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オープンレジデンス桜新町アベニューの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,812万円 〜 8,960万円 （365万円 〜 374万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻３丁目１３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オープンレジデンス桜新町アベニューについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンス桜新町アベニュー」は、竣工年月2010年11月の三階建てのマンションで、総戸数は22戸です。マンションは、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅から徒歩1分の距離に位置しており、アクセスの良さが魅力です。
周辺には、様々な施設があります。コンビニは、ファミリーマート世田谷教育会館前店やナチュラルローソン世田谷弦巻三丁目店、ローソン世田谷桜新町二丁目店などがあり、徒歩で約200m程度の距離で利用可能です。また、サミットストア弦巻通り店やピーコックストア桜新町店、まいばすけっと世田谷上町店などのスーパーマーケットもあります。
飲食店も充実しており、宝蘭やドミノ・ピザ弦巻店、神田屋寿司、ベッカライブロートハイム、ココス世田谷弦巻店などが、マンションから徒歩数十メートルの距離にあります。
病院や薬局についても、弦巻通りまりあ歯科やつるまき皮膚科、弦巻薬局、スギ薬局弦巻店などが近くにあります。
公共施設としては、中央図書館や世田谷警察署松ヶ丘交番、桜新町北小緑地などがあり、住民の利便性を向上させています。
さらに、世田谷区立松丘小学校や世田谷区立弦巻中学校などの学校や、マミーナ桜新町や弦巻保育園、保育園夢未来桜新町園などの保育園・幼稚園も周辺にあります。
「オープンレジデンス桜新町アベニュー」は、便利な立地でありながらも落ち着いた住環境を提供しています。周辺の施設へのアクセスが良く、生活に必要なものがすぐに手に入ることがこのマンションの魅力です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
オープンレジデンス桜新町アベニューの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 狛江市, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本木一丁目駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンス桜新町アベニューの最寄り六本木一丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンス桜新町アベニューは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,215.0万円に比べて、築40年以上では421.7万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 北
2LDK
67.05㎡
1階 北
2LDK
61.74㎡
1階 北
2LDK
67.05㎡
1階 北
2LDK
65.2㎡
1階 南
2LDK
64.35㎡
1階 北東
2LDK
64.35㎡
1階 北
2LDK
63.71㎡
1階 南西
2LDK
79.1㎡
1階 北
2LDK
79.1㎡
1階 北
２ＬＤＫ(ＬＤＫ１５．２洋室６．７洋室６．１)
72.25㎡
1階 北
2LDK
68.19㎡
2階 南西
2LDK
79.1㎡
2階 北
2LDK
79.1㎡
2階 北
2LDK
72.25㎡
2階 北
2LDK
79.11㎡
3階 北
2LDK
79.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 2LDK | 67.05㎡ | 北 | -1階 北(67.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.74㎡ | 北 | 1階 北(61.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 67.05㎡ | 北 | 1階 北(67.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 65.2㎡ | 北 | 1階 北(65.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.35㎡ | 南 | 1階 南(64.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.35㎡ | 北東 | 1階 北東(64.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 63.71㎡ | 北 | 1階 北(63.71㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 79.1㎡ | 南西 | 1階 南西(79.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 79.1㎡ | 北 | 1階 北(79.1㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ(ＬＤＫ１５．２洋室６．７洋室６．１) | 72.25㎡ | 北 | 1階 北(72.25㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 68.19㎡ | 北 | 1階 北(68.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 79.1㎡ | 南西 | 2階 南西(79.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 79.1㎡ | 北 | 2階 北(79.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 72.25㎡ | 北 | 2階 北(72.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 79.11㎡ | 北 | 2階 北(79.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 79.1㎡ | 北 | 3階 北(79.1㎡)を無料査定する |
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オープンレジデンス桜新町アベニューの存在する東京都世田谷区弦巻３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 55.11㎡ | 77.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2019年9月 | 55.8㎡ | 124.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1998年2月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1974年3月 | 79.15㎡ | 86.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 55.95㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,160万円 | 2001年3月 | 78.57㎡ | 116.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 2002年11月 | 75.78㎡ | 123.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 74.52㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 91.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 177.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1991年5月 | 51.1㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1993年2月 | 108.35㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 1989年6月 | 150.02㎡ | 96.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 85.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 1985年5月 | 53.77㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1986年2月 | 17.01㎡ | 82.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2010年12月 | 76.03㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 59.12㎡ | 118.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2000年10月 | 82.9㎡ | 126.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年5月 | 60.27㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 38.79㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 38.64㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1994年11月 | 70.53㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2018年12月 | 75.44㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 124.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,950万円 | 2019年11月 | 80.37㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 19.25㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2010年10月 | 69.53㎡ | 122.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1983年2月 | 105.49㎡ | 89.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2014年1月 | 60.02㎡ | 118.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年11月 | 84.14㎡ | 112.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2010年8月 | 67.37㎡ | 84.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1995年3月 | 70.8㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2010年11月 | 72.25㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年12月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1985年7月 | 22.41㎡ | 52.7万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2001年3月 | 72.75㎡ | 112.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 桜新町スカイマンション | 東京都世田谷区弦巻３丁目８−１６ | 1985年3月 | 37.99㎡〜 | 3,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻ｎｏｉｅ | 東京都世田谷区弦巻３丁目２６−７ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド弦巻アベニュー | 東京都世田谷区弦巻３丁目２１−１ | 2006年1月 | 68.01㎡〜 | 7,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパシオ弦巻 | 東京都世田谷区弦巻３丁目２４−１２ | 1983年6月 | 74.91㎡〜 | 7,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション弦巻グランフォート | 東京都世田谷区弦巻３丁目２２−２１ | 2001年6月 | 88.86㎡〜 | 8,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント桜新町パークサイド | 東京都世田谷区弦巻３丁目４−８ | 2002年3月 | 62.66㎡〜 | 6,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス桜新町 | 東京都世田谷区弦巻３丁目１２−１５ | 2013年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム弦巻 | 東京都世田谷区弦巻３丁目１７−１２ | 1990年11月 | 146.88㎡〜 | 1億3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ桜新町 | 東京都世田谷区弦巻３丁目９−２２ | 1986年2月 | 17.01㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル弦巻 | 東京都世田谷区弦巻３丁目１３−８ | 1994年9月 | 54.6㎡〜 | 5,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス弦巻 | 東京都世田谷区弦巻３丁目２４−１７ | 2012年2月 | 55.63㎡〜 | 7,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペルーモ桜新町 | 東京都世田谷区弦巻３丁目１７ー５ | 2016年3月 | 25.0㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットテラス桜新町 | 東京都世田谷区弦巻３丁目１２−２０ | 2015年9月 | 78.2㎡〜 | 1億88万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデコート弦巻 | 東京都世田谷区弦巻３丁目２４−１５ | 1985年5月 | 51.72㎡〜 | 4,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻オリンピックマンション | 東京都世田谷区弦巻３丁目１３−１８ | 1979年5月 | 33.03㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン弦巻 | 東京都世田谷区弦巻３丁目１３−２０ | 1983年7月 | 56.11㎡〜 | 4,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース世田谷弦巻 | 東京都世田谷区弦巻３丁目２８−３ | 2022年4月 | 25.65㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム | 東京都世田谷区弦巻３丁目２０−１５ | 2003年5月 | 41.26㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタイルハウス弦巻 | 東京都世田谷区弦巻３丁目 | 2010年2月 | 55.46㎡〜 | 6,650万円〜 | このマンションの相場を見る |