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神宮外苑ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,105万円 〜 12,973万円 （490万円 〜 516万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷２丁目２９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 40.13㎡ 〜 86.16㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
定額常接IN
ﾎﾙﾑ対策
神宮外苑ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「神宮外苑ハウス」は、地上7階建てのマンションで、総戸数は27戸です。竣工は2001年8月です。
このマンションの魅力は、東京メトロ副都心線の「北参道」駅まで徒歩8分という便利な交通アクセスです。また、周辺にはさまざまな施設があります。例えば、徒歩144mにはローソン千駄ヶ谷二丁目店や、徒歩198mにはファミリーマート千駄ヶ谷二丁目店、徒歩207mには別所商店というコンビニがあります。食料品の買い物なら、徒歩276mにあるまいばすけっと神宮前2丁目商店街店や、徒歩325mにあるmini(ミニ)ピアゴ千駄ヶ谷1丁目店、徒歩372mにある成城石井千駄ケ谷店といったスーパーマーケットが利用できます。
さらに、周辺には多種多様な飲食店もあります。例えば、徒歩45mにほそ島や、徒歩63mにNUMBER SUGAR千駄ヶ谷工場、徒歩118mにブラウンホース、徒歩119mにRon Herman SENDAGAYA（ロン ハーマン センダガヤ）、徒歩133mにAPTIMO（アプティモ）といったお店があります。
健康面でも安心です。徒歩167mのところにはせんだがや皮膚科、徒歩250mには原宿整骨院、徒歩268mには水町エム・アールクリニック千駄ヶ谷があります。また、徒歩268mには尾沢薬局、徒歩295mには薬樹薬局北参道、徒歩355mにはマツモトキヨシ千駄ケ谷店といった薬局もあります。
マンション周辺には商業施設はありませんが、千駄ヶ谷社会教育館や千駄ヶ谷敬老館といった公共施設や、明治公園や鳩森児童遊園地といった公園もあり、自然と触れ合うこともできます。
さらに、マンション周辺には映画24区スクールや専門学校東京クールジャパン、学校法人専門学校東京ネットウエイブといった学校や、美希保育園北参道や鳩の森八幡幼稚園、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎といった保育園・幼稚園もあり、子育てにも適した環境です。
以上のように、「神宮外苑ハウス」は交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
神宮外苑ハウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の110.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 文京区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格
神宮外苑ハウスの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神宮外苑ハウスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,169.5万円に比べて、築40年以上では352.9万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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神宮外苑ハウスの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2017年10月 | 34.2㎡ | 166.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1965年9月 | 28.83㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1969年3月 | 48.24㎡ | 72.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 27,800万円 | 2023年1月 | 67.83㎡ | 409.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1983年7月 | 45.78㎡ | 141.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1968年10月 | 52.2㎡ | 124.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 38,500万円 | 2023年1月 | 90.57㎡ | 425.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2023年2月 | 56.81㎡ | 242.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 43,800万円 | 2023年1月 | 96.05㎡ | 456.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,990万円 | 2013年3月 | 59.77㎡ | 250.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,980万円 | 2023年1月 | 51.84㎡ | 385.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1965年1月 | 52.66㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,700万円 | 2006年3月 | 29.66㎡ | 158.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年1月 | 72.27㎡ | 412.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 68.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1967年1月 | 41.08㎡ | 82.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1979年4月 | 68.48㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年1月 | 40.66㎡ | 290.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,200万円 | 2023年1月 | 51.84㎡ | 331.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 28.87㎡ | 110.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 1996年10月 | 102.67㎡ | 193.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 29.91㎡ | 107.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1996年3月 | 19.18㎡ | 93.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 26,700万円 | 2023年1月 | 77.22㎡ | 345.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1980年8月 | 29.36㎡ | 71.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1968年5月 | 26.45㎡ | 92.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 37,800万円 | 2023年1月 | 84.4㎡ | 447.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,930万円 | 1976年11月 | 24.66㎡ | 78.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 17,380万円 | 2023年1月 | 55.81㎡ | 311.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1977年11月 | 37.61㎡ | 95.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 1980年8月 | 102.96㎡ | 118.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2015年1月 | 61.45㎡ | 260.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,888万円 | 1983年3月 | 108.21㎡ | 183.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2023年5月 | 69.92㎡ | 371.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 1977年6月 | 96.86㎡ | 113.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1971年7月 | 30.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2006年1月 | 59.03㎡ | 228.7万円 | -9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2006年1月 | 59.03㎡ | 228.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2023年1月 | 40.51㎡ | 340.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年12月 | 38.87㎡ | 97.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 1998年4月 | 71.22㎡ | 109.5万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１１ | 2006年9月 | 42.76㎡〜 | 6,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポラス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目６−４ | 1964年10月 | 34.61㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツハイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３０−３ | 1980年4月 | 45.75㎡〜 | 4,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目５−２ | 2003年9月 | 43.23㎡〜 | 6,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神宮外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１３−６ | 2013年7月 | 47.38㎡〜 | 9,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２４−１ | 2001年8月 | 55.54㎡〜 | 9,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポいづみ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１ | 1969年10月 | 39.99㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２３ | 1981年3月 | 54.94㎡〜 | 6,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス外苑西 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２５−９ | 2004年8月 | 37.07㎡〜 | 5,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２１−１３ | 2004年7月 | 30.74㎡〜 | 4,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１１ | 1984年1月 | 18.82㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 外苑アビタシオン | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１０ | 1968年10月 | 57.43㎡〜 | 7,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットオリンパス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−８ | 1984年6月 | 190.8㎡〜 | 2億8,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急千駄ヶ谷22番館 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２２−１１ | 1981年6月 | 33.76㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷セントラルハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−３ | 1980年11月 | 63.68㎡〜 | 6,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷第2スカイハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１９−１２ | 1974年6月 | 29.37㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２１ | 1979年1月 | 63.68㎡〜 | 7,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２３−６ | 1979年6月 | 33.36㎡〜 | 4,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３１−１１ | 1979年10月 | 44.11㎡〜 | 5,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジデンス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１１−１４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |