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東急ドエルアルス西明石の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,409万円 〜 1,809万円 （78万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市小久保４丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東急ドエルアルス西明石の
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
東急ドエルアルス西明石の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の78.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 293,409 | 100.0 |
| 2020年 | 292,443 | 99.7 |
| 2025年 | 288,870 | 98.5 |
| 2030年 | 283,726 | 96.7 |
| 2035年 | 277,161 | 94.5 |
| 2040年 | 269,525 | 91.9 |
| 2045年 | 261,401 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市西区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス西明石の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス西明石は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では62.7万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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東急ドエルアルス西明石の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
3DK
59.79㎡
5階 南
3LDK
75.85㎡
5階 北
3LDK
70.48㎡
5階 南
2LDK
70.48㎡
5階 南
2LDK
61.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3DK | 59.79㎡ | 南 | 4階 南(59.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.85㎡ | 南 | 5階 南(75.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.48㎡ | 北 | 5階 北(70.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 70.48㎡ | 南 | 5階 南(70.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.76㎡ | 南 | 5階 南(61.76㎡)を無料査定する |
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東急ドエルアルス西明石の存在する兵庫県明石市小久保４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1992年11月 | 56.63㎡ | 22.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2000年6月 | 70.67㎡ | 49.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 75.26㎡ | 31.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 71.62㎡ | 27.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1991年6月 | 107.16㎡ | 30.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2000年10月 | 60.13㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1989年2月 | 70.48㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1990年4月 | 68.45㎡ | 24.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2003年3月 | 61.74㎡ | 40.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1991年6月 | 75.26㎡ | 33.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1992年11月 | 55.13㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1989年2月 | 75.85㎡ | 23.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1982年3月 | 83.05㎡ | 23.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1994年9月 | 55.03㎡ | 28.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1984年6月 | 60.23㎡ | 14.8万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 2002年7月 | 55.17㎡ | 21.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1982年3月 | 80.01㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1992年11月 | 56.58㎡ | 27.9万円 | 1 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1990年4月 | 70.21㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 1979年10月 | 68.84㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1999年2月 | 70.05㎡ | 18.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1982年3月 | 77.74㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 77.7㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2020年1月 | 72.9㎡ | 68.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1996年4月 | 56.73㎡ | 42.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1991年6月 | 66.95㎡ | 38.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 60.05㎡ | 46.3万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,498万円 | 1992年11月 | 56.69㎡ | 26.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1994年9月 | 58.75㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,770万円 | 1984年7月 | 68.08㎡ | 26.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1989年2月 | 70.48㎡ | 21.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 65.87㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 2000年10月 | 57.67㎡ | 29.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1999年1月 | 84.8㎡ | 17.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 75.26㎡ | 31.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,398万円 | 1996年4月 | 59.17㎡ | 40.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 2000年10月 | 56.07㎡ | 42.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 730万円 | 1982年3月 | 63.87㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 1984年7月 | 72.9㎡ | 25.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,599万円 | 2003年3月 | 59.06㎡ | 44.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 2000年11月 | 50.04㎡ | 36.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,500万円 | 1991年2月 | 63.46㎡ | 39.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1991年6月 | 75.26㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1979年10月 | 71.62㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1979年10月 | 68.84㎡ | 17.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 2002年7月 | 74.07㎡ | 22.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 2003年1月 | 63.09㎡ | 40.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 2000年10月 | 56.68㎡ | 33.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,650万円 | 2000年10月 | 54.27㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,498万円 | 2000年10月 | 56.68㎡ | 44.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 2003年3月 | 64.44㎡ | 40.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 75.26㎡ | 26.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1990年4月 | 65.25㎡ | 25.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1989年2月 | 59.79㎡ | 24.8万円 | 4 | 3DK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 1994年9月 | 66.37㎡ | 34.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,290万円 | 1991年6月 | 50.01㎡ | 25.8万円 | 21 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1999年1月 | 70.05㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1999年1月 | 70.15㎡ | 25.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1991年6月 | 82.91㎡ | 32.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 2007年7月 | 75.96㎡ | 32.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 1,270万円 | 1999年1月 | 75.45㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,950万円 | 1997年11月 | 61.18㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,590万円 | 1991年2月 | 69.27㎡ | 37.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,450万円 | 1989年1月 | 61.76㎡ | 23.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 2020年1月 | 63.22㎡ | 59.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,690万円 | 1980年10月 | 71.87㎡ | 23.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1991年2月 | 69.27㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 2000年10月 | 59.34㎡ | 38.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 2,150万円 | 2007年7月 | 83.74㎡ | 25.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,400万円 | 2004年10月 | 61.41㎡ | 39.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 73.28㎡ | 31.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1979年10月 | 65.55㎡ | 21.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,100万円 | 1999年1月 | 70.05㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 2004年10月 | 60.72㎡ | 49.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,190万円 | 1991年2月 | 50.01㎡ | 23.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,530万円 | 1989年2月 | 75.85㎡ | 20.2万円 | 5 | 3LDK |
東急ドエルアルス西明石の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ西明石駅前4 | 兵庫県明石市小久保１丁目１−６ | 2007年7月 | 60.91㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西明石 | 兵庫県明石市小久保１丁目１−４ | 1979年10月 | 65.55㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西明石北 | 兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２ | 1990年4月 | 64.86㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール西明石2 | 兵庫県明石市小久保１丁目５−７ | 1984年7月 | 72.9㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル西明石 | 兵庫県明石市小久保１丁目５−４ | 2002年8月 | 55.17㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル | 兵庫県明石市小久保１丁目７−４ | 2003年3月 | 59.06㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西明石パークテラス | 兵庫県明石市小久保４丁目８−１８ | 2013年1月 | 71.26㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ西明石4 | 兵庫県明石市小久保５丁目１２−９ | 1994年9月 | 55.03㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ西明石Ⅵ | 兵庫県明石市小久保６丁目７−１６ | 1997年11月 | 59.03㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ西明石2 | 兵庫県明石市小久保６丁目１−３ | 1992年11月 | 50.25㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西明石北 | 兵庫県明石市小久保６丁目２−４ | 2003年10月 | 67.0㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール西明石Ⅰ | 兵庫県明石市小久保６丁目６−６ | 1996年6月 | 67.2㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ西明石6 | 兵庫県明石市小久保６丁目７−１６ | 1997年11月 | 59.03㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラルハイツダイキⅢ | 兵庫県明石市小久保６丁目１−４ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベール西明石1 | 兵庫県明石市小久保６丁目６−６ | 1996年6月 | 67.2㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和パレス西明石 | 兵庫県明石市小久保３丁目９−１ | 1982年3月 | 63.87㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン小久保 | 兵庫県明石市小久保３丁目１１−１ | 2001年1月 | 71.14㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール西明石 | 兵庫県明石市小久保３丁目７−１ | 1984年2月 | 50.03㎡〜 | 860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラカーサミア | 兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４ | 1968年1月 | 55.35㎡〜 | 346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシャトー西明石 | 兵庫県明石市大久保町谷八木６２３−１ | 1992年4月 | 51.66㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |