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グランディア深江橋ガーデンズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,682万円 〜 3,283万円 （138万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東成区東今里１丁目７−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸ｾﾚｸﾄﾌﾟﾗﾝ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
大阪市総合設計制度
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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性
グランディア深江橋ガーデンズの存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 80,563 | 100.0 |
| 2020年 | 80,958 | 100.5 |
| 2025年 | 80,923 | 100.4 |
| 2030年 | 80,291 | 99.7 |
| 2035年 | 79,102 | 98.2 |
| 2040年 | 77,531 | 96.2 |
| 2045年 | 75,710 | 94.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り深江橋駅の築年数で見たマンション価格
グランディア深江橋ガーデンズの最寄り深江橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランディア深江橋ガーデンズは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.4万円に比べて、築40年以上では81.3万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
65.06㎡
2階 北
3LDK
65.06㎡
2階 北
2LDK
64.25㎡
3階 北
3LDK
64.25㎡
3階 北
2LDK
68.93㎡
4階 北
3LDK
66.79㎡
5階 北
4LDK
77.43㎡
5階 北
4LDK
77.22㎡
6階 北
3LDK
65.06㎡
6階 北
3LDK
64.25㎡
9階 北
3LDK
70.06㎡
11階 北
3LDK
70.06㎡
14階 北
3LDK
64.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.06㎡ | 北 | 1階 北(65.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.06㎡ | 北 | 2階 北(65.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.25㎡ | 北 | 2階 北(64.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.25㎡ | 北 | 3階 北(64.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.93㎡ | 北 | 3階 北(68.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.79㎡ | 北 | 4階 北(66.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 77.43㎡ | 北 | 5階 北(77.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 77.22㎡ | 北 | 5階 北(77.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.06㎡ | 北 | 6階 北(65.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.25㎡ | 北 | 6階 北(64.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.06㎡ | 北 | 9階 北(70.06㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.06㎡ | 北 | 11階 北(70.06㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 64.25㎡ | 北 | 14階 北(64.25㎡)を無料査定する |
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グランディア深江橋ガーデンズの存在する大阪府大阪市東成区東今里１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2000年10月 | 77.22㎡ | 43.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 1977年6月 | 76.0㎡ | 28.9万円 | 6 | - |
| 2023年6月 | 2,298万円 | 1977年5月 | 66.0㎡ | 34.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1977年5月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年1月 | 780万円 | 1977年5月 | 48.5㎡ | 16.1万円 | 6 | 2DK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 2000年10月 | 66.79㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 64.0㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 64.25㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 2000年10月 | 65.06㎡ | 36.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,660万円 | 2000年10月 | 70.06㎡ | 38.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,080万円 | 2000年10月 | 66.79㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,999万円 | 2000年10月 | 64.25㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 64.25㎡ | 43.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,998万円 | 2000年10月 | 68.93㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 64.25㎡ | 43.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 2000年10月 | 68.93㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 2000年10月 | 65.06㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 2000年10月 | 65.06㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,580万円 | 2000年10月 | 77.43㎡ | 33.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1977年5月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 7 | 3DK |
| 2017年8月 | 980万円 | 1977年5月 | 66.0㎡ | 14.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,000万円 | 2000年10月 | 70.06㎡ | 28.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1977年5月 | 61.6㎡ | 20.8万円 | 6 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東栄マンション | 大阪府大阪市城東区永田４丁目１３−１６ | 1974年7月 | 40.19㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワパレス深江橋アヴェーレ | 大阪府大阪市城東区永田４丁目９−１７ | 2006年9月 | 64.14㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ深江橋 | 大阪府大阪市城東区永田４丁目１２−１６ | 1988年3月 | 48.54㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワパレス深江橋ステイシア | 大阪府大阪市城東区永田４丁目１７−１４ | 2007年2月 | 55.36㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポＥ棟 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目 | 1970年1月 | 47.26㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポD号棟 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目１−４ | 1970年1月 | 54.48㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポC号棟 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目１−３ | 1970年1月 | 47.26㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス城東深江橋 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目２−３９ | 2012年1月 | 64.63㎡〜 | 3,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポF号棟 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目１−６ | 1970年1月 | 47.26㎡〜 | 763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポA号棟 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目１−１ | 1970年1月 | 54.48㎡〜 | 885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン深江橋 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目５−２３ | 1979年4月 | 52.38㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポ | 大阪府大阪市城東区永田３丁目１−３ | 1970年1月 | 54.48㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポB号棟 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目１−２ | 1970年1月 | 54.48㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア城東アフタヌーンスクエア | 大阪府大阪市城東区永田３丁目８−１５ | 2004年3月 | 68.48㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪CENTRAL AVENUE | 大阪府大阪市東成区神路１丁目８−６ | 2020年12月 | 21.94㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 緑橋パインリッチ | 大阪府大阪市城東区東中浜９丁目２−２５ | 1974年9月 | 38.41㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディモア城東シティ | 大阪府大阪市城東区東中浜９丁目３−３６ | 2021年2月 | 60.86㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ブリアント | 大阪府大阪市東成区東今里２丁目５−２３ | 2020年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスカーサ大阪城東 | 大阪府大阪市城東区東中浜６丁目３−１０ | 2006年9月 | 24.0㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション城東緑橋 | 大阪府大阪市城東区東中浜６丁目１７−２５ | 1995年7月 | 60.63㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |