10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
ヴァンハウス大口の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 826万円〜1,851万円
- 売却単価 help_outline
- 44万円〜46万円/m² 145万円〜151万円/坪
ヴァンハウス大口の 売却相場の変動履歴
ヴァンハウス大口の売却相場は、坪単価148万円です。横浜市神奈川区全体の坪単価と比較すると47.4万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
ヴァンハウス大口の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
「ヴァンハウス大口」は神奈川県横浜市神奈川区大口仲町に位置するマンションで、その特徴は多方面にわたります。まず、周辺環境としては、生活に便利な立地が魅力です。近隣には商業施設や公共交通機関が充実しているため、日常生活や通勤・通学に非常に便利です。また、大口駅から徒歩圏内という点もアクセスの良さを強調しています。
外観はモダンでありながら、周囲の景観に調和した設計がなされています。建物の状態は良好で、管理が行き届いているため、安心感があります。これは資産価値を維持するための重要な要素であり、購入や所有を検討する際の大きなメリットといえます。
マンションの資産性については、立地の良さと周辺環境の充実がプラスに作用しています。これまでの売買相場や賃料履歴を踏まえると、中長期的に見る際の資産価値も期待できます。ただし、日本全体の不動産市場動向も考慮に入れてリスク管理が必要です。特に、この地域の地盤や環境的リスクについて事前に調査することが望ましいでしょう。
総じて、「ヴァンハウス大口」はその立地と良好な管理状況から、購入や投資において魅力的な選択肢となる物件であるといえます。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 826万円 〜 1,851万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 44万円 〜 46万円/m² 145万円 〜 151万円/坪
- リノベ後相場
- 1,646万円 〜 2,012万円
- 表面利回り
- 4.5% 〜 6.74%
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町の 中古マンション売買事例
ヴァンハウス大口がある神奈川県横浜市神奈川区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年12月
530
万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
2階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
2025年11月
2,680
万円
49.0万円/㎡
|
165.0万円/坪
2階 | 2LDK | 53.62㎡ | 1985年5月
2025年11月
4,280
万円
57.0万円/㎡
|
189.0万円/坪
5階 | 3LDK | 74.59㎡ | 1991年3月
2025年8月
4,280
万円
59.0万円/㎡
|
195.0万円/坪
2階 | 1LDK | 72.2㎡ | 1991年3月
2025年6月
1,990
万円
37.0万円/㎡
|
123.0万円/坪
1階 | 2LDK | 53.4㎡ | 1985年5月
2025年4月
490
万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
1階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
2025年3月
2,430
万円
57.0万円/㎡
|
190.0万円/坪
2階 | 1LDK | 42.2㎡ | 1991年4月
2025年2月
2,580
万円
54.0万円/㎡
|
181.0万円/坪
4階 | 1LDK | 47.08㎡ | 1985年5月
2024年7月
3,590
万円
60.0万円/㎡
|
200.0万円/坪
5階 | 2LDK | 59.27㎡ | 1991年3月
2024年6月
3,699
万円
62.0万円/㎡
|
206.0万円/坪
2階 | 2LDK | 59.14㎡ | 2008年5月
2024年5月
1,480
万円
26.0万円/㎡
|
86.0万円/坪
2階 | 2LDK | 56.83㎡ | 1969年3月
2024年5月
3,699
万円
62.0万円/㎡
|
206.0万円/坪
3階 | 2LDK | 59.14㎡ | 2008年5月
2024年2月
3,980
万円
72.0万円/㎡
|
238.0万円/坪
4階 | 2LDK | 55.11㎡ | 2014年2月
2024年1月
4,180
万円
56.0万円/㎡
|
185.0万円/坪
1階 | 3LDK | 74.59㎡ | 1991年3月
2024年1月
2,790
万円
42.0万円/㎡
|
140.0万円/坪
1階 | 3LDK | 65.69㎡ | 1985年5月
2023年11月
4,580
万円
59.0万円/㎡
|
197.0万円/坪
4階 | 3LDK | 76.61㎡ | 1998年9月
2023年10月
690
万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
4階 | 1K | 18.05㎡ | 1991年4月
2023年9月
1,480
万円
20.0万円/㎡
|
66.0万円/坪
1階 | 3LDK | 73.17㎡ | 1969年3月
2023年9月
580
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
1階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
2023年6月
2,280
万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
4階 | 1LDK | 47.08㎡ | 1985年5月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
530
万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
2階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
満室時月収3万円 | 満室時利回り7.92%
2025年11月
470
万円
28.0万円/㎡
|
92.0万円/坪
1階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
満室時月収4万円 | 満室時利回り11.48%
2025年9月
330
万円
19.0万円/㎡
|
65.0万円/坪
3階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
満室時月収3万円 | 満室時利回り11.63%
2025年5月
1,780
万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
2階 | 2LDK | 53.62㎡ | 1985年5月
満室時月収10万円 | 満室時利回り7.07%
2025年1月
690
万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
4階 | 1K | 18.05㎡ | 1991年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.21%
2023年7月
580
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
1階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り11.37%
2023年5月
2,450
万円
116.0万円/㎡
|
385.0万円/坪
5階 | 1K | 21.0㎡ | 2021年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.08%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県横浜市神奈川区の 資産価値・将来性
ヴァンハウス大口の存在する神奈川県横浜市神奈川区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市神奈川区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に101.0となります。周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,267 | 100.0 |
| 2025年 | 251,840 | 101.8 |
| 2030年 | 253,973 | 102.7 |
| 2035年 | 255,018 | 103.1 |
| 2040年 | 254,558 | 102.9 |
| 2045年 | 252,641 | 102.2 |
| 2050年 | 249,762 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 横浜市鶴見区, 横浜市港北区, 横浜市西区, 横浜市中区, 横浜市保土ケ谷区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市神奈川区の売却相場は4,750万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市神奈川区のマンション相場ページを見る
最寄り大口駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り大口駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均296.3万円/坪、築40年以上は123.4万円/坪です。その差は58.4%となっています。 ヴァンハウス大口は現在築34年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR横浜線大口駅のマンション相場はいくら？
現在の大口駅のマンションの価格相場は
164.8万円/坪（前年比 +2.52%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の大口駅の相場ページでご確認いただけます。
大口駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
ヴァンハウス大口の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 773万円 〜 |
スカイコート横浜子安
神奈川県横浜市神奈川区七島町５−１０
|
1987年9月築 | 16.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,803万円 〜 |
マック子安コート
神奈川県横浜市神奈川区七島町１３８
|
1985年10月築 | 36.31㎡〜 | chevron_right |
| 862万円 〜 |
パレス日生
神奈川県横浜市神奈川区七島町１１２−５
|
1990年8月築 | 16.62㎡〜 | chevron_right |
| 2,026万円 〜 |
リヴシティ横濱七島町
神奈川県横浜市神奈川区七島町
|
2017年7月築 | 21.78㎡〜 | chevron_right |
| 1,529万円 〜 |
マック大口コート
神奈川県横浜市神奈川区七島町９−５
|
1988年1月築 | 35.83㎡〜 | chevron_right |
| -- |
リヴシティ横濱ヒルサイドテラス
神奈川県横浜市神奈川区七島町
|
2021年9月築 | -- | chevron_right |
| 1,883万円 〜 |
ガーラ・ヴィスタ横浜子安
神奈川県横浜市神奈川区七島町１４８−１
|
2019年1月築 | 20.3㎡〜 | chevron_right |
| 4,042万円 〜 |
クリオ横浜大口 弐番館
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目２−３
|
2001年5月築 | 60.05㎡〜 | chevron_right |
| 2,885万円 〜 |
横浜大口サンライフプラザ
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目４−２３
|
1986年1月築 | 61.81㎡〜 | chevron_right |
| 4,133万円 〜 |
クリオ横浜大口5番館
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目２０−１７
|
2005年3月築 | 60.06㎡〜 | chevron_right |
| 4,605万円 〜 |
ナイスアーバン横濱大口
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目２１−１
|
2001年8月築 | 63.15㎡〜 | chevron_right |
| -- |
コスモ大口 ドミールケイヒン大口
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目
|
1989年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
SHOKEN Residence横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目４－３３
|
2023年5月築 | -- | chevron_right |
| 4,007万円 〜 |
ライオンズガーデン新子安
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目４−５
|
1997年7月築 | 56.85㎡〜 | chevron_right |
| 5,356万円 〜 |
クオス横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目４−２７
|
2012年11月築 | 60.52㎡〜 | chevron_right |
| 1,753万円 〜 |
ダイアパレス大口
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目１８−３１
|
1980年8月築 | 43.74㎡〜 | chevron_right |
| 3,995万円 〜 |
アークプラザ大口
神奈川県横浜市神奈川区大口通３６−１
|
2003年12月築 | 57.3㎡〜 | chevron_right |
| 1,640万円 〜 |
大口ハウス
神奈川県横浜市神奈川区大口通８３−２
|
1979年9月築 | 36.0㎡〜 | chevron_right |
| 871万円 〜 |
クリオ大口1番館
神奈川県横浜市神奈川区大口通８９−１９
|
1994年9月築 | 16.0㎡〜 | chevron_right |
| 5,308万円 〜 |
マイキャッスル大口駅前
神奈川県横浜市神奈川区大口通３５−３４
|
2001年6月築 | 68.36㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る