ウェリスつくば研究学園レジデンスの売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
2,970万円〜 4,278万円（134万円〜 135万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	茨城県つくば市研究学園４丁目３４−１
築年月	2015年7月
総階数	7階
総戸数	71戸
間取り	―
アクセス	研究学園駅徒歩14分

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人口予測から見た茨城県つくば市の資産性・将来性

ウェリスつくば研究学園レジデンスの存在する茨城県つくば市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.0となります。

周囲の市区町村の83.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	226,963	100.0
2020年	236,703	104.3
2025年	242,943	107.0
2030年	246,458	108.6
2035年	247,460	109.0
2040年	246,164	108.5
2045年	242,804	107.0

※周囲の市区町村は常総市, 土浦市, 牛久市, 稲敷郡阿見町, 下妻市, つくばみらい市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り研究学園駅の築年数で見たマンション価格

ウェリスつくば研究学園レジデンスの最寄り研究学園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ウェリスつくば研究学園レジデンスは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

85.8㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	85.8㎡	北	1階北(85.8㎡)を無料査定する
1	3LDK	76.8㎡	南西	1階南西(76.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.54㎡	北	2階北(73.54㎡)を無料査定する
2	3LDK	90.39㎡	北	2階北(90.39㎡)を無料査定する
2	3LDK	85.8㎡	南西	2階南西(85.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.8㎡	北	2階北(76.8㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(和室５．１／洋室７／洋室５．７／ＬＤＫ１５．８)	85.8㎡	北	3階北(85.8㎡)を無料査定する
3	2SLDK	104.98㎡	南西	3階南西(104.98㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.8㎡	南西	3階南西(76.8㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(洋 8･6.1･6.2　LDK 13.3)	73.54㎡	北	3階北(73.54㎡)を無料査定する
3	3LDK	85.8㎡	南西	3階南西(85.8㎡)を無料査定する
4	4LDK	104.51㎡	南西	4階南西(104.51㎡)を無料査定する
4	3LDK	85.8㎡	南西	4階南西(85.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	90.39㎡	南西	4階南西(90.39㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.8㎡	北	5階北(76.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	85.8㎡	南西	5階南西(85.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.35㎡	北	5階北(82.35㎡)を無料査定する
6	3LDK	76.8㎡	北	6階北(76.8㎡)を無料査定する
7	3LDK	85.8㎡	南西	7階南西(85.8㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,080万円	2015年8月	76.8㎡	53.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,980万円	2007年10月	80.46㎡	49.5万円	10	3LDK
2024年3月	4,080万円	2015年7月	73.54㎡	55.5万円	3	3LDK
2024年2月	3,780万円	2007年10月	91.26㎡	41.4万円	3	3LDK
2024年1月	4,250万円	2009年1月	87.69㎡	48.5万円	16	3LDK
2024年1月	3,380万円	2015年8月	85.8㎡	39.4万円	3	3LDK
2023年12月	3,850万円	2014年7月	76.2㎡	50.5万円	8	3LDK
2023年10月	4,780万円	2009年1月	102.32㎡	46.7万円	7	3LDK
2023年10月	4,780万円	2007年10月	106.87㎡	44.7万円	13	3LDK
2023年9月	8,000万円	2009年1月	114.05㎡	70.1万円	24	3LDK
2023年8月	4,750万円	2009年1月	97.55㎡	48.7万円	13	3LDK
2023年8月	4,750万円	2009年1月	102.32㎡	46.4万円	13	3LDK
2023年7月	5,180万円	2009年1月	107.42㎡	48.2万円	13	3LDK
2023年5月	4,680万円	2009年1月	95.48㎡	49.0万円	4	3LDK
2023年3月	5,150万円	2007年10月	113.87㎡	45.2万円	14	4LDK
2023年2月	4,980万円	2009年1月	107.42㎡	46.4万円	9	3LDK
2023年2月	4,750万円	2009年1月	95.45㎡	49.8万円	17	3LDK
2023年1月	4,600万円	2009年1月	102.32㎡	45.0万円	7	3LDK
2023年1月	4,700万円	2009年1月	102.0㎡	46.1万円	8	4LDK
2022年12月	4,400万円	2009年1月	92.86㎡	47.4万円	10	3LDK
2022年12月	3,590万円	2015年7月	85.8㎡	41.8万円	1	3LDK
2022年10月	3,780万円	2014年7月	85.15㎡	44.4万円	4	3LDK
2022年10月	5,500万円	2007年10月	106.87㎡	51.5万円	14	3LDK
2022年9月	3,880万円	2007年10月	76.83㎡	50.5万円	2	2LDK
2022年9月	3,480万円	2015年8月	76.8㎡	45.3万円	1	3LDK
2022年9月	5,680万円	2009年1月	115.75㎡	49.1万円	18	4LDK
2022年8月	3,780万円	2014年7月	76.2㎡	49.6万円	8	3LDK
2022年8月	4,500万円	2007年10月	86.03㎡	52.3万円	10	3LDK
2022年7月	4,980万円	2009年1月	102.42㎡	48.6万円	19	4LDK
2022年7月	4,580万円	2009年1月	102.42㎡	44.7万円	11	4LDK
2022年7月	3,980万円	2007年10月	91.26㎡	43.6万円	6	3LDK
2022年6月	3,280万円	2015年7月	82.35㎡	39.8万円	5	3LDK
2022年5月	4,580万円	2009年1月	99.8㎡	45.9万円	1	3LDK
2022年4月	3,850万円	2015年7月	90.39㎡	42.6万円	4	3LDK
2022年4月	4,500万円	2009年1月	95.48㎡	47.1万円	7	3LDK
2022年3月	4,950万円	2007年10月	112.11㎡	44.2万円	7	3LDK
2022年3月	5,980万円	2009年1月	115.08㎡	52.0万円	3	3LDK
2022年2月	4,680万円	2009年1月	115.75㎡	40.4万円	6	3LDK
2022年1月	3,980万円	2015年7月	104.98㎡	37.9万円	3	2SLDK
2021年12月	5,300万円	2009年1月	111.17㎡	47.7万円	7	3LDK
2021年12月	4,280万円	2015年7月	104.51㎡	41.0万円	4	4LDK
2021年11月	2,750万円	2015年8月	76.8㎡	35.8万円	1	3LDK
2021年11月	4,280万円	2009年1月	99.8㎡	42.9万円	3	3LDK
2021年11月	5,700万円	2007年10月	106.87㎡	53.3万円	14	3LDK
2021年10月	3,880万円	2014年7月	90.39㎡	42.9万円	5	4LDK
2021年9月	3,980万円	2007年10月	80.46㎡	49.5万円	13	3LDK
2021年9月	4,780万円	2014年7月	104.51㎡	45.7万円	5	4LDK
2021年8月	4,980万円	2009年1月	111.17㎡	44.8万円	21	3LDK
2021年7月	3,000万円	2015年7月	90.39㎡	33.2万円	2	3LDK
2021年7月	4,480万円	2009年1月	99.8㎡	44.9万円	13	3LDK
2021年5月	3,400万円	2007年10月	80.56㎡	42.2万円	9	3LDK
2021年5月	3,700万円	2007年10月	91.28㎡	40.5万円	8	3LDK
2021年2月	3,980万円	2009年1月	104.49㎡	38.1万円	15	4LDK
2021年2月	3,650万円	2009年1月	87.69㎡	41.6万円	12	3LDK
2021年1月	2,980万円	2015年8月	76.8㎡	38.8万円	3	3LDK
2021年1月	3,580万円	2009年1月	106.25㎡	33.7万円	2	4LDK
2020年12月	3,280万円	2014年7月	85.15㎡	38.5万円	8	3LDK
2020年11月	3,780万円	2007年10月	90.99㎡	41.5万円	3	3LDK
2020年10月	3,600万円	2007年10月	91.26㎡	39.4万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウェリスつくば研究学園テラス	茨城県つくば市研究学園４丁目３４−１	2014年7月	76.2㎡〜	3,111万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス	茨城県つくば市春日２丁目３８−１	2008年4月	82.38㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズつくばフォート	茨城県つくば市春日２丁目１７−７	2009年4月	85.36㎡〜	3,286万円〜	このマンションの相場を見る
ソピアつくば	茨城県つくば市春日２丁目３７−２	2003年3月	68.2㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス3番館	茨城県つくば市研究学園５丁目１１	2009年1月	12.32㎡〜	525万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスつくば研究学園	茨城県つくば市研究学園５丁目１１−１	2007年10月	76.83㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
ハイムスイートつくば万博記念公園	茨城県つくば市研究学園２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリーつくば1番館	茨城県つくば市春日３丁目１９−２	2006年6月	61.91㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウスさくらレジデンス	茨城県つくば市学園南２丁目４ー４	2009年2月	100.15㎡〜	4,377万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンつくば研究学園	茨城県つくば市学園南２丁目２−１	2013年12月	77.42㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン研究学園ネクシオ	茨城県つくば市学園南２丁目４−３	2016年1月	81.89㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン研究学園ヴェルプレジオ	茨城県つくば市学園南２丁目６	2017年1月	81.89㎡〜	3,689万円〜	このマンションの相場を見る

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