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パークサンリヤン香住ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,851万円 〜 3,935万円 （128万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘１丁目２７−４５ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性
パークサンリヤン香住ヶ丘の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 306,015 | 100.0 |
| 2020年 | 319,207 | 104.3 |
| 2025年 | 328,777 | 107.4 |
| 2030年 | 335,140 | 109.5 |
| 2035年 | 338,156 | 110.5 |
| 2040年 | 337,957 | 110.4 |
| 2045年 | 335,063 | 109.5 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡新宮町, 糟屋郡久山町, 古賀市, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り香椎花園前駅の築年数で見たマンション価格
パークサンリヤン香住ヶ丘の最寄り香椎花園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサンリヤン香住ヶ丘は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価176.6万円に比べて、築40年以上では51.8万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
75.52㎡
3階 北
3SLDK
77.71㎡
3階 東
3LDK
76.43㎡
4階 北
4LDK
100.73㎡
4階 東
3LDK
75.52㎡
6階 東
3LDK
76.43㎡
8階 北
4LDK
100.73㎡
8階 東
3LDK
75.52㎡
9階 東
3LDK
73.9㎡
10階 東
3LDK
85.18㎡
10階 北
3SLDK
79.77㎡
10階 東
4LDK
88.68㎡
10階 東
3LDK
73.9㎡
11階 東
4LDK
85.18㎡
12階 北
3LDK
100.73㎡
13階 東
3LDK
76.43㎡
13階 北
4LDK
88.31㎡
15階 北
3LDK
79.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.52㎡ | 東 | 2階 東(75.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 77.71㎡ | 北 | 3階 北(77.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.43㎡ | 東 | 3階 東(76.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 100.73㎡ | 北 | 4階 北(100.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.52㎡ | 東 | 4階 東(75.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.43㎡ | 東 | 6階 東(76.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 100.73㎡ | 北 | 8階 北(100.73㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.52㎡ | 東 | 8階 東(75.52㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.9㎡ | 東 | 9階 東(73.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 85.18㎡ | 東 | 10階 東(85.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 3SLDK | 79.77㎡ | 北 | 10階 北(79.77㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 88.68㎡ | 東 | 10階 東(88.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 73.9㎡ | 東 | 10階 東(73.9㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 85.18㎡ | 東 | 11階 東(85.18㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 100.73㎡ | 北 | 12階 北(100.73㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.43㎡ | 東 | 13階 東(76.43㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 88.31㎡ | 北 | 13階 北(88.31㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 79.77㎡ | 北 | 15階 北(79.77㎡)を無料査定する |
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パークサンリヤン香住ヶ丘の存在する福岡県福岡市東区香住ヶ丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2010年3月 | 88.31㎡ | 45.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1985年2月 | 64.1㎡ | 15.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 2008年11月 | 83.38㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 2002年5月 | 104.21㎡ | 27.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1986年12月 | 87.92㎡ | 29.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1987年3月 | 60.36㎡ | 16.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 950万円 | 1985年2月 | 64.1㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,430万円 | 1990年4月 | 57.64㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1986年12月 | 87.92㎡ | 14.2万円 | 3 | 4SLDK |
| 2023年6月 | 390万円 | 1990年12月 | 18.73㎡ | 20.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2003年2月 | 90.17㎡ | 46.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 67.35㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 100.73㎡ | 39.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 2002年5月 | 83.76㎡ | 30.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,800万円 | 2003年3月 | 90.17㎡ | 31.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,900万円 | 2001年2月 | 81.56㎡ | 35.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,800万円 | 1990年4月 | 68.2㎡ | 26.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1986年12月 | 97.46㎡ | 19.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,690万円 | 1990年4月 | 50.94㎡ | 33.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,900万円 | 2010年2月 | 73.9㎡ | 39.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 2001年6月 | 68.49㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,045万円 | 1986年12月 | 77.85㎡ | 13.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,045万円 | 1986年12月 | 72.89㎡ | 14.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 280万円 | 1990年1月 | 17.59㎡ | 15.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 250万円 | 1990年12月 | 18.94㎡ | 13.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 1,790万円 | 1990年4月 | 67.55㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1986年12月 | 87.92㎡ | 21.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 2010年2月 | 76.43㎡ | 39.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 81.6㎡ | 34.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,190万円 | 1990年4月 | 65.99㎡ | 18.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 2010年2月 | 76.43㎡ | 31.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2010年2月 | 79.77㎡ | 37.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,380万円 | 2001年2月 | 94.66㎡ | 35.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,850万円 | 2001年5月 | 73.08㎡ | 25.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,300万円 | 1993年3月 | 71.93㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,790万円 | 1990年4月 | 78.14㎡ | 22.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 2002年4月 | 104.21㎡ | 23.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 980万円 | 1986年12月 | 72.89㎡ | 13.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,290万円 | 1993年2月 | 63.23㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,880万円 | 2010年2月 | 85.18㎡ | 33.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,580万円 | 2010年2月 | 77.71㎡ | 33.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年3月 | 2,790万円 | 2010年2月 | 79.77㎡ | 35.0万円 | 10 | 3SLDK |
| 2020年2月 | 240万円 | 1990年12月 | 18.05㎡ | 13.3万円 | 4 | 1K |
| 2020年2月 | 2,598万円 | 2010年2月 | 76.43㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,580万円 | 2001年2月 | 83.26㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,400万円 | 2008年11月 | 83.38㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,180万円 | 1985年2月 | 70.6㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 2010年2月 | 75.52㎡ | 30.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,100万円 | 1993年2月 | 67.27㎡ | 16.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,100万円 | 1993年2月 | 67.27㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 180万円 | 1990年2月 | 17.67㎡ | 10.2万円 | 4 | 1K |
| 2019年6月 | 1,080万円 | 1985年2月 | 67.35㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 99.55㎡ | 29.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 2003年2月 | 111.18㎡ | 34.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,680万円 | 2010年2月 | 75.52㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,300万円 | 2001年2月 | 90.55㎡ | 36.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,495万円 | 2002年4月 | 101.63㎡ | 24.5万円 | 4LDK | |
| 2019年1月 | 2,380万円 | 2010年2月 | 73.9㎡ | 32.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,490万円 | 1990年4月 | 67.55㎡ | 22.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,960万円 | 2003年2月 | 90.17㎡ | 32.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,000万円 | 1985年2月 | 64.15㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 2002年4月 | 101.63㎡ | 23.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年5月 | 3,650万円 | 2010年2月 | 100.73㎡ | 36.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,980万円 | 2002年4月 | 83.76㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 960万円 | 1985年2月 | 67.35㎡ | 14.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| MJR香住ヶ丘海岸通り | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘７丁目５−３５ | 2001年2月 | 81.56㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘７丁目４−３６ | 2003年2月 | 81.6㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフキャンパスピア香椎 | 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２４−４４ | 1990年7月 | 15.53㎡〜 | 221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コラソンパセオ香椎Ｄ棟 | 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２２−４０ | 1998年11月 | 106.39㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コラソンパセオ香椎Ｂ棟 | 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２２−４０ | 1998年11月 | 88.2㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト香椎駅東 | 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目１４−１５ | 1999年3月 | 70.52㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コラソンパセオ香椎C棟 | 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２２−４０ | 1998年11月 | 88.2㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コラソンパセオ香椎A棟 | 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２２−３８ | 1999年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション香椎駅前 | 福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目２５−１ | 1987年3月 | 46.17㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アレグリア香椎駅前 | 福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１９ー２ | 1997年8月 | 79.39㎡〜 | 2,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター香椎駅前 | 福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１４ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 香椎エクセル13 | 福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目３−１５ | 1987年9月 | 15.0㎡〜 | 411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ香椎駅前 | 福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目２２ー１１ | 1998年3月 | 76.27㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ香椎 | 福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目５−１９ | 1984年4月 | 58.8㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーライフ香椎第2 | 福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目３−１３ | 1981年4月 | 42.48㎡〜 | 1,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートグランドエスタディオ | 福岡県福岡市東区松香台２丁目１０−４３ | 1996年3月 | 20.0㎡〜 | 450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク香住ヶ丘 | 福岡県福岡市東区唐原１丁目２２−１１ | 1991年12月 | 58.57㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー千早団地100棟 | 福岡県福岡市東区千早３丁目２ | 1971年12月 | 52.42㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー千早団地3棟 | 福岡県福岡市東区千早３丁目２ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク香椎 | 福岡県福岡市東区千早３丁目１−２３ | 1993年7月 | 55.71㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |