒込店、354m先にはトップパルケ田端銀座店があります。
飲食店も近隣には多くあります。例えば、47m先には季節料理花わさび、67m先にはREALTA駒込店、85m先には駒込魚がし寿司、88m先には十喜蔵、90m先にはもつ焼 高賢があります。
病院や薬局も近くにあります。66m先には駒込M歯科クリニック、94m先には安岡歯科、94m先には一心駒込整骨院があります。薬局も89m先には駒込中央薬局、113m先にはどらっぐぱぱす駒込駅前店、124m先にはユニバーサルドラッグ駒込店があります。
さらに、公共施設や公園も充実しています。183m先には豊島区区民ひろば駒込や豊島区区民ひろば駒込子育てひろばがあり、206m先には豊島区駒込地域文化創造館があります。公園も駒込東公園が62m先にあり、染井吉野桜記念公園や都立六義園染井門も近くに位置しています。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、278m先にはソフィア整体アカデミーや香川調理製菓専門学校、387m先には本駒込児童館があります。保育園・幼稚園も81m先には日生駒込駅前保育園ひびき、188m先には駒込第三保育園、282m先にはクオリスキッズ駒込保育園があります。
モアグランデ駒込六義園は、周辺施設の充実度や駅からのアクセスの良さなど、住環境の良さが魅力です。都心へのアクセスも便利でありながら、日常生活に必要な施設が近くに揃っているので、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
モアグランデ駒込六義園の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 文京区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
モアグランデ駒込六義園の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアグランデ駒込六義園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.8万円に比べて、築40年以上では241.4万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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モアグランデ駒込六義園の存在する東京都豊島区駒込１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年2月 | 60.01㎡ | 200.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,498万円 | 2005年11月 | 94.92㎡ | 173.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1985年6月 | 16.74㎡ | 98.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1981年3月 | 58.4㎡ | 73.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2013年8月 | 45.88㎡ | 145.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,600万円 | 2008年5月 | 80.28㎡ | 169.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2003年2月 | 72.24㎡ | 134.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 86.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1986年9月 | 17.85㎡ | 75.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1968年10月 | 45.36㎡ | 70.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 1981年10月 | 54.53㎡ | 86.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,900万円 | 2000年2月 | 84.38㎡ | 105.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 19.89㎡ | 119.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年5月 | 44.26㎡ | 119.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 1997年9月 | 31.18㎡ | 134.7万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2014年11月 | 62.62㎡ | 135.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2022年4月 | 31.48㎡ | 167.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1967年9月 | 39.42㎡ | 60.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1999年12月 | 73.56㎡ | 108.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1981年3月 | 58.47㎡ | 73.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,330万円 | 2011年8月 | 79.65㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,880万円 | 2005年11月 | 76.7㎡ | 207.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1978年4月 | 31.84㎡ | 62.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 24.45㎡ | 76.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2003年2月 | 86.59㎡ | 170.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 23.22㎡ | 85.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1978年4月 | 40.21㎡ | 74.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 81.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,998万円 | 1997年2月 | 64.98㎡ | 107.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2000年2月 | 108.25㎡ | 110.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2008年5月 | 94.5㎡ | 156.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 74.0万円 | 10 | 2K |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1985年6月 | 16.2㎡ | 103.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2005年11月 | 60.11㎡ | 149.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,900万円 | 2010年1月 | 70.4㎡ | 126.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1986年9月 | 53.75㎡ | 81.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1967年9月 | 42.93㎡ | 58.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2022年7月 | 62.05㎡ | 136.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1968年10月 | 42.91㎡ | 48.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1972年3月 | 42.09㎡ | 71.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1986年9月 | 17.85㎡ | 82.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2011年5月 | 64.2㎡ | 127.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1985年6月 | 16.2㎡ | 98.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2005年11月 | 76.7㎡ | 156.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1981年3月 | 82.53㎡ | 67.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1978年4月 | 61.26㎡ | 56.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1968年10月 | 39.96㎡ | 67.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1968年10月 | 37.4㎡ | 77.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 86.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 32.98㎡ | 120.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 2008年2月 | 30.31㎡ | 98.6万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1967年9月 | 39.42㎡ | 45.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,290万円 | 1980年4月 | 16.0㎡ | 80.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2008年5月 | 80.28㎡ | 137.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,360万円 | 2013年8月 | 37.26㎡ | 117.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,590万円 | 1997年9月 | 52.32㎡ | 106.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,400万円 | 2005年11月 | 94.91㎡ | 141.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1972年3月 | 42.09㎡ | 42.3万円 | 10 | 2K |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1976年10月 | 21.87㎡ | 67.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 11,780万円 | 2008年5月 | 75.43㎡ | 156.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,699万円 | 1997年9月 | 51.3㎡ | 111.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 14,800万円 | 2008年10月 | 83.97㎡ | 176.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1968年10月 | 43.56㎡ | 70.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2002年3月 | 68.72㎡ | 108.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,800万円 | 1975年4月 | 117.15㎡ | 83.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,750万円 | 1980年11月 | 72.62㎡ | 79.2万円 | 7 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエストパークビル | 東京都北区中里２丁目１６ | 1977年4月 | 26.91㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込オリエントコート | 東京都北区中里２丁目２２−７ | 1983年11月 | 20.88㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | 31.45㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート駒込 | 東京都北区中里２丁目５−７ | 1987年9月 | 17.03㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ駒込 | 東京都北区中里２丁目１８−２ | 2013年2月 | 51.27㎡〜 | 5,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジアビル | 東京都北区中里２丁目１−４ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ駒込駅前 | 東京都北区中里２丁目３−５ | 2000年1月 | 32.52㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン駒込 | 東京都北区中里２丁目２５−１０ | 1989年5月 | 49.41㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南駅前ビル | 東京都豊島区駒込１丁目４３−１４ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込駅前 | 東京都豊島区駒込１丁目４２−２ | 1984年12月 | 16.2㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１９−１ | 1981年1月 | 52.87㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目３１−１１ | 1988年12月 | 123.35㎡〜 | 1億831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目２−９ | 2008年11月 | 20.06㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六義園アビタシオン | 東京都豊島区駒込１丁目４１−１５ | 1976年10月 | 21.87㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 遠藤ビル | 東京都豊島区駒込１丁目３ー５ | 1978年8月 | 36.15㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村ビル | 東京都豊島区駒込１丁目 | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル駒込パークヒルズ | 東京都豊島区駒込１丁目３１−３ | 2002年2月 | 53.43㎡〜 | 6,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート駒込六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目１２−１２ | 2010年7月 | 20.84㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション塩田駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目３５−６ | 1981年8月 | 23.66㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |