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ファミール庄内通2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 22万円 〜 2,667万円 （97万円 〜 102万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市西区名塚町４丁目６３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市西区の資産性・将来性
ファミール庄内通2番館の存在する愛知県名古屋市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.8となります。
周囲の市区町村の92.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 149,098 | 100.0 |
| 2020年 | 151,691 | 101.7 |
| 2025年 | 152,774 | 102.5 |
| 2030年 | 152,787 | 102.5 |
| 2035年 | 152,092 | 102.0 |
| 2040年 | 150,705 | 101.1 |
| 2045年 | 148,798 | 99.8 |
※周囲の市区町村は 名古屋市北区, 清須市, 北名古屋市, 名古屋市東区, 西春日井郡豊山町, 名古屋市中村区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り庄内通駅の築年数で見たマンション価格
ファミール庄内通2番館の最寄り庄内通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール庄内通2番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.9万円に比べて、築40年以上では85.4万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
3LDK
0.74㎡
6階 北
3LDK
74.33㎡
7階 南
3LDK
74.33㎡
13階 北
3LDK
86.81㎡
14階 南
4LDK
86.81㎡
15階 北
4LDK
86.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 0.74㎡ | 北 | 5階 北(0.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.33㎡ | 北 | 6階 北(74.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.33㎡ | 南 | 7階 南(74.33㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 86.81㎡ | 北 | 13階 北(86.81㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 86.81㎡ | 南 | 14階 南(86.81㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK | 86.81㎡ | 北 | 15階 北(86.81㎡)を無料査定する |
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ファミール庄内通2番館の存在する愛知県名古屋市西区名塚町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2002年11月 | 103.81㎡ | 30.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1980年3月 | 64.46㎡ | 24.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,495万円 | 1980年3月 | 70.53㎡ | 21.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2000年3月 | 86.81㎡ | 37.8万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 62.82㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,199万円 | 2000年3月 | 74.33㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,377万円 | 2000年3月 | 74.33㎡ | 32.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 64.46㎡ | 24.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,880万円 | 2000年3月 | 86.81㎡ | 33.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,720万円 | 2002年11月 | 98.04㎡ | 27.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年7月 | 750万円 | 1980年3月 | 64.46㎡ | 11.6万円 | 6 | 3DK |
| 2019年5月 | 2,850万円 | 2000年3月 | 86.81㎡ | 32.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,280万円 | 2002年11月 | 103.81㎡ | 31.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 2000年3月 | 74.33㎡ | 36.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年3月 | 1,398万円 | 1980年3月 | 62.82㎡ | 22.3万円 | 3 | 3DK |
| 2016年1月 | 2,098万円 | 2000年3月 | 74.33㎡ | 28.2万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション稲生町 | 愛知県名古屋市西区稲生町字杁先２２００−１３４ | 1986年10月 | 77.09㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール庄内通 | 愛知県名古屋市西区稲生町字杁先２２００−２ | 1996年8月 | 71.72㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャパシティ | 愛知県名古屋市西区稲生町字杁先２２００−１０ | 2009年6月 | 67.94㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ庄内通 | 愛知県名古屋市西区庄内通５丁目７−１ | 1995年2月 | 62.64㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ庄内通 | 愛知県名古屋市西区稲生町５丁目１７−３ | 2006年3月 | 80.09㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ庄内通エルウーノ | 愛知県名古屋市西区大金町３丁目８ | 2007年8月 | 62.83㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ庄内通 | 愛知県名古屋市西区江向町５丁目４９ | 2002年3月 | 78.46㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名塚ハウス | 愛知県名古屋市西区名塚町３丁目２−１ | 1980年3月 | 62.82㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル庄内公園 | 愛知県名古屋市西区名塚町４丁目３−１ | 2002年11月 | 98.04㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 庄内通II | 愛知県名古屋市西区庄内通４丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ庄内通 | 愛知県名古屋市西区庄内通４丁目８ | 2019年3月 | 56.65㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン庄内通テラス | 愛知県名古屋市西区大金町１丁目３８ | 2011年9月 | 76.36㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝庄内公園ハイツ | 愛知県名古屋市西区大野木３丁目９３ | 1983年3月 | 64.76㎡〜 | 785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大野木公園 | 愛知県名古屋市西区大野木３丁目７ | 1993年4月 | 60.41㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション庄内緑地 | 愛知県名古屋市西区大野木３丁目８１ | 1992年5月 | 76.21㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン庄内緑地公園 | 愛知県名古屋市西区大野木３丁目１１６ | 1992年2月 | 70.74㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビデンス大野木 | 愛知県名古屋市西区大野木３丁目１０５ | 1995年3月 | 73.92㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハウス志賀公園 | 愛知県名古屋市北区金城町２丁目３６−２ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティ鳥見Ｂ棟 | 愛知県名古屋市西区鳥見町３丁目 | 1986年8月 | 55.7㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ鳥見C棟 | 愛知県名古屋市西区鳥見町３丁目２２−１ | 1987年7月 | 63.0㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |