レコシティプライム売却査定・相場情報

4.03
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売却査定価格(坪単価)
5,599万円 〜 9,696万円
(271万円 〜 288万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都足立区西新井栄町1丁目17−20
築年月2008年9月
総階数14階
総戸数150戸
専有面積68.32㎡ 〜 111.41㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

西新井駅西口再開発エリア
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
浄水器
TES床暖房
シャワートイレ
エコジョーズ
ディスポーザー
可動式面格子
フラットフロア
ホルム対策
100メガIN
LAN配線
ペアガラス
アウトフレーム
太陽光発電システム(共用部電力用)
防犯カメラ付EV
防災倉庫
ペット足洗場
屋上緑化
コンシェルジュサービス(レコシティ・グランデ内フロントデスク利用)
カーシェアリングシステム
1階店舗

レコシティプライムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レコシティプライム」は、2008年09月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は150戸となっています。マンションの魅力は、交通アクセスの便利さから始まります。東武伊勢崎線の「西新井」駅までは徒歩4分と近く、通勤通学などの移動もスムーズです。

また、周辺施設の充実もレコシティプライムの魅力です。マンションから徒歩圏内には、複数のコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、セブンイレブン足立西新井栄町1丁目店は85m、まいばすけっとパサージオ西新井店は155mの距離にあり、日常の買い物にも便利です。さらに、周囲には飲食店も多く、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っています。たとえば、西新井さかえ公園や足立区立亀田小学校なども徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい地域環境です。

レコシティプライムは、マンション内の設備も充実しており、快適な生活をサポートしてくれます。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な機能が備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。

すべての魅力を兼ね備えた「レコシティプライム」は、快適で便利な生活を求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。東武伊勢崎線の「西新井」駅へのアクセスの良さや周辺施設の充実、また設備やセキュリティ面での充実した点が特に魅力です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レコシティプライムの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 葛飾区, 台東区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

レコシティプライムの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レコシティプライムは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では126.6万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レコシティプライムの存在する東京都足立区西新井栄町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年1月6,780万円2006年12月80.43㎡84.3万円193LDK
2024年1月6,580万円2008年6月86.92㎡75.7万円13LDK
2024年1月3,480万円2011年11月54.03㎡64.4万円31SLDK
2023年12月7,380万円2006年12月85.23㎡86.6万円53LDK
2023年11月4,490万円2011年11月64.29㎡69.8万円42SLDK
2023年10月6,890万円2006年12月77.29㎡89.1万円173LDK
2023年9月5,980万円2006年4月71.74㎡83.4万円83LDK
2023年9月6,280万円2008年6月78.24㎡80.3万円63LDK
2023年6月6,580万円2006年12月78.66㎡83.7万円73LDK
2023年5月6,480万円2006年12月76.1㎡85.2万円123LDK
2023年4月8,280万円2006年12月89.89㎡92.1万円84LDK
2023年3月6,280万円2006年12月78.61㎡79.9万円113LDK
2023年3月1,350万円1982年12月41.33㎡32.7万円23DK
2023年3月1,350万円1982年12月41.33㎡32.7万円23DK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円82DK
2023年3月6,350万円2007年1月80.43㎡79.0万円42LDK
2023年2月6,580万円2008年6月86.92㎡75.7万円43SLDK
2023年2月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円82DK
2023年2月3,580万円2011年11月54.09㎡66.2万円71SLDK
2023年2月7,498万円2006年12月82.73㎡90.6万円24LDK
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2022年12月6,480万円2008年6月76.04㎡85.2万円33LDK
2022年12月5,590万円2014年2月67.64㎡82.6万円23LDK
2022年12月6,490万円2007年1月79.14㎡82.0万円83LDK
2022年12月6,480万円2008年6月76.0㎡85.3万円43LDK
2022年11月6,390万円2008年6月76.04㎡84.0万円43LDK
2022年11月6,080万円2008年6月86.16㎡70.6万円43LDK
2022年10月3,990万円2011年11月54.06㎡73.8万円22LDK
2022年10月6,800万円2006年12月78.35㎡86.8万円193LDK
2022年9月6,490万円2006年12月76.1㎡85.3万円203LDK
2022年9月3,580万円2011年10月64.57㎡55.4万円13LDK
2022年8月6,480万円2006年12月82.73㎡78.3万円23LDK
2022年7月3,280万円2011年11月54.06㎡60.7万円22LDK
2022年6月6,990万円2006年12月89.89㎡77.8万円84LDK
2022年5月6,780万円2006年12月76.69㎡88.4万円203LDK
2022年5月6,680万円2007年1月79.14㎡84.4万円193LDK
2022年5月5,180万円2000年11月82.06㎡63.1万円33SLDK
2022年5月5,780万円2008年9月82.35㎡70.2万円63LDK
2022年4月6,780万円2008年6月87.08㎡77.9万円63LDK
2022年4月7,280万円2006年12月80.43㎡90.5万円203SLDK
2022年3月5,780万円2006年12月73.45㎡78.7万円83LDK
2022年3月5,880万円2008年6月81.98㎡71.7万円33LDK
2022年3月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円82DK
2022年3月2,290万円1982年12月50.18㎡45.6万円42LDK
2022年2月5,180万円2008年6月83.12㎡62.3万円43LDK
2022年1月7,230万円2008年9月91.8㎡78.8万円34LDK
2021年12月5,380万円2008年6月76.04㎡70.8万円43LDK
2021年11月4,090万円2011年11月64.29㎡63.6万円62SLDK
2021年11月5,780万円2006年12月77.24㎡74.8万円43LDK
2021年11月4,200万円2011年10月64.57㎡65.0万円43LDK
2021年10月6,480万円2006年12月76.38㎡84.8万円202LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
2021年10月5,180万円2006年12月75.13㎡68.9万円32SLDK
2021年8月6,880万円2006年12月85.36㎡80.6万円204LDK
2021年8月3,880万円2011年10月54.09㎡71.7万円61SLDK
2021年7月7,880万円2008年9月100.27㎡78.6万円114LDK
2021年7月6,180万円2006年12月91.37㎡67.6万円42LDK
2021年6月5,980万円2006年12月78.26㎡76.4万円12LDK
2021年6月7,280万円2008年6月90.58㎡80.4万円103SLDK
2021年6月6,280万円2006年12月77.29㎡81.3万円183LDK
2021年5月1,380万円1982年12月52.0㎡26.5万円42LDK
2021年5月5,980万円2007年1月85.23㎡70.2万円14LDK
2021年4月1,799万円1984年10月46.6㎡38.6万円22DK

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近隣のマンション情報

東京都足立区西新井栄町2丁目23−8
築年月:1981年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井栄町2丁目
築年月:1987年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井栄町2丁目11−10
築年月:2011年11月
専有面積:54.03㎡〜
相場価格:3,672万円
東京都足立区西新井栄町2丁目14−9
築年月:2020年10月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,296万円
東京都足立区西新井栄町2丁目15−10
築年月:2000年12月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:3,740万円
東京都足立区西新井栄町2丁目
築年月:1974年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区梅田8丁目14−1
築年月:2009年7月
専有面積:61.13㎡〜
相場価格:4,285万円
東京都足立区梅田8丁目12−1
築年月:1978年6月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,570万円
東京都足立区梅田8丁目1−3
築年月:1994年11月
専有面積:35.28㎡〜
相場価格:1,983万円
東京都足立区梅田8丁目8−10
築年月:1985年7月
専有面積:52.54㎡〜
相場価格:2,529万円
東京都足立区梅田8丁目12−7
築年月:1980年6月
専有面積:56.63㎡〜
相場価格:2,493万円
東京都足立区梅田8丁目12−7
築年月:1980年8月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:2,603万円
東京都足立区梅田8丁目12−10
築年月:1979年8月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:2,556万円
東京都足立区梅田8丁目14−1
築年月:2009年9月
専有面積:63.27㎡〜
相場価格:4,572万円
東京都足立区関原3丁目32−7
築年月:1999年4月
専有面積:60.57㎡〜
相場価格:2,569万円
東京都足立区関原3丁目31−8
築年月:1990年9月
専有面積:53.44㎡〜
相場価格:2,743万円
東京都足立区関原3丁目43−12
築年月:1993年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区関原3丁目6-4
築年月:2021年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井栄町1丁目
築年月:2006年12月
専有面積:71.74㎡〜
相場価格:5,594万円
東京都足立区西新井栄町1丁目19−39
築年月:2006年12月
専有面積:76.69㎡〜
相場価格:6,276万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
西新井ハイツ東京都足立区西新井栄町2丁目23−81981年8月----このマンションの相場を見る
ピアメゾン西新井東京都足立区西新井栄町2丁目1987年9月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ西新井東京都足立区西新井栄町2丁目11−102011年11月54.03㎡〜3,672万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西新井東京都足立区西新井栄町2丁目14−92020年10月25.4㎡〜2,296万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西新井東京都足立区西新井栄町2丁目15−102000年12月55.24㎡〜3,740万円このマンションの相場を見る
東武西新井駅西口サンライトマンション東京都足立区西新井栄町2丁目1974年3月----このマンションの相場を見る
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シャルマンコーポ梅島東京都足立区梅田8丁目8−101985年7月52.54㎡〜2,529万円このマンションの相場を見る
梅島ビューハイツ東京都足立区梅田8丁目12−71980年6月56.63㎡〜2,493万円このマンションの相場を見る
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ラフィスタ西新井東京都足立区関原3丁目6-42021年8月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージオウエストレジデンス東京都足立区西新井栄町1丁目2006年12月71.74㎡〜5,594万円このマンションの相場を見る
ザ・ステージオパークフロントタワー東京都足立区西新井栄町1丁目19−392006年12月76.69㎡〜6,276万円このマンションの相場を見る