エクレール千防2の売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
778万円〜 778万円（37万円〜 37万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/15

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基本情報

住所	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目１３−１０
築年月	1988年9月
総階数	11階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	九州工大前駅徒歩16分戸畑駅徒歩15分

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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性

エクレール千防2の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に72.5となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	59,116	100.0
2020年	56,957	96.3
2025年	54,064	91.5
2030年	51,178	86.6
2035年	48,380	81.8
2040年	45,593	77.1
2045年	42,884	72.5

※周囲の市区町村は北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 下関市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九州工大前駅の築年数で見たマンション価格

エクレール千防2の最寄り九州工大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール千防2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.1万円に比べて、築40年以上では33.2万円と74.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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11階南

2LDK

69.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
11	2LDK	69.01㎡	南	11階南(69.01㎡)を無料査定する

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エクレール千防2の存在する福岡県北九州市戸畑区千防１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,480万円	2002年7月	75.12㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年4月	1,848万円	1986年11月	74.5㎡	24.8万円	7	3LDK
2024年4月	1,780万円	1988年6月	102.88㎡	17.3万円	10	5LDK
2024年4月	1,480万円	1986年11月	75.02㎡	19.7万円	7	3LDK
2024年3月	980万円	1986年11月	59.95㎡	16.3万円	1	2LDK
2023年9月	2,390万円	1990年8月	84.46㎡	28.3万円	5	3LDK
2023年8月	790万円	1985年3月	63.4㎡	12.5万円	3	3LDK
2023年8月	2,530万円	2007年2月	88.09㎡	28.7万円	5	4LDK
2023年7月	1,080万円	1986年11月	74.5㎡	14.5万円	2	3LDK
2023年6月	1,280万円	1986年11月	75.02㎡	17.1万円	3	3LDK
2023年6月	1,750万円	1988年6月	71.2㎡	24.6万円	4	3LDK
2023年5月	1,390万円	1986年11月	89.61㎡	15.5万円	6	4LDK
2023年4月	2,700万円	2007年2月	81.52㎡	33.1万円	12	3LDK
2023年2月	2,680万円	2011年5月	85.41㎡	31.4万円	5	3LDK
2023年2月	1,498万円	1990年8月	84.46㎡	17.7万円	5	3LDK
2022年12月	1,200万円	1988年6月	71.2㎡	16.9万円	5	4LDK
2022年11月	1,498万円	1988年6月	71.27㎡	21.0万円	4	3LDK
2022年9月	1,190万円	1985年5月	68.04㎡	17.5万円	3	3LDK
2022年6月	2,080万円	2011年5月	66.15㎡	31.4万円	12	3LDK
2022年6月	1,230万円	2002年9月	55.16㎡	22.3万円	3	2LDK
2022年3月	1,350万円	1987年7月	86.32㎡	15.6万円	5	4LDK
2022年3月	1,580万円	1994年6月	70.85㎡	22.3万円	4	3LDK
2022年2月	1,580万円	1994年12月	75.13㎡	21.0万円	4	3LDK
2021年11月	2,980万円	2011年5月	106.07㎡	28.1万円	5	4LDK
2021年11月	1,098万円	1987年6月	67.02㎡	16.4万円	7	3LDK
2021年11月	1,080万円	1990年8月	67.37㎡	16.0万円	4	3LDK
2021年11月	1,380万円	1990年8月	67.37㎡	20.5万円	4	3LDK
2021年8月	980万円	1987年6月	62.51㎡	15.7万円	1	3LDK
2021年5月	1,399万円	1986年11月	68.45㎡	20.4万円	5	3LDK
2021年4月	3,280万円	2011年5月	106.07㎡	30.9万円	2	4LDK
2021年1月	1,753万円	1994年12月	75.13㎡	23.3万円	9	3LDK
2020年12月	2,250万円	2007年2月	81.52㎡	27.6万円	2	3LDK
2020年11月	5,490万円	2011年5月	140.93㎡	39.0万円	15	4LDK
2020年11月	2,598万円	2007年3月	81.52㎡	31.9万円	12	3LDK
2020年9月	1,060万円	1987年6月	67.02㎡	15.8万円	1	3DK
2020年8月	2,780万円	2011年5月	92.02㎡	30.2万円	5	4LDK
2020年6月	1,980万円	2009年2月	83.07㎡	23.8万円	2	4LDK
2020年5月	1,890万円	2011年5月	66.15㎡	28.6万円	12	3LDK
2020年4月	1,750万円	2009年2月	72.87㎡	24.0万円	6	3LDK
2020年4月	1,190万円	1990年8月	68.14㎡	17.5万円	4	4DK
2020年4月	1,030万円	1987年6月	75.02㎡	13.7万円	3	3SLDK
2020年3月	1,990万円	1985年5月	93.74㎡	21.2万円	5	3SLDK
2020年2月	3,680万円	2007年2月	104.35㎡	35.3万円	6	4LDK
2020年2月	2,580万円	2011年5月	90.22㎡	28.6万円	6	4LDK
2020年1月	920万円	1988年9月	69.01㎡	13.3万円	11	2LDK
2020年1月	1,898万円	2009年2月	70.28㎡	27.0万円	2	3LDK
2019年12月	880万円	1986年11月	74.5㎡	11.8万円	10	4DK
2019年12月	1,898万円	2009年2月	73.53㎡	25.8万円	8	3LDK
2019年12月	990万円	1988年6月	67.02㎡	14.8万円	5	3LDK
2019年12月	1,898万円	2009年2月	70.28㎡	27.0万円	8	3LDK
2019年8月	1,580万円	1990年8月	80.1㎡	19.7万円	6	3LDK
2019年8月	2,180万円	2011年5月	76.05㎡	28.7万円	11	3LDK
2019年7月	900万円	1985年5月	93.74㎡	9.6万円	5	5LDK
2019年6月	2,698万円	2007年2月	81.52㎡	33.1万円	14	3LDK
2019年6月	1,790万円	1986年11月	74.5㎡	24.0万円	7	3LDK
2019年5月	798万円	1985年5月	63.36㎡	12.6万円	2	3LDK
2019年5月	2,780万円	2007年3月	99.59㎡	27.9万円	4	2LDK
2019年3月	2,280万円	2002年9月	97.38㎡	23.4万円	5	3LDK
2019年3月	2,080万円	2011年5月	73.5㎡	28.3万円	5	3LDK
2018年11月	950万円	1986年11月	74.5㎡	12.8万円	7	3LDK
2018年10月	2,480万円	2011年5月	90.22㎡	27.5万円	3	4LDK
2018年9月	1,270万円	1990年9月	75.36㎡	16.9万円	5	4LDK
2018年9月	1,270万円	1990年9月	76.36㎡	16.6万円	5	4LDK
2018年9月	980万円	1986年11月	68.45㎡	14.3万円	4	1LDK
2018年9月	1,280万円	1986年11月	69.27㎡	18.5万円	6	3LDK
2018年8月	1,280万円	1986年11月	75.02㎡	17.1万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

サンモリッツ戸畑2

福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１−２８

築年月：1991年10月

専有面積：49.14㎡〜

相場価格：867万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンモリッツ戸畑2	福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１−２８	1991年10月	49.14㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
アーティックス千防	福岡県北九州市戸畑区千防２丁目１２−３	1990年8月	64.02㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル千防C棟	福岡県北九州市戸畑区千防２丁目３−２	1987年6月	67.02㎡〜	741万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション千防	福岡県北九州市戸畑区千防２丁目４−３０	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル千防A棟	福岡県北九州市戸畑区千防２丁目３−１	1986年6月	59.95㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトパレス戸畑	福岡県北九州市戸畑区新池２丁目１１−２０	1991年7月	17.42㎡〜	184万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル戸畑	福岡県北九州市戸畑区新池２丁目１２−５	1994年6月	54.14㎡〜	928万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ戸畑センターステージI	福岡県北九州市戸畑区新池２丁目１	2021年8月	76.96㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズコーポラス幸町	福岡県北九州市戸畑区新池２丁目１４−１３	1979年10月	67.81㎡〜	552万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ戸畑センターステージⅡ	福岡県北九州市戸畑区新池２丁目５５１５−９	2023年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンモリッツ戸畑	福岡県北九州市戸畑区新池２丁目１２−１９	1990年11月	45.57㎡〜	616万円〜	このマンションの相場を見る
以和貴マンション天神サウスコート	福岡県北九州市戸畑区天神２丁目１１−７	2014年10月	71.01㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
コスモテール千防	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目８ー１	1993年3月	92.04㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
グランキューブ浅生公園通り	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目９−８	2011年5月	66.15㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
いわきマンション千防	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目５−３３	1994年12月	62.8㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク千防	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目７−１２	2002年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブロッサムベルジュ戸畑	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目１−２５	2007年2月	81.52㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールソフィア千防	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目６−２０	2009年2月	70.28㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
アースコート戸畑千防	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目１２−６	2002年9月	55.16㎡〜	1,177万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール千防	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目１３−２５	1985年5月	63.36㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る