第2宮庭マンション売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格(坪単価)
2,984万円 〜 4,636万円
(297万円 〜 300万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目2−8
築年月1967年7月
総階数6階
総戸数16戸
間取り
アクセス

第2宮庭マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「第2宮庭マンション」は、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩3分のところに位置するマンションです。総戸数は16戸で、地上6階建て。竣工は1967年7月です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設が徒歩圏内に揃っている点です。たとえば、コンビニは徒歩で数十メートルの場所にローソンやファミリーマート、セブンイレブンがあります。スーパーマーケットも近くにあり、オーケー千駄ケ谷店やminiピアゴ千駄ヶ谷1丁目店などがあります。また、飲食店も豊富で炭火串焼いっせきやもつ鍋ダイニング繪もん、サブウェイ北参道駅前店などがあります。

また、病院や薬局も近くに充実しています。PHOENIX ART CLINICや坂本歯科医院、セキテイ薬局代々木店などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在し、生活環境も整っています。

第2宮庭マンションは、周辺の施設へのアクセスが非常に便利で、生活に必要なものが揃っているマンションです。1967年の竣工という歴史を持ちつつも、魅力的な立地条件が人々を惹きつけます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

第2宮庭マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中野区, 港区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格

第2宮庭マンションの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2宮庭マンションは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,163.0万円に比べて、築40年以上では355.8万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南
1LDK
34.41㎡
4階 北
1LDK
33.24㎡
4階 南
2DK
34.41㎡
5階 南
1LDK
36.36㎡
5階 南
1LDK
34.41㎡
5階 南
ワンルーム
34.41㎡
5階 南
1LDK
33.24㎡
5階 北
1LDK
51.02㎡
5階 南
1LDK
33.24㎡
5階 南
1LDK
36.47㎡
5階 北
1LDK
36.47㎡
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第2宮庭マンションの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,800万円1998年4月71.22㎡109.5万円11LDK
2024年3月31,000万円2023年1月69.19㎡448.0万円262LDK
2024年3月5,380万円1984年2月43.95㎡122.4万円81LDK
2024年3月5,380万円1984年2月43.59㎡123.4万円81LDK
2024年3月35,000万円2023年1月82.22㎡425.7万円172LDK
2024年3月6,980万円2002年12月40.5㎡172.3万円91LDK
2024年3月8,780万円2005年2月57.46㎡152.8万円72LDK
2024年3月3,200万円1969年3月40.2㎡79.6万円7ワンルーム
2024年3月6,199万円1969年1月51.89㎡119.5万円42LDK
2024年3月4,180万円1979年2月34.2㎡122.2万円71DK
2024年3月31,000万円2023年1月69.93㎡443.3万円262LDK
2024年2月3,880万円1968年12月37.06㎡104.7万円71LDK
2024年2月12,600万円1980年8月102.96㎡122.4万円13LDK
2024年2月8,798万円1998年12月60.16㎡146.2万円12-
2024年2月1,980万円1983年3月22.2㎡89.2万円2ワンルーム
2024年2月11,630万円2023年1月40.4㎡287.9万円31LDK
2024年2月3,780万円1966年10月36.21㎡104.4万円31LDK
2024年2月8,480万円1979年1月63.68㎡133.2万円42LDK
2024年2月11,000万円1983年3月74.34㎡148.0万円81LDK
2024年2月38,800万円2023年1月90.57㎡428.4万円143LDK
2024年2月24,980万円2023年1月70.76㎡353.0万円112LDK
2024年2月12,800万円2023年1月40.66㎡314.8万円61LDK
2024年2月6,980万円1967年1月54.21㎡128.8万円52LDK
2024年2月45,800万円2023年1月100.32㎡456.5万円253LDK
2024年2月4,680万円2006年1月28.96㎡161.6万円51K
2024年2月7,180万円2023年1月35.3㎡203.4万円11LDK
2024年2月39,800万円2023年1月85.39㎡466.1万円233LDK
2024年2月3,980万円1968年4月36.9㎡107.9万円21LDK
2024年2月19,990万円1983年3月108.12㎡184.9万円23LDK
2024年2月5,499万円1968年12月40.85㎡134.6万円42LDK
2024年2月35,800万円2023年1月96.05㎡372.7万円242LDK
2024年2月3,180万円1971年12月37.36㎡85.1万円21LDK
2024年2月10,980万円1983年7月70.56㎡155.6万円33LDK
2024年2月22,980万円2023年1月61.35㎡374.6万円191LDK
2024年2月9,180万円1979年3月67.2㎡136.6万円22LDK
2024年2月4,680万円1972年8月50.82㎡92.1万円111LDK
2024年2月1,780万円1977年11月28.67㎡62.1万円31K
2024年2月24,800万円2023年1月77.86㎡318.5万円42LDK
2024年2月2,180万円1968年5月27.15㎡80.3万円31K

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近隣のマンション情報

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築年月:1989年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53−14
築年月:1970年8月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:4,599万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目6−4
築年月:1982年3月
専有面積:25.69㎡〜
相場価格:2,589万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目1−8
築年月:1998年2月
専有面積:23.37㎡〜
相場価格:3,470万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8−14
築年月:1979年11月
専有面積:48.54㎡〜
相場価格:6,090万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目16−8
築年月:2015年3月
専有面積:33.68㎡〜
相場価格:6,510万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目
築年月:1973年3月
専有面積:--
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築年月:1971年3月
専有面積:30.74㎡〜
相場価格:3,413万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目28−5
築年月:1969年9月
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相場価格:4,056万円
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築年月:1971年7月
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相場価格:2,560万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目59−8
築年月:1967年1月
専有面積:26.86㎡〜
相場価格:2,900万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3−16
築年月:1968年12月
専有面積:37.05㎡〜
相場価格:3,786万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8−11
築年月:1968年4月
専有面積:36.9㎡〜
相場価格:3,542万円
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相場価格:2,974万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目22−2
築年月:1983年3月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:2,272万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8−8
築年月:2016年3月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:4,612万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目19−1
築年月:2004年10月
専有面積:30.02㎡〜
相場価格:5,002万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目28−8
築年月:1975年4月
専有面積:88.45㎡〜
相場価格:8,173万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4−11
築年月:1983年3月
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相場価格:7,647万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8−10
築年月:1965年9月
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相場価格:2,889万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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