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パークホームズ広島ボールパークレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,321万円 〜 5,866万円 （203万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市南区西蟹屋３丁目１８ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性
パークホームズ広島ボールパークレジデンスの存在する広島県広島市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.4となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 142,728 | 100.0 |
| 2020年 | 145,672 | 102.1 |
| 2025年 | 143,143 | 100.3 |
| 2030年 | 140,206 | 98.2 |
| 2035年 | 136,856 | 95.9 |
| 2040年 | 133,086 | 93.2 |
| 2045年 | 129,074 | 90.4 |
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 広島市中区, 広島市東区, 安芸郡海田町, 広島市西区, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広島駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ広島ボールパークレジデンスの最寄り広島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ広島ボールパークレジデンスは現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK
87.65㎡
6階 南西
3LDK
70.22㎡
11階 北
3LDK
75.69㎡
11階 北
3LDK
84.05㎡
11階 南西
3LDK
87.65㎡
11階 北
3LDK
87.65㎡
12階 南西
3LDK
70.22㎡
13階 南西
4LDK
91.47㎡
13階 北
4LDK
91.47㎡
13階 南西
3LDK
80.06㎡
14階 南西
4LDK
87.65㎡
14階 南西
2LDK+S（納戸）
70.22㎡
15階 南西
2LDK
91.47㎡
15階 南西
2SLDK
70.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 87.65㎡ | 北 | 2階 北(87.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.22㎡ | 南西 | 6階 南西(70.22㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.69㎡ | 北 | 11階 北(75.69㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 84.05㎡ | 北 | 11階 北(84.05㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 87.65㎡ | 南西 | 11階 南西(87.65㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 87.65㎡ | 北 | 11階 北(87.65㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.22㎡ | 南西 | 12階 南西(70.22㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 91.47㎡ | 南西 | 13階 南西(91.47㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 91.47㎡ | 北 | 13階 北(91.47㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 80.06㎡ | 南西 | 13階 南西(80.06㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 87.65㎡ | 南西 | 14階 南西(87.65㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK+S（納戸） | 70.22㎡ | 南西 | 14階 南西(70.22㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 91.47㎡ | 南西 | 15階 南西(91.47㎡)を無料査定する |
| 15 | 2SLDK | 70.22㎡ | 南西 | 15階 南西(70.22㎡)を無料査定する |
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パークホームズ広島ボールパークレジデンスの存在する広島県広島市南区西蟹屋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2016年9月 | 70.22㎡ | 62.4万円 | 14 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 5,500万円 | 2016年9月 | 87.65㎡ | 62.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 2016年9月 | 70.22㎡ | 62.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 2016年9月 | 70.22㎡ | 61.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 2001年2月 | 68.19㎡ | 45.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,300万円 | 2016年9月 | 70.22㎡ | 61.2万円 | 15 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 8,000万円 | 2016年9月 | 91.47㎡ | 87.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2020年10月 | 4,650万円 | 2016年9月 | 84.05㎡ | 55.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,650万円 | 2016年9月 | 87.65㎡ | 53.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,300万円 | 2016年9月 | 87.65㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 5,300万円 | 2016年9月 | 91.47㎡ | 57.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2018年6月 | 2,880万円 | 2001年3月 | 65.58㎡ | 43.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 68.19㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,850万円 | 2016年9月 | 75.69㎡ | 64.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,880万円 | 2001年2月 | 65.58㎡ | 43.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,850万円 | 2016年9月 | 87.65㎡ | 55.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 2001年2月 | 68.19㎡ | 46.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年6月 | 5,300万円 | 2016年9月 | 91.47㎡ | 57.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2017年6月 | 4,520万円 | 2016年9月 | 80.06㎡ | 56.5万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村西蟹屋 | 広島県広島市南区西蟹屋４丁目 | 1980年2月 | 61.25㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスバーンフリート西蟹屋 | 広島県広島市南区西蟹屋４丁目 | 2006年6月 | 65.68㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビューリバーコート | 広島県広島市南区西蟹屋４丁目２−５ | 2001年2月 | 65.58㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク2番館 | 広島県広島市東区東蟹屋町１８−２２ | 2008年5月 | 83.7㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスバーンフリート東蟹屋 | 広島県広島市東区東蟹屋町 | 2004年4月 | 100.0㎡〜 | 4,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 広島県広島市東区東蟹屋町１６−３９ | 2008年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン東蟹屋 | 広島県広島市東区東蟹屋町４−１０ | 1997年2月 | 70.57㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テリハ広島 | 広島県広島市南区西荒神町１−８ | 2001年3月 | 66.37㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東荒神 | 広島県広島市南区東荒神町４−１８ | 1985年5月 | 25.3㎡〜 | 712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・広島タワー | 広島県広島市東区若草町１１−１ | 2010年5月 | 55.71㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス若草 | 広島県広島市東区若草町１８−４６ | 1984年7月 | 28.35㎡〜 | 841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ若草 | 広島県広島市東区若草町７−６ | 1985年11月 | 29.12㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ広島 | 広島県広島市南区西蟹屋３丁目２−９ | 2022年3月 | 58.29㎡〜 | 3,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ広島ボールパークタウン | 広島県広島市南区南蟹屋２丁目 | 2014年2月 | 74.51㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 広島県広島市南区南蟹屋２丁目１ー３６ | 2018年1月 | 66.64㎡〜 | 3,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 広島県広島市南区南蟹屋２丁目８−２７ | 1996年11月 | 67.01㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロッコー富士見グランドマンション | 広島県広島市中区富士見町４ー２３ | 1980年3月 | 42.58㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 広島県広島市中区富士見町４−２４ | 2013年2月 | 55.83㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン29 | 広島県広島市中区富士見町９−１１ | 1981年6月 | 23.93㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピアルネッサンス | 広島県広島市中区富士見町４−２７ | 1983年10月 | 47.76㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |