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エイルマンション天神の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,121万円 〜 6,089万円 （223万円 〜 226万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目９−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
エイルマンション天神の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り薬院駅の築年数で見たマンション価格
エイルマンション天神の最寄り薬院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エイルマンション天神は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では109.9万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
2LDK
57.74㎡
6階 南西
1LDK
46.93㎡
6階 南西
1LDK
47.25㎡
6階 北
2LDK
60.75㎡
6階 南西
1LDK
46.17㎡
6階 北西
2LDK
57.74㎡
6階 南西
2LDK
56.82㎡
7階 北西
3LDK
74.56㎡
7階 南西
3LDK
74.56㎡
9階 南西
2LDK
88.94㎡
11階 南西
3LDK
68.25㎡
11階 北西
3LDK
74.56㎡
12階 南西
2LDK
70.27㎡
13階 北西
3LDK
73.12㎡
13階 南西
2LDK
56.82㎡
14階 南西
２ＬＤＫ(洋５／５ＬＤＫ１８)
68.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 57.74㎡ | 北西 | 3階 北西(57.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 46.93㎡ | 南西 | 6階 南西(46.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.25㎡ | 南西 | 6階 南西(47.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.75㎡ | 北 | 6階 北(60.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 46.17㎡ | 南西 | 6階 南西(46.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.74㎡ | 北西 | 6階 北西(57.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.82㎡ | 南西 | 6階 南西(56.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.56㎡ | 北西 | 7階 北西(74.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.56㎡ | 南西 | 7階 南西(74.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 88.94㎡ | 南西 | 9階 南西(88.94㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.25㎡ | 南西 | 11階 南西(68.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 74.56㎡ | 北西 | 11階 北西(74.56㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 70.27㎡ | 南西 | 12階 南西(70.27㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.12㎡ | 北西 | 13階 北西(73.12㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 56.82㎡ | 南西 | 13階 南西(56.82㎡)を無料査定する |
| 14 | ２ＬＤＫ(洋５／５ＬＤＫ１８) | 68.25㎡ | 南西 | 14階 南西(68.25㎡)を無料査定する |
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エイルマンション天神の存在する福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6,780万円 | 2000年10月 | 56.77㎡ | 119.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 2,580万円 | 1987年8月 | 20.79㎡ | 124.1万円 | 3 | 1R |
| 2019年3月 | 2,170万円 | 1991年2月 | 26.0㎡ | 83.5万円 | 14 | 1K |
| 2018年10月 | 2,040万円 | 1976年10月 | 28.64㎡ | 71.2万円 | 4 | 1R |
| 2017年3月 | 2,580万円 | 2000年10月 | 76.03㎡ | 33.9万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンクレスト渡辺通2 | 福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８ | 2009年3月 | 33.71㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルヒルズデュオプレイス | 福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３６ | 2012年12月 | 28.16㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオス天神 | 福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３７ | 2009年7月 | 24.48㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシアグロッツォ天神ザガーデン | 福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３３ | 2010年3月 | 26.07㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ | 福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目９−２ | 1978年12月 | 31.86㎡〜 | 733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセス天神2 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−５ | 2001年8月 | 55.7㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション今泉10 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目７−１３ | 1980年8月 | 58.91㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスド天神 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目１８−１３ | 1985年11月 | 13.77㎡〜 | 462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール天神南 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−２ | 1986年8月 | 42.9㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア天神 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目１４−２１ | 1986年3月 | 15.8㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション天神南 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目１８ー１１ | 1996年1月 | 68.52㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシアル天神 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目１０−３ | 1999年5月 | 21.53㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ高砂 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１７−２２ | 2002年8月 | 75.1㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト薬院2 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目２４−１６ | 2007年10月 | 35.04㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高砂 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１６ー３６ | 1978年11月 | 55.69㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール薬院est | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目 | 2021年1月 | 33.37㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第7プリンスマンション | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１５−３２ | 1978年12月 | 23.42㎡〜 | 658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーレ高砂 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目２０−１４ | 1981年3月 | 87.78㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト渡辺通 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目２１−４ | 2006年2月 | 24.65㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアシティ渡辺通 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１５−１２ | 2007年10月 | 24.84㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |