サンビレッジ幸神の売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
816万円〜 1,094万円（47万円〜 48万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/17

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区幸神１丁目３−１２
築年月	1995年10月
総階数	5階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	黒崎駅徒歩21分

サンビレッジ幸神の

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

サンビレッジ幸神の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,117	100.0
2020年	252,865	98.7
2025年	247,541	96.7
2030年	240,839	94.0
2035年	233,100	91.0
2040年	224,599	87.7
2045年	215,873	84.3

※周囲の市区町村は北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 遠賀郡水巻町, 中間市, 北九州市戸畑区, 遠賀郡遠賀町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り黒崎駅の築年数で見たマンション価格

サンビレッジ幸神の最寄り黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンビレッジ幸神は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.0万円に比べて、築40年以上では28.1万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

4LDK

76.41㎡

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1階北

4LDK

76.41㎡

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1階東

3LDK

62.46㎡

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3階南西

3LDK

55.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	76.41㎡	南西	1階南西(76.41㎡)を無料査定する
1	4LDK	76.41㎡	北	1階北(76.41㎡)を無料査定する
1	3LDK	62.46㎡	東	1階東(62.46㎡)を無料査定する
3	3LDK	55.88㎡	南西	3階南西(55.88㎡)を無料査定する

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サンビレッジ幸神の存在する福岡県北九州市八幡西区幸神１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	650万円	1984年10月	78.3㎡	8.3万円	6	3LDK
2024年4月	1,980万円	2013年8月	76.91㎡	25.7万円	6	4LDK
2024年3月	150万円	1973年3月	60.04㎡	2.5万円	5	3DK
2024年2月	380万円	1973年3月	60.04㎡	6.3万円	3	2LDK
2023年11月	2,250万円	2013年9月	86.26㎡	26.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,280万円	2013年8月	83.02㎡	27.5万円	5	3LDK
2023年11月	1,798万円	2013年8月	71.96㎡	25.0万円	1	3LDK
2023年11月	880万円	1987年7月	88.06㎡	10.0万円	3	4LDK
2023年10月	380万円	1984年10月	72.45㎡	5.2万円	5	3LDK
2023年10月	450万円	1984年10月	62.55㎡	7.2万円	8	3LDK
2023年9月	100万円	1977年3月	19.63㎡	5.1万円	1	ワンルーム
2023年5月	890万円	1996年2月	71.45㎡	12.5万円	7	3LDK
2023年5月	890万円	1996年2月	74.0㎡	12.0万円	7	3LDK
2023年2月	380万円	1984年10月	58.86㎡	6.5万円	5	3DK
2022年8月	490万円	1984年10月	72.45㎡	6.8万円	6	3LDK
2022年4月	510万円	1984年10月	62.85㎡	8.1万円	5	2LDK
2022年4月	620万円	1984年10月	62.85㎡	9.9万円	5	2LDK
2022年4月	980万円	1996年2月	70.01㎡	14.0万円	6	3LDK
2022年4月	1,050万円	1986年10月	70.08㎡	15.0万円	5	3LDK
2021年11月	2,080万円	2013年8月	80.17㎡	25.9万円	2	4LDK
2021年9月	198万円	1984年12月	65.13㎡	3.0万円	5	4DK
2021年9月	1,780万円	2013年8月	64.65㎡	27.5万円	5	3LDK
2021年8月	380万円	1984年12月	65.13㎡	5.8万円	3	4DK
2021年8月	779万円	1984年10月	87.0㎡	9.0万円	5	4LDK
2021年7月	1,998万円	2013年8月	76.91㎡	26.0万円	5	4LDK
2021年7月	298万円	1977年3月	47.77㎡	6.2万円	3	2DK
2021年5月	1,080万円	1996年2月	85.5㎡	12.6万円	4	3SLDK
2021年4月	550万円	1984年10月	68.58㎡	8.0万円	5	2LDK
2021年4月	699万円	1984年10月	75.97㎡	9.2万円	2	3LDK
2021年3月	600万円	1984年10月	62.85㎡	9.5万円	5	2LDK
2021年3月	1,898万円	2013年8月	68.85㎡	27.6万円	4	3LDK
2020年11月	680万円	1984年10月	70.69㎡	9.6万円	2	4LDK
2020年7月	920万円	1996年2月	70.01㎡	13.1万円	6	3LDK
2020年7月	280万円	1984年10月	68.58㎡	4.1万円	5	4DK
2020年7月	920万円	1996年2月	72.56㎡	12.7万円	6	3LDK
2020年4月	150万円	1971年12月	60.04㎡	2.5万円	1	3DK
2020年4月	2,280万円	2013年8月	80.17㎡	28.4万円	5	4LDK
2019年12月	698万円	1984年10月	53.66㎡	13.0万円	7	4LDK
2019年12月	1,298万円	1996年2月	72.56㎡	17.9万円	8	3LDK
2019年11月	698万円	1984年10月	83.76㎡	8.3万円	7	4LDK
2019年9月	848万円	1984年10月	62.85㎡	13.5万円	7	2LDK
2019年8月	2,100万円	2013年8月	76.91㎡	27.3万円	2	4LDK
2019年8月	650万円	1984年10月	62.85㎡	10.3万円	5	2LDK
2019年8月	630万円	1973年3月	60.04㎡	10.5万円	3	2LDK
2019年7月	398万円	1984年10月	62.85㎡	6.3万円	6	3LDK
2019年6月	540万円	1984年11月	53.66㎡	10.1万円	8	2LDK
2019年5月	2,100万円	2013年8月	80.17㎡	26.2万円	2	4LDK
2019年5月	400万円	1984年10月	62.55㎡	6.4万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

リヴィエール小鷺田

福岡県北九州市八幡西区小鷺田町３−３３

築年月：2002年1月

専有面積：83.04㎡〜

相場価格：1,309万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リヴィエール小鷺田	福岡県北九州市八幡西区小鷺田町３−３３	2002年1月	83.04㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール青山南	福岡県北九州市八幡西区小鷺田町６−１８	1998年9月	69.57㎡〜	727万円〜	このマンションの相場を見る
コーポランド幸神2	福岡県北九州市八幡西区幸神３丁目１１−１９	1996年2月	70.01㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
コーポランド幸神	福岡県北九州市八幡西区幸神３丁目１１−６１	1984年12月	65.13㎡〜	390万円〜	このマンションの相場を見る
幸神団地3号棟	福岡県北九州市八幡西区幸神２丁目９ー３	1988年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エクレール幸神	福岡県北九州市八幡西区幸神２丁目１０−４６	1984年10月	53.66㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る
幸神団地2号棟	福岡県北九州市八幡西区幸神２丁目９−５	1973年3月	60.04㎡〜	301万円〜	このマンションの相場を見る
幸神住宅1号棟	福岡県北九州市八幡西区幸神２丁目９−７	1971年12月	60.04㎡〜	326万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク幸神ブリオ	福岡県北九州市八幡西区幸神２丁目３−３４	2013年8月	64.65㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
ルナビル	福岡県北九州市八幡西区幸神４丁目７−１０	1977年3月	19.63㎡〜	108万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク幸神	福岡県北九州市八幡西区幸神４丁目２−３０	1986年11月	70.08㎡〜	656万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク黒崎中央レジデンス	福岡県北九州市八幡西区岸の浦１丁目５−４１	2016年8月	71.37㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク黒崎南レジデンス	福岡県北九州市八幡西区岸の浦１丁目１２−１９	2011年11月	72.08㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
パレス幸神	福岡県北九州市八幡西区幸神１丁目４−１４	1987年7月	65.26㎡〜	392万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール穴生	福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目１７−１２	1989年10月	59.27㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンモンブラン穴生3	福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目１４−８	1995年3月	77.51㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青山第３	福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクレール黒崎南	福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目１４−１７	1995年7月	63.23㎡〜	819万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコーポラス白鷺	福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目８−１０	1983年6月	49.68㎡〜	339万円〜	このマンションの相場を見る
第22プリンスマンション	福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目９−９	1981年5月	64.14㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る

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