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モントーレグランシェルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,643万円 〜 4,046万円 （132万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区花畑４丁目１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
モントーレグランシェルの
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
モントーレグランシェルの存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 255,797 | 100.0 |
| 2020年 | 263,172 | 102.9 |
| 2025年 | 265,823 | 103.9 |
| 2030年 | 266,928 | 104.4 |
| 2035年 | 266,132 | 104.0 |
| 2040年 | 263,382 | 103.0 |
| 2045年 | 259,285 | 101.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 那珂川市, 福岡市中央区, 春日市, 福岡市博多区, 大野城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格
モントーレグランシェルの最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モントーレグランシェルは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では67.3万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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モントーレグランシェルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
4SLDK
82.62㎡
2階 南西
3LDK
85.44㎡
2階 南西
3LDK
71.4㎡
3階 南西
3LDK
73.5㎡
3階 南
3LDK
82.09㎡
4階 北東
3LDK
71.4㎡
4階 北
3LDK
69.34㎡
4階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖(4階)
洋室 6帖(4階)
洋室 5帖(4階)
洋室 4.5帖(4階)）
66.36㎡
4階 南
4LDK
85.6㎡
4階 南
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖
洋室 6帖
洋室 5帖
洋室 4.5帖）
66.6㎡
5階 南西
4LDK
100.8㎡
5階 北東
3LDK
69.13㎡
5階 南
1LDK
69.34㎡
5階 北東
3LDK
71.4㎡
5階 南
3LDK
74.69㎡
5階 南
3LDK
75.97㎡
5階 北
4LDK
100.8㎡
6階 南
3LDK
75.97㎡
6階 南西
4LDK
99.75㎡
6階 北東
3LDK
75.6㎡
7階 南
3LDK
69.34㎡
7階 南
3LDK
73.5㎡
7階 南
4LDK
87.61㎡
7階 西
3LDK
75.6㎡
8階 南
３ＬＤＫ(和 4.5 洋 6･5 LDK 15.9)
69.34㎡
8階 南
3LDK
69.34㎡
8階 南
3LDK
79.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4SLDK | 82.62㎡ | 南 | 2階 南(82.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 85.44㎡ | 南西 | 2階 南西(85.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.4㎡ | 南西 | 2階 南西(71.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.5㎡ | 南西 | 3階 南西(73.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.09㎡ | 南 | 3階 南(82.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.4㎡ | 北東 | 4階 北東(71.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.34㎡ | 北 | 4階 北(69.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 4.5帖(4階)） | 66.36㎡ | 北 | 4階 北(66.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 85.6㎡ | 南 | 4階 南(85.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） | 66.6㎡ | 南 | 4階 南(66.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 100.8㎡ | 南西 | 5階 南西(100.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.13㎡ | 北東 | 5階 北東(69.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 69.34㎡ | 南 | 5階 南(69.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.4㎡ | 北東 | 5階 北東(71.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.69㎡ | 南 | 5階 南(74.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.97㎡ | 南 | 5階 南(75.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 100.8㎡ | 北 | 5階 北(100.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.97㎡ | 南 | 6階 南(75.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 99.75㎡ | 南西 | 6階 南西(99.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.6㎡ | 北東 | 6階 北東(75.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.34㎡ | 南 | 7階 南(69.34㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.5㎡ | 南 | 7階 南(73.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 87.61㎡ | 南 | 7階 南(87.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.6㎡ | 西 | 7階 西(75.6㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ(和 4.5 洋 6･5 LDK 15.9) | 69.34㎡ | 南 | 8階 南(69.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.34㎡ | 南 | 8階 南(69.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 79.8㎡ | 南 | 8階 南(79.8㎡)を無料査定する |
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モントーレグランシェルの存在する福岡県福岡市南区花畑４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,380万円 | 2014年3月 | 65.66㎡ | 36.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,998万円 | 1989年6月 | 71.98㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,750万円 | 1990年9月 | 67.71㎡ | 25.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2009年4月 | 72.11㎡ | 34.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2007年7月 | 83.0㎡ | 29.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1996年2月 | 72.36㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 2014年3月 | 78.59㎡ | 31.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1989年6月 | 71.98㎡ | 19.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1988年8月 | 70.13㎡ | 17.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,630万円 | 1989年7月 | 86.08㎡ | 18.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1996年3月 | 80.7㎡ | 32.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2017年7月 | 87.61㎡ | 43.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1991年1月 | 79.35㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,370万円 | 2009年4月 | 72.11㎡ | 32.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,970万円 | 2017年6月 | 75.97㎡ | 39.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1990年3月 | 62.05㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2017年6月 | 74.69㎡ | 41.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1989年12月 | 101.0㎡ | 23.6万円 | 6 | 5LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1996年3月 | 70.03㎡ | 25.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,299万円 | 1996年2月 | 72.96㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 82.25㎡ | 28.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 2007年7月 | 72.0㎡ | 30.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1990年9月 | 53.59㎡ | 18.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,299万円 | 1996年7月 | 69.68㎡ | 33.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 1990年9月 | 67.71㎡ | 28.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2017年6月 | 69.34㎡ | 43.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,398万円 | 1990年3月 | 58.32㎡ | 24.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,900万円 | 2017年6月 | 66.36㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1989年6月 | 71.76㎡ | 20.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2017年6月 | 69.34㎡ | 43.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,720万円 | 1991年11月 | 82.25㎡ | 20.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 2017年6月 | 71.4㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2009年4月 | 75.32㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,890万円 | 2017年6月 | 99.75㎡ | 39.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,900万円 | 2017年6月 | 66.6㎡ | 43.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイタスマンション桧原 | 福岡県福岡市南区桧原３丁目２６−９ | 1989年12月 | 58.75㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション桧原 | 福岡県福岡市南区桧原３丁目２２−３５ | 1998年6月 | 85.55㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ花畑 | 福岡県福岡市南区花畑３丁目１９−５ | 1992年7月 | 56.98㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール花畑 | 福岡県福岡市南区花畑３丁目４１−７ | 1990年9月 | 53.59㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホルトハイム花畑2 | 福岡県福岡市南区花畑３丁目４０−２４ | 1996年7月 | 63.97㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホルトハイム大平寺 | 福岡県福岡市南区大平寺１丁目１７ー５ | 1995年3月 | 70.68㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレスアルカディア長住 | 福岡県福岡市南区西長住１丁目１２−４１ | 1996年4月 | 87.62㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス老司テラス | 福岡県福岡市南区老司３丁目４−２８ | 2014年3月 | 68.34㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンマンションやよい坂2 | 福岡県福岡市南区老司３丁目５−２８ | 1995年3月 | 71.4㎡〜 | 1,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ城南 | 福岡県福岡市城南区堤２丁目３−３５ | 2000年9月 | 78.15㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンションソレイユ城南 | 福岡県福岡市城南区堤２丁目１４−１ | 2002年6月 | 75.16㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンションピュアやよい坂2 | 福岡県福岡市南区屋形原３丁目３５−１６ | 1991年6月 | 54.4㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンションピュアやよい坂 | 福岡県福岡市南区屋形原３丁目３４−３１ | 1991年1月 | 62.34㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソリーナマンションやよい坂 | 福岡県福岡市南区屋形原３丁目３３−２３ | 1994年2月 | 65.17㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション長住 | 福岡県福岡市南区長住２丁目２２−２４ | 1986年4月 | 60.93㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長住第2 | 福岡県福岡市南区長住２丁目１９−２ | 1984年5月 | 50.22㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール長住 | 福岡県福岡市南区長住２丁目２１−２２ | 1985年9月 | 54.87㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ野間大池 | 福岡県福岡市南区柳河内１丁目３−５ | 1995年3月 | 72.34㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト野間大池ガーデンテラス | 福岡県福岡市南区柳河内１丁目２−３５ | 2001年8月 | 76.03㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホルトハイム桧原 | 福岡県福岡市南区桧原５丁目１９−３ | 1993年2月 | 67.3㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |