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マンション西新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,341万円 〜 2,757万円 （250万円 〜 253万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション西新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンション西新宿」は、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。
総戸数は35戸で、地上5階建てのマンションで、1976年に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が点在しています。ファミリーマート新宿十二社店やセブンイレブン十二社店までは167mや182mの距離であり、また、マルエツプチ西新宿六丁目店やmini(ミニ)ピアゴ渋谷本町3丁目店までも349mや425mという近さです。さらに、多くの飲食店も周辺にあり、三富やIl sole gatto(イル・ソーレガット)、ドミノ・ピザ西新宿店など、さまざまな料理を楽しむことができます。また、新宿セントラルパーク歯科や田口歯科医院、新宿内視鏡クリニックも徒歩範囲内にあるので安心です。必要な日用品はどらっぐぱぱす西新宿店やハラダ薬局、ココカラファイン薬局西新宿5丁目店などの薬局でも手に入れることができます。
マンション周辺には、ショッピングモールの「SHUKNOVA(シュクノバ)」や公共施設のベリーズ大使館、新宿警察署熊野神社前交番、新宿区民ギャラリーなどがあります。また、リラックスしたい時には新宿中央公園や二軒家公園も徒歩圏内です。
教育施設も充実しており、東放学園アトリエクマノや新宿区立新宿養護学校、私立関東国際高校などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、保育所型認定こども園新宿ベアーズや新宿区立西新宿幼稚園などが徒歩圏内にあります。
マンション西新宿は、都内中心部に位置しながらも、周りには生活に必要な施設が集まっているため、快適な生活が送れると評判です。是非、一度訪れてみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
マンション西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都庁前駅の築年数で見たマンション価格
マンション西新宿の最寄り都庁前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マンション西新宿は現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
2DK
33.2㎡
2階 北
1K
35.7㎡
3階 南
1LDK
36.53㎡
3階 南
1DK
31.5㎡
4階 南
1DK
30.58㎡
4階 北
1LDK
35.69㎡
4階 北
ワンルーム
35.69㎡
5階 北
ワンルーム
34.23㎡
5階 北
1LDK
34.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 33.2㎡ | 南 | 2階 南(33.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 35.7㎡ | 北 | 2階 北(35.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.53㎡ | 南 | 3階 南(36.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.5㎡ | 南 | 3階 南(31.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 30.58㎡ | 南 | 4階 南(30.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.69㎡ | 北 | 4階 北(35.69㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 35.69㎡ | 北 | 4階 北(35.69㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 34.23㎡ | 北 | 5階 北(34.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 34.23㎡ | 北 | 5階 北(34.23㎡)を無料査定する |
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マンション西新宿の存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 231.9万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2017年8月 | 87.37㎡ | 228.9万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 83.61㎡ | 100.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 104.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2017年8月 | 43.08㎡ | 222.4万円 | 47 | 1DK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 207.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 179.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2024年11月 | 42.48㎡ | 223.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1982年4月 | 20.23㎡ | 143.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 58.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 88.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 117.8万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 225.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年8月 | 40.66㎡ | 196.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1997年11月 | 47.28㎡ | 151.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 35.21㎡ | 93.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,880万円 | 2017年11月 | 70.06㎡ | 198.1万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,400万円 | 2001年12月 | 73.82㎡ | 127.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 211.9万円 | 24 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルパークタワーラトゥール新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１５−１ | 2010年2月 | 30.56㎡〜 | 6,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿アイランドアネックス | 東京都新宿区西新宿６丁目２−３ | 1995年1月 | 16.82㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成子坂ハイツ | 東京都新宿区西新宿６丁目２６−１１ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１２−７ | 1979年3月 | 17.42㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新都心ダイヤモンドマンション | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７ | 1985年4月 | 33.05㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークコートマンション | 東京都新宿区西新宿６丁目９−１ | 2003年3月 | 52.01㎡〜 | 8,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿アイランドタワー | 東京都新宿区西新宿６丁目５−１ | 1995年1月 | 85.93㎡〜 | 9,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイタウンレピア | 東京都新宿区西新宿６丁目２１−１ | 1994年10月 | 34.11㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ストーク新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１２ー７ | 1979年3月 | 62.0㎡〜 | 6,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイタウンプラザ | 東京都新宿区西新宿６丁目２１ー１ | 1994年6月 | 26.39㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿アイランドレジデンス | 東京都新宿区西新宿６丁目５−１ | 1995年1月 | 85.93㎡〜 | 1億2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目２５−８ | 2006年10月 | 34.85㎡〜 | 5,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク中央公園 | 東京都新宿区西新宿６丁目１５ー１２ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第7 | 東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６ | 1985年11月 | 15.75㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅月マンション | 東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西新宿コーポ寺前 | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２ | 1976年1月 | 24.37㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１２−６ | 1983年11月 | 22.26㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ寺前 | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２ | 1976年1月 | 24.37㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅月マンション | 東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１ | 1971年11月 | 37.37㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |