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アクトピア菅田2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 997万円 〜 1,204万円 （45万円 〜 46万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市天白区笹原町５０５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市天白区の資産性・将来性
アクトピア菅田2の存在する愛知県名古屋市天白区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,683 | 100.0 |
| 2020年 | 164,922 | 101.4 |
| 2025年 | 165,470 | 101.7 |
| 2030年 | 165,048 | 101.5 |
| 2035年 | 163,843 | 100.7 |
| 2040年 | 161,781 | 99.4 |
| 2045年 | 158,883 | 97.7 |
※周囲の市区町村は 名古屋市瑞穂区, 名古屋市緑区, 名古屋市南区, 名古屋市昭和区, 名古屋市熱田区, 名古屋市千種区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塩釜口駅の築年数で見たマンション価格
アクトピア菅田2の最寄り塩釜口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクトピア菅田2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.5万円に比べて、築40年以上では52.5万円と73.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アクトピア菅田2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.54㎡ | 南 | 2階 南(72.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 72.54㎡ | 北 | 2階 北(72.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 85.92㎡ | 北 | 4階 北(85.92㎡)を無料査定する |
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アクトピア菅田2の存在する愛知県名古屋市天白区笹原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1985年9月 | 66.85㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 999万円 | 1986年3月 | 80.45㎡ | 12.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,150万円 | 1985年9月 | 70.13㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 999万円 | 1991年5月 | 85.92㎡ | 11.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,260万円 | 1985年9月 | 67.03㎡ | 18.8万円 | 2 | 4DK |
| 2020年10月 | 1,180万円 | 1986年2月 | 66.95㎡ | 17.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1986年2月 | 62.98㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 880万円 | 1985年9月 | 67.03㎡ | 13.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,130万円 | 1986年2月 | 66.95㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,300万円 | 1991年5月 | 72.54㎡ | 17.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 980万円 | 1991年5月 | 72.54㎡ | 13.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,080万円 | 1986年3月 | 80.45㎡ | 13.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年1月 | 950万円 | 1986年2月 | 70.44㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション野並 | 愛知県名古屋市天白区福池２丁目３２４ | 1995年11月 | 67.5㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ野並 | 愛知県名古屋市天白区福池２丁目３１ | 1997年3月 | 73.05㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクトピア菅田 | 愛知県名古屋市天白区菅田１丁目６０１ | 1989年6月 | 71.08㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菅田第7 | 愛知県名古屋市天白区菅田１丁目８０４ | 1993年7月 | 68.1㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菅田第5 | 愛知県名古屋市天白区菅田１丁目９０２ | 1987年1月 | 62.58㎡〜 | 827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菅田第3 | 愛知県名古屋市天白区菅田１丁目１１０４ | 1986年3月 | 56.58㎡〜 | 650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菅田第10 | 愛知県名古屋市天白区菅田１丁目２４０１ | 1995年5月 | 67.72㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル菅田5 | 愛知県名古屋市天白区菅田１丁目１９０３ | 1995年7月 | 70.66㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル菅田パーク | 愛知県名古屋市天白区菅田１丁目１００６ | 1997年10月 | 77.63㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコクオリア天白川緑地 | 愛知県名古屋市天白区菅田１丁目３０４ | 2009年10月 | 81.75㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菅田第6 | 愛知県名古屋市天白区菅田１丁目２２０３ | 1988年2月 | 57.61㎡〜 | 977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菅田 | 愛知県名古屋市天白区笹原町５０１ | 1985年9月 | 66.85㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菅田第2 | 愛知県名古屋市天白区笹原町１３０２ | 1986年2月 | 62.98㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグランデ市丘 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町２丁目７４ | 1987年10月 | 75.66㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瑞穂公園南パークホームズ | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町２丁目３８−２ | 1999年3月 | 78.16㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグランデ萩山 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町２丁目４７ | 1986年7月 | 83.23㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瑞穂公園南パークマンション | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町２丁目２３ | 1984年3月 | 56.75㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル明円町 | 愛知県名古屋市南区明円町２１８ | 1989年12月 | 73.85㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ第3明円 | 愛知県名古屋市南区明円町１６６ | 1993年7月 | 84.68㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ第2明円 | 愛知県名古屋市南区明円町４ | 1993年12月 | 82.03㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |