グランコート板付の売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
2,361万円〜 2,361万円（110万円〜 110万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/24

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区板付７丁目３−３９
築年月	1997年2月
総階数	9階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	笹原駅徒歩13分

グランコート板付の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

グランコート板付の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は春日市, 大野城市, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り笹原駅の築年数で見たマンション価格

グランコート板付の最寄り笹原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート板付は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価145.3万円に比べて、築40年以上では63.9万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

3LDK

70.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	70.8㎡	南西	4階南西(70.8㎡)を無料査定する

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グランコート板付の存在する福岡県福岡市博多区板付７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,580万円	1999年2月	78.39㎡	32.9万円	6	4LDK
2024年4月	2,320万円	1995年12月	70.44㎡	32.9万円	4	3LDK
2024年4月	1,400万円	1995年7月	61.36㎡	22.8万円	4	3LDK
2024年3月	1,398万円	1995年2月	60.84㎡	23.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,100万円	1999年4月	69.72㎡	30.1万円	2	3LDK
2023年12月	1,980万円	1999年4月	68.57㎡	28.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,098万円	2018年8月	70.47㎡	44.0万円	2	3LDK
2023年12月	2,299万円	1995年2月	70.92㎡	32.4万円	3	3LDK
2023年10月	2,450万円	1995年12月	70.42㎡	34.8万円	5	3LDK
2023年10月	3,299万円	1999年2月	97.35㎡	33.9万円	9	4LDK
2023年9月	1,080万円	1988年5月	51.03㎡	21.2万円	4	2LDK
2023年9月	1,080万円	1988年4月	51.03㎡	21.2万円	4	2LDK
2023年8月	1,980万円	1988年4月	76.59㎡	25.9万円	4	4LDK
2023年8月	1,880万円	1989年11月	56.16㎡	33.5万円	7	2LDK
2023年6月	3,480万円	2018年8月	83.86㎡	41.5万円	7	4LDK
2023年6月	2,680万円	2007年3月	82.65㎡	32.4万円	5	3LDK
2023年4月	1,680万円	1996年8月	61.16㎡	27.5万円	5	3LDK
2023年4月	2,480万円	2007年2月	74.47㎡	33.3万円	4	2LDK
2023年4月	3,380万円	2015年2月	87.62㎡	38.6万円	8	4LDK
2023年3月	2,790万円	1999年2月	89.48㎡	31.2万円	5	4LDK
2023年3月	1,699万円	1988年4月	63.0㎡	27.0万円	6	3LDK
2023年3月	2,190万円	1996年8月	62.1㎡	35.3万円	3	3LDK
2023年3月	2,380万円	2003年3月	76.52㎡	31.1万円	5	3LDK
2023年2月	2,880万円	2007年2月	81.15㎡	35.5万円	2	4LDK
2023年2月	3,490万円	2018年8月	83.66㎡	41.7万円	3	4LDK
2023年2月	2,498万円	1996年8月	71.37㎡	35.0万円	6	4LDK
2023年1月	1,499万円	1987年1月	57.13㎡	26.2万円	4	2LDK
2022年12月	1,780万円	1996年8月	61.96㎡	28.7万円	2	3LDK
2022年12月	1,380万円	1988年4月	76.59㎡	18.0万円	4	4LDK
2022年11月	1,150万円	1986年6月	57.13㎡	20.1万円	4	2LDK
2022年10月	930万円	1984年5月	53.35㎡	17.4万円	4	2LDK
2022年9月	1,590万円	1996年8月	70.76㎡	22.5万円	4	4LDK
2022年8月	1,780万円	1995年7月	62.92㎡	28.3万円	4	3LDK
2022年8月	2,980万円	2007年2月	78.12㎡	38.1万円	2	4LDK
2022年8月	1,550万円	1996年8月	71.37㎡	21.7万円	6	4LDK
2022年7月	2,280万円	1999年2月	78.39㎡	29.1万円	7	4LDK
2022年7月	2,048万円	1988年4月	89.79㎡	22.8万円	7	3LDK
2022年7月	1,980万円	1996年8月	62.1㎡	31.9万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

スワンマンション板付

福岡県福岡市博多区板付４丁目１０−１１

築年月：1989年12月

専有面積：51.03㎡〜

相場価格：938万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スワンマンション板付	福岡県福岡市博多区板付４丁目１０−１１	1989年12月	51.03㎡〜	938万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション博多南	福岡県福岡市博多区板付４丁目４−８	1988年5月	51.03㎡〜	916万円〜	このマンションの相場を見る
アルデ板付	福岡県福岡市博多区板付４丁目１１ー１	2005年8月	108.64㎡〜	2,989万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス博多サウスガーデン	福岡県福岡市博多区板付４丁目７−１	2018年8月	70.47㎡〜	2,989万円〜	このマンションの相場を見る
アムール板付5	福岡県福岡市博多区板付６丁目９−３５	1996年8月	61.16㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
スカイマンション諸岡	福岡県福岡市博多区諸岡２丁目５−３７	1983年11月	45.34㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション博多南第3	福岡県福岡市博多区諸岡２丁目５−３３	1991年9月	53.59㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ筑紫通り	福岡県福岡市博多区諸岡２丁目２−１３	1998年2月	73.82㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る
御笠ハイツ	福岡県福岡市博多区板付７丁目３−１３	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
東峰マンションイマジン筑紫通り	福岡県福岡市博多区板付７丁目２−３２	2003年3月	71.82㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス板付	福岡県福岡市博多区板付７丁目８ー７	2007年2月	69.12㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール第3板付	福岡県福岡市博多区板付７丁目５−２８	1989年11月	56.16㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス井尻東	福岡県福岡市博多区板付７丁目５−２	1996年4月	70.4㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア博多東2	福岡県福岡市博多区板付７丁目２−１８	1987年1月	57.13㎡〜	1,185万円〜	このマンションの相場を見る
アクセス筑紫通り	福岡県福岡市博多区板付７丁目９ー３３	2015年2月	78.28㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール板付南2	福岡県福岡市博多区井相田２丁目１１−１９	2008年2月	69.39㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション南福岡2	福岡県福岡市博多区東雲町３丁目４−５	1982年11月	53.57㎡〜	1,089万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン南福岡	福岡県福岡市博多区東雲町３丁目３ー２７	2011年7月	65.32㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション南福岡5番館	福岡県福岡市博多区東雲町３丁目２−１８	1996年12月	70.56㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション西月隈	福岡県福岡市博多区西月隈１丁目２−１８	1983年3月	60.61㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る