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サングレイス曽根アバンティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 886万円 〜 1,867万円 （49万円 〜 51万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区東貫２丁目１ー１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性
サングレイス曽根アバンティの存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の77.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,850 | 100.0 |
| 2020年 | 209,486 | 98.4 |
| 2025年 | 204,478 | 96.1 |
| 2030年 | 198,646 | 93.3 |
| 2035年 | 192,300 | 90.3 |
| 2040年 | 185,509 | 87.2 |
| 2045年 | 178,520 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 京都郡苅田町, 北九州市門司区, 北九州市小倉北区, 行橋市, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下曽根駅の築年数で見たマンション価格
サングレイス曽根アバンティの最寄り下曽根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サングレイス曽根アバンティは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.0万円に比べて、築40年以上では20.4万円と84.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
4LDK
79.75㎡
1階 北
2LDK
64.04㎡
1階 南
2LDK
66.5㎡
2階 南
3LDK
66.5㎡
2階 北
3LDK
73.47㎡
2階 南
4LDK
77.62㎡
2階 南
3LDK
64.04㎡
2階 北
3LDK
79.96㎡
3階 南西
3LDK
59.44㎡
3階 南西
3LDK
74.64㎡
3階 南
3LDK
63.3㎡
3階 南西
２ＳＬＤＫ(洋 6･6 LDK 16 S 6)
59.44㎡
4階 南西
2LDK
72.93㎡
4階 北東
3LDK
66.5㎡
4階 南
3LDK
80.42㎡
4階 南西
2LDK
72.3㎡
5階 南西
3LDK
74.64㎡
5階 西
4LDK
77.62㎡
5階 西
4LDK
79.75㎡
7階 北
3LDK（洋室 6.5帖
洋室 5.5帖
和室 6畳
リビングダイニングキッチン 18.5帖）
80.42㎡
7階 南西
5LDK
121.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 79.75㎡ | 南 | 1階 南(79.75㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.04㎡ | 北 | 1階 北(64.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 66.5㎡ | 南 | 1階 南(66.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.5㎡ | 南 | 2階 南(66.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.47㎡ | 北 | 2階 北(73.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 77.62㎡ | 南 | 2階 南(77.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.04㎡ | 南 | 2階 南(64.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.96㎡ | 北 | 2階 北(79.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.44㎡ | 南西 | 3階 南西(59.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.64㎡ | 南西 | 3階 南西(74.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.3㎡ | 南 | 3階 南(63.3㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＳＬＤＫ(洋 6･6 LDK 16 S 6) | 59.44㎡ | 南西 | 3階 南西(59.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 72.93㎡ | 南西 | 4階 南西(72.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.5㎡ | 北東 | 4階 北東(66.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.42㎡ | 南 | 4階 南(80.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 72.3㎡ | 南西 | 4階 南西(72.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.64㎡ | 南西 | 5階 南西(74.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 77.62㎡ | 西 | 5階 西(77.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 79.75㎡ | 西 | 5階 西(79.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK（洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 18.5帖） | 80.42㎡ | 北 | 7階 北(80.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 5LDK | 121.44㎡ | 南西 | 7階 南西(121.44㎡)を無料査定する |
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サングレイス曽根アバンティの存在する福岡県北九州市小倉南区東貫２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1992年5月 | 80.42㎡ | 20.9万円 | 7 | - |
| 2023年10月 | 1,598万円 | 1992年5月 | 66.5㎡ | 24.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1992年4月 | 80.42㎡ | 19.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,698万円 | 1992年4月 | 79.96㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1992年3月 | 59.44㎡ | 19.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 2014年11月 | 94.38㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,147万円 | 2014年10月 | 78.9㎡ | 27.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,147万円 | 2014年11月 | 97.94㎡ | 21.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,498万円 | 1992年4月 | 73.47㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,798万円 | 1992年4月 | 73.47㎡ | 24.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 2014年10月 | 88.46㎡ | 29.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,598万円 | 1992年5月 | 79.75㎡ | 20.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,498万円 | 1992年5月 | 66.5㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,200万円 | 2014年11月 | 78.9㎡ | 27.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 1992年5月 | 121.44㎡ | 13.8万円 | 7 | 5LDK |
| 2021年4月 | 2,398万円 | 2014年11月 | 83.46㎡ | 28.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,450万円 | 2014年12月 | 91.61㎡ | 26.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,198万円 | 2014年11月 | 91.61㎡ | 24.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,098万円 | 1992年5月 | 66.5㎡ | 16.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,298万円 | 1992年5月 | 64.04㎡ | 20.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年5月 | 850万円 | 1992年5月 | 66.5㎡ | 12.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 850万円 | 1992年5月 | 64.04㎡ | 13.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,498万円 | 1992年5月 | 79.75㎡ | 18.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,498万円 | 1992年5月 | 77.62㎡ | 19.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,290万円 | 2014年10月 | 83.46㎡ | 27.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,280万円 | 2014年10月 | 80.76㎡ | 28.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,160万円 | 2014年11月 | 78.9㎡ | 27.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,380万円 | 1992年5月 | 77.62㎡ | 17.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,680万円 | 2014年11月 | 94.65㎡ | 28.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,098万円 | 1992年5月 | 59.44㎡ | 18.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 880万円 | 1992年5月 | 63.3㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,150万円 | 1992年5月 | 74.64㎡ | 15.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 1992年5月 | 72.93㎡ | 17.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,230万円 | 1992年5月 | 72.3㎡ | 17.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年12月 | 1,198万円 | 1992年5月 | 74.64㎡ | 16.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライフ小倉東 | 福岡県北九州市小倉南区東貫１丁目１２ー２５ | 2014年11月 | 78.9㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション小倉東 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目５−１４ | 1992年3月 | 44.17㎡〜 | 445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ津田新町 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１ | 1994年8月 | 64.99㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根駅前 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１５ | 1999年11月 | 77.92㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール朽網 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西６丁目８−１ | 1986年4月 | 61.58㎡〜 | 353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール朽網2 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西６丁目８−２ | 1987年3月 | 62.41㎡〜 | 567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 福岡県北九州市小倉南区田原２丁目１７−１７ | 1996年10月 | 61.33㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 福岡県北九州市小倉南区田原２丁目１−１０１ | 1997年7月 | 71.28㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ曽根 | 福岡県北九州市小倉南区田原２丁目５−３ | 1987年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根駅前3 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町１丁目４−３ | 2005年5月 | 72.5㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ小倉南 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町１丁目２−２８ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビブレマンション津田 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町２１−１１ | 1989年3月 | 68.49㎡〜 | 506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール小倉東 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町１８−２６ | 1993年1月 | 60.7㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエールツインズモールストリート | 福岡県北九州市小倉南区田原新町３丁目１−１１ | 2003年4月 | 71.31㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク下曽根 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町３丁目４−１ | 1997年8月 | 72.53㎡〜 | 954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールアバンセ下曽根 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町４−１ | 2002年10月 | 70.26㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス曽根セシア | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町１５−８ | 2000年11月 | 70.67㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町９−１０ | 2010年3月 | 54.12㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール下曽根 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町６−３ | 1998年9月 | 75.04㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール下曽根駅前2 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町１８−７ | 2000年7月 | 68.28㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |