グリーンパーク蕨の売却査定・相場情報

3.41

売却査定価格（坪単価）
2,474万円〜 3,131万円（134万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	埼玉県戸田市下戸田２丁目２３−６
築年月	1995年3月
総階数	4階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	蕨駅徒歩16分戸田公園駅徒歩18分

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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

グリーンパーク蕨の存在する埼玉県戸田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に115.8となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,150	100.0
2020年	143,687	105.5
2025年	149,177	109.6
2030年	153,176	112.5
2035年	155,865	114.5
2040年	157,324	115.6
2045年	157,599	115.8

※周囲の市区町村は蕨市, さいたま市南区, 川口市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク蕨の最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク蕨は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.8万円に比べて、築40年以上では140.0万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

63.0㎡

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3階北東

2SLDK

60.9㎡

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4階南

3LDK

75.6㎡

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4階南

3LDK

63.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	63.0㎡	南	2階南(63.0㎡)を無料査定する
3	2SLDK	60.9㎡	北東	3階北東(60.9㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.6㎡	南	4階南(75.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.0㎡	南	4階南(63.0㎡)を無料査定する

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グリーンパーク蕨の存在する埼玉県戸田市下戸田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	830万円	1995年8月	16.9㎡	49.1万円	4	ワンルーム
2024年4月	4,980万円	1995年11月	83.25㎡	59.8万円	11	3SLDK
2024年4月	2,980万円	1995年11月	59.12㎡	50.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,780万円	1998年2月	67.05㎡	41.5万円	5	2SLDK
2024年3月	1,390万円	1976年3月	35.59㎡	39.1万円	6	1DK
2024年2月	6,180万円	1989年9月	151.73㎡	40.7万円	8	4LDK
2024年1月	990万円	1976年3月	24.5㎡	40.4万円	2	1DK
2024年1月	790万円	1976年3月	39.89㎡	19.8万円	9	1DK
2023年12月	2,680万円	1995年11月	57.52㎡	46.6万円	2	1LDK
2023年9月	580万円	1992年3月	19.09㎡	30.4万円	4	1K
2023年9月	780万円	1992年3月	17.01㎡	45.9万円	2	1K
2023年8月	4,680万円	1989年9月	106.93㎡	43.8万円	4	3LDK
2023年6月	3,680万円	1995年3月	75.6㎡	48.7万円	4	3LDK
2023年4月	1,890万円	1976年3月	43.06㎡	43.9万円	3	1LDK
2023年4月	4,580万円	1989年9月	107.04㎡	42.8万円	9	4LDK
2023年3月	2,500万円	1995年3月	75.6㎡	33.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,990万円	1986年2月	61.6㎡	48.5万円	5	3LDK
2023年1月	2,480万円	1986年2月	61.6㎡	40.3万円	1	3LDK
2023年1月	2,680万円	1986年2月	57.62㎡	46.5万円	6	3LDK
2022年11月	1,280万円	1978年5月	51.97㎡	24.6万円	5	3DK
2022年10月	650万円	1976年3月	35.59㎡	18.3万円	6	ワンルーム
2022年10月	1,790万円	1978年5月	51.03㎡	35.1万円	2	2LDK
2022年10月	2,990万円	1986年2月	57.62㎡	51.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,380万円	1976年3月	39.89㎡	34.6万円	6	1LDK
2022年8月	950万円	1978年5月	34.02㎡	27.9万円	7	2K
2022年7月	740万円	1992年3月	16.52㎡	44.8万円	1	1K
2022年7月	1,390万円	1976年3月	43.06㎡	32.3万円	3	1LDK
2022年6月	2,480万円	1986年2月	61.6㎡	40.3万円	1	3LDK
2022年6月	2,480万円	1986年2月	57.62㎡	43.0万円	6	3LDK
2022年6月	3,390万円	1991年3月	65.81㎡	51.5万円	3	3LDK
2022年6月	2,699万円	1991年3月	65.81㎡	41.0万円	3	3LDK
2022年5月	1,898万円	1976年3月	47.88㎡	39.6万円	2	1SLDK
2022年4月	580万円	1995年8月	16.5㎡	35.2万円	1	ワンルーム
2022年3月	2,999万円	1986年2月	57.62㎡	52.0万円	4	3LDK
2022年3月	580万円	1992年3月	19.09㎡	30.4万円	1	1K
2022年2月	630万円	1995年8月	16.5㎡	38.2万円	4	ワンルーム
2022年2月	1,980万円	1986年2月	57.62㎡	34.4万円	4	3LDK
2022年1月	1,190万円	1976年3月	39.89㎡	29.8万円	8	1LDK
2022年1月	550万円	1976年3月	24.5㎡	22.4万円	3	1DK
2021年12月	1,750万円	1976年3月	57.06㎡	30.7万円	10	2SDK
2021年10月	880万円	1976年3月	28.18㎡	31.2万円	9	1DK
2021年9月	1,890万円	1978年5月	48.6㎡	38.9万円	7	2DK
2021年8月	1,990万円	1998年3月	67.05㎡	29.7万円	1	2SLDK
2021年7月	2,980万円	1995年3月	63.0㎡	47.3万円	2	3LDK
2021年7月	2,570万円	1986年2月	61.6㎡	41.7万円	3	3LDK
2021年7月	3,380万円	1995年11月	59.12㎡	57.2万円	9	2SLDK
2021年7月	3,580万円	1989年9月	106.93㎡	33.5万円	5	3LDK
2021年5月	2,180万円	1995年3月	63.0㎡	34.6万円	2	3LDK
2021年4月	680万円	1992年3月	19.09㎡	35.6万円	5	1K
2021年1月	560万円	1995年8月	16.9㎡	33.1万円	7	1K
2021年1月	1,680万円	1976年3月	43.06㎡	39.0万円	10	1LDK
2020年11月	750万円	1994年10月	17.65㎡	42.5万円	2	1K
2020年10月	3,580万円	1989年9月	91.57㎡	39.1万円	7	3LDK
2020年10月	780万円	1976年3月	43.06㎡	18.1万円	10	1LDK
2020年10月	1,099万円	1978年5月	48.6㎡	22.6万円	2	3DK

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近隣のマンション情報

センチュリー蕨

埼玉県蕨市中央６丁目６

築年月：2023年3月

専有面積：62.7㎡〜

相場価格：4,372万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
センチュリー蕨	埼玉県蕨市中央６丁目６	2023年3月	62.7㎡〜	4,372万円〜	このマンションの相場を見る
未来イズプロジェクト	埼玉県蕨市中央６丁目６−２３	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン蕨	埼玉県蕨市中央７丁目１６−６	2005年9月	62.6㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ蕨	埼玉県蕨市中央７丁目７−２０	1999年5月	72.44㎡〜	3,476万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ蕨センターコート	埼玉県蕨市中央７丁目２０−１６	1994年8月	54.4㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ戸田公園	埼玉県戸田市下戸田２丁目７−６	1995年11月	--	--	このマンションの相場を見る
戸田パークヒルズ	埼玉県戸田市下戸田２丁目１２ー１９	1991年1月	45.92㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコート戸田公園	埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−１４	1995年11月	57.52㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ蕨	埼玉県戸田市下戸田２丁目２１−１１	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネ戸田公園	埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−２７	1989年9月	91.57㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート戸田公園第4	埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−１３	1992年3月	16.39㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート戸田公園第3	埼玉県戸田市下戸田２丁目１３−１７	1995年8月	16.5㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ戸田公園	埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−５	1986年3月	57.62㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
三栄わらびハイツ	埼玉県戸田市下戸田２丁目３２−１３	1978年5月	34.02㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ戸田公園2	埼玉県戸田市下戸田２丁目１１−１０	1994年10月	17.65㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
スカイラーク蕨	埼玉県戸田市下戸田２丁目３１−２０	1976年3月	24.5㎡〜	703万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール川口芝テラス	埼玉県川口市芝新町１３−１４	2020年8月	30.21㎡〜	3,054万円〜	このマンションの相場を見る
ジェムわらびプランドル	埼玉県川口市芝新町１２−２０	1987年7月	28.04㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ蕨第3	埼玉県川口市芝新町１７−５	2002年7月	71.34㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ芝新町	埼玉県川口市芝新町４−１４	2015年8月	20.57㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る

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