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アンビシャスマンション東京シティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,966万円 〜 6,206万円 （313万円 〜 335万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区千歳３丁目５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 41.85㎡ 〜 61.19㎡ |
| 間取り | 2LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
電気式床暖房
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸南向き
1F3戸
雁行設計
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
アンビシャスマンション東京シティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アンビシャスマンション東京シティ」は、2005年02月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は23戸で、交通アクセスも良く、都営新宿線「森下」駅からは徒歩2分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。コンビニでは、徒歩数十メートル圏内にローソン H墨田千歳三丁目店やローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店、さらにローソン 江東森下一丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと森下駅南店やオリンピック森下店、ライフ菊川店が徒歩約400メートル圏内に位置しています。
飲食店もマンション周辺には充実しており、キッチンぶるどっくや三代目まる天森下店、お好み焼き処・清川などがあります。これらの飲食店は徒歩数十メートル圏内に位置しているため、気軽に利用することができます。
また、病院や薬局も近くにあります。森下駅前歯科クリニックやREO(レオ)鍼灸整骨院、もりした耳鼻咽喉科などの医療施設が徒歩数十メートル圏内にあり、高橋薬局森下店やくすりの福太郎森下駅前店、竹内薬局森下店などの薬局も利用することができます。
また、公共施設や公園も近くにあります。立川集会所や水道局墨田営業所などの公共施設が徒歩数百メートル圏内に位置し、五間堀公園や六間堀児童遊園、千歳公園などの公園もマンションからすぐ近くにあります。
さらに、近隣にはわいわいプラス墨田立川教室や江東区立八名川小学校、わっしょい・ふる里(NPO法人)などの学校もあります。保育園・幼稚園も充実しており、のびのび保育園やワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園、立川保育園などが徒歩数十メートル圏内に位置しています。
「アンビシャスマンション東京シティ」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実に加え、23戸という規模も魅力です。都心にアクセスしやすく、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
アンビシャスマンション東京シティの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
アンビシャスマンション東京シティの最寄り森下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アンビシャスマンション東京シティは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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アンビシャスマンション東京シティの存在する東京都墨田区千歳３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 67.82㎡ | 95.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 90.95㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 67.37㎡ | 103.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1997年12月 | 75.75㎡ | 85.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 53.66㎡ | 46.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2020年3月 | 35.25㎡ | 141.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 65.57㎡ | 121.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,080万円 | 1999年12月 | 64.62㎡ | 125.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 90.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 73.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 63.24㎡ | 86.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 67.74㎡ | 73.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1999年12月 | 55.83㎡ | 134.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 55.83㎡ | 112.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 83.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1965年1月 | 29.88㎡ | 62.9万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,698万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2017年9月 | 71.07㎡ | 122.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 40.8㎡ | 134.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2017年4月 | 40.65㎡ | 129.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 1995年7月 | 69.64㎡ | 93.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1997年3月 | 54.42㎡ | 115.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2001年1月 | 58.41㎡ | 93.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 116.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 2,910万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 112.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2012年11月 | 25.5㎡ | 102.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 5,450万円 | 2003年1月 | 58.1㎡ | 93.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 74.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 2020年3月 | 40.89㎡ | 122.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1990年9月 | 21.21㎡ | 74.5万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 78.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 39.59㎡ | 87.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 45.07㎡ | 55.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,720万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 79.3万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,620万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 74.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 63.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 68.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 21.31㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 21.31㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 89.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 54.42㎡ | 87.8万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１−１２ | 2011年10月 | 55.01㎡〜 | 6,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１２−５ | 2005年12月 | 20.9㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新菊川ビル | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１７ | 1970年5月 | 37.37㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.46㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 36.2㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |