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東急ドエルアルス伊丹の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,507万円 〜 1,507万円 （61万円 〜 61万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 兵庫県伊丹市池尻５丁目３７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向
空中廊下方式
二世帯タイプ（１部）
門扉付アルコーブ
ＴＶインターホン
東急ドエルアルス伊丹の
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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性
東急ドエルアルス伊丹の存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.8となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 196,883 | 100.0 |
| 2020年 | 195,727 | 99.4 |
| 2025年 | 192,539 | 97.8 |
| 2030年 | 187,965 | 95.5 |
| 2035年 | 182,570 | 92.7 |
| 2040年 | 176,810 | 89.8 |
| 2045年 | 170,955 | 86.8 |
※周囲の市区町村は 宝塚市, 尼崎市, 西宮市, 池田市, 川西市, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り伊丹駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス伊丹の最寄り伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス伊丹は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価225.0万円に比べて、築40年以上では72.3万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
81.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 81.7㎡ | 北 | 1階 北(81.7㎡)を無料査定する |
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東急ドエルアルス伊丹の存在する兵庫県伊丹市池尻５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1994年10月 | 68.04㎡ | 33.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 2009年1月 | 74.42㎡ | 38.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1988年3月 | 74.49㎡ | 23.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1994年4月 | 64.35㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 16.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2009年1月 | 89.74㎡ | 36.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2009年1月 | 74.42㎡ | 37.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1995年3月 | 62.37㎡ | 28.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,330万円 | 1988年3月 | 70.76㎡ | 32.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,910万円 | 1994年4月 | 61.28㎡ | 31.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1994年4月 | 62.39㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1994年10月 | 65.08㎡ | 19.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1994年10月 | 65.08㎡ | 19.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2009年1月 | 76.22㎡ | 33.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1987年2月 | 67.8㎡ | 17.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 2009年1月 | 65.34㎡ | 39.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 22.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,100万円 | 2009年1月 | 85.84㎡ | 36.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1988年3月 | 61.0㎡ | 30.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1988年3月 | 70.76㎡ | 23.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,790万円 | 1994年4月 | 59.52㎡ | 30.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,999万円 | 1994年4月 | 59.52㎡ | 33.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1987年2月 | 61.34㎡ | 22.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1988年3月 | 61.0㎡ | 37.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1987年2月 | 64.28㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,200万円 | 2009年1月 | 87.4㎡ | 36.6万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パストラル昆陽 | 兵庫県伊丹市池尻１丁目１９６ | 1976年5月 | 58.25㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンプリンス武庫川 | 兵庫県伊丹市池尻２丁目３４８−１ | 1995年3月 | 62.37㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヨークベル武庫川 | 兵庫県伊丹市池尻２丁目４５ | 1994年4月 | 59.52㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ武庫川プルミエール5 | 兵庫県尼崎市西昆陽３丁目１７−１ | 1999年3月 | 67.49㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ武庫川パート3 | 兵庫県尼崎市西昆陽２丁目６−１２ | 1981年8月 | 60.68㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ武庫川プルミエール23号棟 | 兵庫県尼崎市西昆陽２丁目８−３ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレ武庫川プルミエール22号棟 | 兵庫県尼崎市西昆陽２丁目８−２ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレ武庫川プルミエール1号棟 | 兵庫県尼崎市西昆陽２丁目９−１ | 1983年7月 | 58.98㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ武庫川プルミエール3号棟 | 兵庫県尼崎市西昆陽２丁目９−１ | 1983年7月 | 55.33㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ武庫川プルミエール | 兵庫県尼崎市西昆陽２丁目９−１ | 1983年7月 | 59.0㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川フレックス | 兵庫県尼崎市西昆陽２丁目１５−３５ | 1987年6月 | 41.07㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール武庫之荘北 | 兵庫県尼崎市西昆陽２丁目１−５ | 1988年1月 | 56.15㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ武庫川プルミエール2 | 兵庫県尼崎市西昆陽２丁目８−３ | 1984年3月 | 69.97㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルディオ北武庫之荘 | 兵庫県尼崎市西昆陽２丁目３７−２８ | 1997年3月 | 58.55㎡〜 | 1,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ武庫川プルミエールⅡ１号棟 | 兵庫県尼崎市西昆陽２丁目 | 1984年11月 | 57.84㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ伊丹昆陽 | 兵庫県伊丹市寺本３丁目２０２−１ | 1995年7月 | 67.1㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンハイム昆陽 | 兵庫県伊丹市寺本３丁目１９４ | 1981年2月 | 74.75㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア仁川 | 兵庫県西宮市一里山町１１−２ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン仁川 | 兵庫県西宮市一里山町７−３ | 2001年11月 | 73.76㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ西宮一里山 | 兵庫県西宮市一里山町３−１ | 1998年3月 | 74.75㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |