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ハイツグリーン千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,638万円 〜 2,994万円 （158万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住龍田町１８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツグリーン千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイツグリーン千住」は、1991年9月に竣工した地上5階建てのマンションです。JR常磐線「北千住」駅からは徒歩13分の距離に位置しており、交通の便も良好です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。徒歩圏内にはセブンイレブン千住桜木店やローソン千住桜木一丁目店などのコンビニ、ダイハルスーパーやまいばすけっと千住中居町店などのスーパーがあります。また、双子鮨やalivioなどの飲食店もあり、食事にも困りません。医療施設も近くにあり、奥村歯科医院や梅田歯科医院などが利用できます。さらに、どらっぐぱぱす千住龍田町店やさくら薬局千住柳町店などの薬局もあります。
周辺には公共施設も充実しており、足立区千住柳町住区センターや足立区セーフティネットあだち、足立区あだち若者サポートステーションなどがあります。また、足立区立千寿桜小学校や足立区立千寿青葉中学校も徒歩圏内にあり、お子様がいらっしゃる世帯にも便利な立地です。保育園や幼稚園も近くにあり、北千住もみじの森保育園や千住保育園などが利用できます。
「ハイツグリーン千住」は周辺施設へのアクセスが良好であり、生活に便利な環境が整っています。交通の便も良く、周辺のコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公共施設などの利便性も高いです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ハイツグリーン千住の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 墨田区, 葛飾区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格
ハイツグリーン千住の最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツグリーン千住は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.0万円に比べて、築40年以上では157.1万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
54.84㎡
1階 北東
2DK
37.13㎡
1階 北東
1LDK
37.13㎡
2階 北
2K
34.16㎡
2階 北
１ＬＤＫ
34.16㎡
3階 北東
2DK
34.83㎡
3階 北東
1LDK
34.83㎡
3階 北東
1LDK
34.62㎡
4階 北
2DK
44.78㎡
4階 北東
２Ｋ(Ｋ４．５帖 洋室５．５帖 洋室４．５帖)
34.62㎡
5階 北東
2LDK
59.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 54.84㎡ | 北東 | 1階 北東(54.84㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 37.13㎡ | 北東 | 1階 北東(37.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 37.13㎡ | 北東 | 1階 北東(37.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 34.16㎡ | 北 | 2階 北(34.16㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＬＤＫ | 34.16㎡ | 北 | 2階 北(34.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 34.83㎡ | 北東 | 3階 北東(34.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 34.83㎡ | 北東 | 3階 北東(34.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 34.62㎡ | 北東 | 3階 北東(34.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.78㎡ | 北 | 4階 北(44.78㎡)を無料査定する |
| 4 | ２Ｋ(Ｋ４．５帖 洋室５．５帖 洋室４．５帖) | 34.62㎡ | 北東 | 4階 北東(34.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.7㎡ | 北東 | 5階 北東(59.7㎡)を無料査定する |
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ハイツグリーン千住の存在する東京都足立区千住龍田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,698万円 | 1991年3月 | 34.16㎡ | 49.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 59.7㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1991年9月 | 37.13㎡ | 50.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1991年9月 | 34.62㎡ | 43.0万円 | 4 | 2K |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1989年3月 | 22.18㎡ | 54.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,084万円 | 1989年3月 | 19.08㎡ | 56.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,300万円 | 1991年9月 | 37.13㎡ | 35.0万円 | 1 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1991年9月 | 34.83㎡ | 62.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,090万円 | 1989年3月 | 19.08㎡ | 57.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 2003年10月 | 75.0㎡ | 58.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1991年9月 | 34.62㎡ | 63.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,190万円 | 1989年3月 | 21.46㎡ | 55.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 1,300万円 | 1991年9月 | 34.83㎡ | 37.3万円 | 3 | 2DK |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 2003年10月 | 75.26㎡ | 58.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,380万円 | 2003年10月 | 75.26㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,698万円 | 1991年9月 | 59.7㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 22.18㎡ | 49.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 900万円 | 1989年3月 | 22.18㎡ | 40.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年12月 | 1,130万円 | 1989年3月 | 21.46㎡ | 52.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年8月 | 1,480万円 | 1991年9月 | 32.52㎡ | 45.5万円 | 2 | 2DK |
| 2019年5月 | 4,180万円 | 2003年10月 | 75.26㎡ | 55.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,800万円 | 1991年9月 | 44.78㎡ | 40.2万円 | 4 | 2DK |
| 2018年12月 | 3,999万円 | 2003年10月 | 75.0㎡ | 53.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,890万円 | 2003年10月 | 75.26㎡ | 51.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 2003年10月 | 76.34㎡ | 52.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 2003年10月 | 76.34㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,999万円 | 2003年10月 | 75.26㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,399万円 | 1991年9月 | 54.84㎡ | 43.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,390万円 | 1991年9月 | 34.16㎡ | 40.7万円 | 2 | 2K |
| 2017年6月 | 3,480万円 | 2003年10月 | 75.26㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティオ北千住 | 東京都足立区千住中居町１−２２ | 2007年3月 | 35.37㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 東京都足立区千住中居町１−１９ | 2006年10月 | 55.93㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク北千住 | 東京都足立区千住中居町８−１２ | 2015年5月 | 24.42㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北千住 | 東京都足立区千住中居町７−１２ | 1982年8月 | 39.59㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク中居町 | 東京都足立区千住中居町７−１１ | 1997年10月 | 75.36㎡〜 | 5,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北千住 | 東京都足立区千住中居町３０−１０ | 1990年6月 | 46.98㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ千住中居 | 東京都足立区千住中居町１２−１８ | 2018年3月 | 21.23㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北千住第3 | 東京都足立区千住中居町１０−１１ | 1991年3月 | 24.03㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ北千住Ⅱ | 東京都足立区千住中居町１−２０ | 2016年11月 | 20.3㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラスクエア北千住 | 東京都足立区千住中居町７−１４ | 2005年5月 | 40.58㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカイリグリーンパーク千住第5 | 東京都足立区千住中居町２１−１０ | 1982年11月 | 57.15㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ北千住3 | 東京都足立区千住寿町３３−１０ | 2015年11月 | 20.6㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル北千住シティマークス | 東京都足立区千住寿町３５−１７ | 2004年2月 | 46.29㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ千住寿町 | 東京都足立区千住寿町３４−８ | 2005年6月 | 55.1㎡〜 | 4,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア北千住レジデンス | 東京都足立区千住寿町２−１６ | 2023年5月 | 34.52㎡〜 | 3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ北千住 | 東京都足立区千住寿町３５−１ | 2009年8月 | 60.12㎡〜 | 4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北千住第2 | 東京都足立区千住寿町３３−１１ | 1989年4月 | 21.46㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアシティ北千住グランコート | 東京都足立区千住寿町６−１３ | 2003年8月 | 60.14㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ北千住ノワール | 東京都足立区千住寿町６ー１４ | 2017年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアトール北千住 | 東京都足立区千住寿町１８−９ | 2002年2月 | 44.43㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |