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浜田山プラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,603万円 〜 8,340万円 （331万円 〜 338万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区浜田山３丁目３３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
浜田山プラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「浜田山プラス」は、東京・杉並区にあるマンションで、2013年10月に竣工されました。総戸数は14戸で、地上7階建ての建物です。マンションの魅力はなんと言っても交通アクセスの良さです。京王井の頭線「浜田山」駅からは徒歩2分と、通勤・通学に便利な立地です。
また、周辺には生活に便利な施設が多く揃っています。コンビニはファミリーマート 浜田山駅北店、デイリーヤマザキ 浜田山駅前店、ローソン 浜田山駅前店が近くにあります。スーパーも成城石井 浜田山店、亜州太陽市場 浜田山店、西友 浜田山店などが徒歩圏内にあるので、日常の買い物も便利です。
飲食店も充実しており、隣接する「CAFE ACHIM(カフェ アチム)」や、肉割烹 肝心屋 浜田山店、焼鳥こーちゃん、銀だこ浜田山店、牛角 浜田山店など、さまざまなジャンルのお店があります。
健康面では、近くにやまなかこども歯科や田村眼科クリニック、井上歯科ハマダヤマがあります。薬局もサルース薬局浜田山店やサザン調剤薬局浜田山店、もも薬局が近くにあるため、安心して医療サービスを受けることができます。
公共施設も充実しており、高井戸警察署 浜田山交番や杉並区立高井戸図書館、杉並区高井戸保健センターなどが近くにあります。
自然環境も豊かで、浜田山かなめ公園や浜田山公園、高井戸正用公園などが徒歩圏内にあり、リラックスした時間を過ごすことができます。
教育施設も充実しており、杉並区立高井戸中学校や杉並区立浜田山小学校、保育園や幼稚園も近くに複数ありますので、お子さまの教育環境にも恵まれています。
以上、浜田山プラスは交通アクセスの良さや周辺施設の充実、自然環境や教育施設の豊富さなど、暮らしやすい住環境が整備されているマンションです。なお、具体的な周辺施設については上記の基本情報をご参考ください。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
浜田山プラスの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 三鷹市, 練馬区, 武蔵野市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格
浜田山プラスの最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。浜田山プラスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.0万円に比べて、築40年以上では211.2万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 北東
2LDK（リビングダイニングキッチン 18帖
洋室 3帖
洋室 7.2帖）
83.28㎡
1階 北東
1LDK
65.61㎡
1階 西
2LDK
83.28㎡
1階 南
１ＳＬＤＫ
65.61㎡
1階 北東
1LDK+S（納戸）
64.53㎡
1階 南
2LDK
83.28㎡
2階 北東
1LDK
65.91㎡
2階 南
1LDK
64.53㎡
2階 南
1LDK
65.61㎡
3階 南
2LDK
64.51㎡
3階 北
3LDK+S（納戸）
75.24㎡
3階 南
2SLDK
69.74㎡
3階 北東
2LDK
69.34㎡
4階 北東
2LDK
69.74㎡
4階 南
2LDK
69.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 3帖 洋室 7.2帖） | 83.28㎡ | 北東 | -1階 北東(83.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 65.61㎡ | 北東 | 1階 北東(65.61㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 83.28㎡ | 西 | 1階 西(83.28㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＳＬＤＫ | 65.61㎡ | 南 | 1階 南(65.61㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 64.53㎡ | 北東 | 1階 北東(64.53㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 83.28㎡ | 南 | 1階 南(83.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 65.91㎡ | 北東 | 2階 北東(65.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 64.53㎡ | 南 | 2階 南(64.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 65.61㎡ | 南 | 2階 南(65.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.51㎡ | 南 | 3階 南(64.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 75.24㎡ | 北 | 3階 北(75.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 69.74㎡ | 南 | 3階 南(69.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 69.34㎡ | 北東 | 3階 北東(69.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.74㎡ | 北東 | 4階 北東(69.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.74㎡ | 南 | 4階 南(69.74㎡)を無料査定する |
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浜田山プラスの存在する東京都杉並区浜田山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1987年8月 | 80.69㎡ | 101.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 172.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2014年1月 | 69.85㎡ | 132.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 117.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2007年8月 | 58.47㎡ | 127.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 100.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 77.98㎡ | 115.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,380万円 | 2005年12月 | 80.71㎡ | 128.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 1990年4月 | 81.52㎡ | 100.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 106.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2014年1月 | 80.05㎡ | 130.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 71.79㎡ | 97.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2000年6月 | 72.46㎡ | 110.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1978年3月 | 56.97㎡ | 78.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 67.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年12月 | 51.46㎡ | 120.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,200万円 | 1990年4月 | 76.03㎡ | 107.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,700万円 | 1990年4月 | 81.22㎡ | 94.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 67.89㎡ | 43.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2013年10月 | 83.28㎡ | 89.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2007年8月 | 77.01㎡ | 120.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 46.89㎡ | 95.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 57.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 70.08㎡ | 113.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1978年3月 | 56.97㎡ | 80.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2013年10月 | 83.28㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 92.68㎡ | 96.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 92.68㎡ | 96.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,800万円 | 2005年12月 | 63.98㎡ | 121.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,300万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 110.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,000万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 130.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 1985年8月 | 81.01㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2007年8月 | 71.92㎡ | 111.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2010年10月 | 87.4㎡ | 91.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 16,500万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 15,000万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 84.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2013年2月 | 81.02㎡ | 114.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,400万円 | 2006年2月 | 75.48㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,380万円 | 1989年7月 | 111.23㎡ | 66.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,990万円 | 1999年2月 | 104.83㎡ | 85.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2013年10月 | 75.24㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,118万円 | 1985年7月 | 17.87㎡ | 62.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 20,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 124.3万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 69.1㎡ | 119.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 135.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 12,190万円 | 2003年3月 | 85.28㎡ | 142.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,750万円 | 1977年3月 | 87.23㎡ | 54.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 13,200万円 | 2003年3月 | 85.28㎡ | 154.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,750万円 | 1985年3月 | 98.07㎡ | 79.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 9,900万円 | 1985年3月 | 98.07㎡ | 100.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 8,180万円 | 2017年3月 | 68.45㎡ | 119.5万円 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目７−１０ | 2007年12月 | 55.95㎡〜 | 6,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目６−２１ | 1999年3月 | 58.17㎡〜 | 5,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目３５−１ | 1977年3月 | 67.89㎡〜 | 3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目２５−１６ | 1984年12月 | 14.54㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目２４−３ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド浜田山三丁目 | 東京都杉並区浜田山３丁目８−１３ | 2014年1月 | 68.97㎡〜 | 8,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目６−１１ | 2001年11月 | 50.36㎡〜 | 5,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション永福町 | 東京都杉並区浜田山３丁目６−２９ | 1980年11月 | 44.49㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目３−１５ | 2000年6月 | 70.3㎡〜 | 8,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浜田山アーバンデュオ | 東京都杉並区浜田山３丁目６−５ | 1997年2月 | 71.79㎡〜 | 6,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム浜田山ヴィプレジール | 東京都杉並区浜田山３丁目１２−７ | 2002年2月 | 70.14㎡〜 | 9,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目２３−９ | 1983年8月 | 46.89㎡〜 | 4,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイコーマンション | 東京都杉並区浜田山３丁目６−１４ | 1974年4月 | 45.42㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浜田山グラフィオ | 東京都杉並区浜田山３丁目３−２ | 2006年2月 | 65.91㎡〜 | 6,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浜田山レヴェイユ | 東京都杉並区浜田山３丁目２１−１３ | 2004年3月 | 67.7㎡〜 | 8,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目１０−１０ | 2005年9月 | 30.42㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目１０−８ | 1980年2月 | 41.95㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目３０ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイス浜田山 | 東京都杉並区浜田山２丁目２０−１７ | 1985年6月 | 20.0㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム浜田山 | 東京都杉並区浜田山２丁目１７−１２ | 1985年8月 | 60.5㎡〜 | 5,694万円〜 | このマンションの相場を見る |