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藤和ライブタウン須磨離宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,277万円 〜 2,046万円 （49万円 〜 50万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町２丁目５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
藤和ライブタウン須磨離宮の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り須磨寺駅の築年数で見たマンション価格
藤和ライブタウン須磨離宮の最寄り須磨寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和ライブタウン須磨離宮は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.3万円に比べて、築40年以上では45.1万円と80.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
86.9㎡
1階 東
3LDK
89.2㎡
2階 北東
5LDK
127.8㎡
2階 北東
4LDK
114.4㎡
3階 南
5LDK
136.6㎡
4階 南
2LDK
89.2㎡
5階 南
4LDK
89.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 86.9㎡ | 南 | 1階 南(86.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 89.2㎡ | 東 | 1階 東(89.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 5LDK | 127.8㎡ | 北東 | 2階 北東(127.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 114.4㎡ | 北東 | 2階 北東(114.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 5LDK | 136.6㎡ | 南 | 3階 南(136.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 89.2㎡ | 南 | 4階 南(89.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 89.2㎡ | 南 | 5階 南(89.2㎡)を無料査定する |
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藤和ライブタウン須磨離宮の存在する兵庫県神戸市須磨区離宮西町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1990年8月 | 103.77㎡ | 22.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1990年8月 | 103.77㎡ | 22.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1990年8月 | 141.06㎡ | 19.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1981年12月 | 89.2㎡ | 17.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,250万円 | 1990年8月 | 136.07㎡ | 23.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1981年12月 | 136.6㎡ | 10.8万円 | 3 | 5LDK |
| 2022年4月 | 3,000万円 | 1990年8月 | 141.06㎡ | 21.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1990年8月 | 86.91㎡ | 21.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1990年8月 | 104.28㎡ | 20.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年8月 | 400万円 | 1966年10月 | 47.34㎡ | 8.4万円 | 4 | 2DK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1990年8月 | 103.77㎡ | 19.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年12月 | 400万円 | 1966年10月 | 47.34㎡ | 8.4万円 | 1 | 2DK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1990年8月 | 101.15㎡ | 21.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,398万円 | 1981年12月 | 89.02㎡ | 15.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,580万円 | 1990年8月 | 117.55㎡ | 21.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,850万円 | 1990年8月 | 86.91㎡ | 21.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,398万円 | 1981年12月 | 89.2㎡ | 15.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,180万円 | 1990年8月 | 111.75㎡ | 19.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,180万円 | 1981年12月 | 86.9㎡ | 13.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1981年12月 | 89.2㎡ | 11.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,680万円 | 1990年8月 | 111.75㎡ | 24.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 78.32㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 480万円 | 1966年10月 | 47.34㎡ | 10.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,330万円 | 1981年12月 | 114.4㎡ | 11.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年9月 | 2,480万円 | 1990年8月 | 147.72㎡ | 16.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年2月 | 250万円 | 1966年10月 | 47.34㎡ | 5.3万円 | 4 | 3K |
| 2016年6月 | 1,240万円 | 1981年12月 | 127.8㎡ | 9.7万円 | 2 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カサーレ須磨離宮道 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４８ | 2010年6月 | 63.27㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨離宮道シティハウス | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−５１ | 1989年12月 | 98.61㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワプラザ須磨離宮 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４３ | 1997年2月 | 50.25㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨離宮第2 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目２−１２ | 1986年9月 | 47.82㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ須磨離宮道 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−１ | 1997年8月 | 82.72㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨ショアレーン | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町４丁目５−９ | 2022年1月 | 61.32㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和須磨離宮ホームズ | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町１丁目２−２０ | 1990年8月 | 78.32㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ離宮翠松館 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町３丁目３−２３ | 1995年3月 | 59.1㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 離宮ビル | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町２丁目２−１ | 1966年10月 | 47.34㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレパルテール須磨 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町２丁目３−２７ | 1996年7月 | 57.82㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村須磨離宮前C棟 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町２丁目９−１２ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ須磨離宮南棟 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町２丁目９−１６ | 1982年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村須磨離宮前 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町２丁目９ | 1981年9月 | 87.9㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ須磨離宮 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町２丁目９−１６ | 1982年10月 | 51.06㎡〜 | 998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート須磨離宮公園前 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町２丁目９−３４ | 2011年1月 | 70.92㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン須磨離宮前 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町２丁目５−４７ | 1997年6月 | 51.28㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村須磨離宮前３号棟 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町２丁目 | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村須磨離宮前２号棟 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町２丁目９ | 1981年7月 | 53.73㎡〜 | 885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー須磨海岸グランクレスト | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−２７ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨シーサイドハイツ | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目３−１１ | 1982年3月 | 44.63㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |