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アルテシモシエロの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,841万円 〜 3,828万円 （262万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森東２丁目１８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルテシモシエロについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルテシモシエロ」は、大森町駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は19戸で、地上5階建ての建物であり、2006年11月に竣工されました。
周辺には、生活に必要な施設が多く揃っています。まず、コンビニでは、ファミリーマート大森東産業道路店（距離は124m）やセブンイレブン大田区大森中1丁目店（距離は137m）などが利用できます。スーパーマーケットも充実しており、マルヤス大森町店（距離は100m）、マルエツ大森町店（距離は308m）、ライフ大森中店（距離は349m）などがあります。飲食店も多く、もんた（距離は43m）、パイプライン（距離は132m）、デニーズ大森中店（距離は137m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、大矢医院（距離は68m）、趙メディカルクリニック（距離は96m）、いちかわ歯科医院（距離は196m）やにしかわ薬局（距離は109m）、スギ薬局大森町店（距離は309m）、玉川薬局（距離は319m）などが利用できます。
公共施設としては、大森警察署（距離は131m）やさわやかサポート大森東（距離は411m）、大森警察署大森東地域安全センター（距離は439m）もあります。公園も近くにあり、大森山谷公園（距離は194m）、貴船堀緑地（距離は407m）、大森諏訪公園（距離は490m）などは散歩や憩いの場として利用できます。
学校や保育園・幼稚園も揃っています。大森児童館（距離は210m）、大田区立大森第一小学校（距離は216m）、大田区立大森東中学校（距離は365m）といった学校や和敬幼稚園（距離は194m）、ナーサリールームベリーベアー大森西（距離は213m）、そらのいえ保育園（距離は339m）などの保育園・幼稚園もあります。
「アルテシモシエロ」は、周辺施設が充実しているため、日常生活に便利で快適に暮らすことができます。また、大森町駅からも徒歩4分と交通の利便性も高いため、都心へのアクセスも便利です。マンション内には管理体制が整っており、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
アルテシモシエロの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格
アルテシモシエロの最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモシエロは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.8万円に比べて、築40年以上では199.1万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 南東
1LDK
46.44㎡
-1階 南東
1DK
46.44㎡
-1階 南東
１ＤＫ
46.44㎡
1階 南東
1DK
46.44㎡
2階 南東
1K
23.22㎡
5階 南東
2DK
46.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 1LDK | 46.44㎡ | 南東 | -1階 南東(46.44㎡)を無料査定する |
| -1 | 1DK | 46.44㎡ | 南東 | -1階 南東(46.44㎡)を無料査定する |
| -1 | １ＤＫ | 46.44㎡ | 南東 | -1階 南東(46.44㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 46.44㎡ | 南東 | 1階 南東(46.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 23.22㎡ | 南東 | 2階 南東(23.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 46.44㎡ | 南東 | 5階 南東(46.44㎡)を無料査定する |
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アルテシモシエロの存在する東京都大田区大森東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1979年7月 | 35.1㎡ | 42.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2006年5月 | 29.14㎡ | 92.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 71.64㎡ | 63.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1982年1月 | 72.99㎡ | 54.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2007年8月 | 39.1㎡ | 94.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,200万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 198.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,000万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 86.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1977年7月 | 48.75㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1989年5月 | 16.33㎡ | 96.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 4,500万円 | 1993年2月 | 69.06㎡ | 65.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,900万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 84.0万円 | 1DK | |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1982年1月 | 88.46㎡ | 50.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1992年12月 | 19.61㎡ | 39.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,400万円 | 2006年9月 | 41.15㎡ | 82.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 35.1㎡ | 45.0万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 3,900万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 84.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1995年4月 | 53.46㎡ | 80.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,430万円 | 1993年2月 | 23.01㎡ | 62.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1979年7月 | 35.1㎡ | 62.1万円 | 3 | 1DK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 63.72㎡ | 93.8万円 | 13 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 63.72㎡ | 89.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 60.4㎡ | 99.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 63.72㎡ | 89.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 2009年3月 | 20.08㎡ | 79.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1993年2月 | 39.33㎡ | 88.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,390万円 | 2006年8月 | 75.0㎡ | 85.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,499万円 | 1982年1月 | 88.46㎡ | 62.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,500万円 | 2008年2月 | 44.07㎡ | 79.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 1999年10月 | 54.59㎡ | 78.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 910万円 | 1991年12月 | 19.61㎡ | 46.4万円 | 8 | 1K |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 77.1万円 | -1 | 1DK |
| 2022年1月 | 1,850万円 | 2006年11月 | 23.22㎡ | 79.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 6,290万円 | 2006年8月 | 75.0㎡ | 83.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 41.15㎡ | 84.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 77.1万円 | 1DK | |
| 2021年12月 | 3,080万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 66.3万円 | 1 | 1DK |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 1998年7月 | 21.02㎡ | 89.4万円 | 5 | 1K |
| 2021年11月 | 3,698万円 | 2009年8月 | 41.76㎡ | 88.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,050万円 | 1991年12月 | 19.27㎡ | 54.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 2,246万円 | 2015年4月 | 25.5㎡ | 88.1万円 | 2 | 1K |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 1982年1月 | 88.46㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1993年3月 | 24.0㎡ | 65.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 1982年1月 | 72.99㎡ | 61.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 2015年3月 | 41.14㎡ | 77.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年6月 | 5,180万円 | 1999年10月 | 65.88㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,610万円 | 2009年4月 | 20.08㎡ | 80.2万円 | 1 | 1K |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 2015年4月 | 22.71㎡ | 96.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年3月 | 1,240万円 | 1991年12月 | 19.61㎡ | 63.2万円 | 9 | 1K |
| 2021年3月 | 6,280万円 | 2006年9月 | 76.99㎡ | 81.6万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジーベック大森ウエスト | 東京都大田区大森西３丁目３１−３ | 2013年3月 | 21.13㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク大森町II | 東京都大田区大森西３丁目３−１６ | 2023年3月 | 25.23㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−２ | 1983年7月 | 29.99㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ハイムトシマ | 東京都大田区大森西３丁目２７−１０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス大森 | 東京都大田区大森西３丁目３０−７ | 1983年9月 | 42.0㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−９ | 1981年1月 | 53.76㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目３０−６ | 1995年7月 | 16.6㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目２７−６ | 2003年11月 | 77.2㎡〜 | 5,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスカコート大森 | 東京都大田区大森西３丁目４−３ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大森第2 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２４ | 1991年3月 | 17.42㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大森町 | 東京都大田区大森西３丁目３０−５ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島 | 東京都大田区大森西３丁目２９−６ | 2013年7月 | 20.4㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島2 | 東京都大田区大森西３丁目３１ー３ | 2015年1月 | 25.48㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ARKMARK大森町レジデンス | 東京都大田区大森西３丁目１１−２ | 2021年9月 | 25.95㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンテ | 東京都大田区大森西３丁目１１−１５ | 1988年9月 | 14.58㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズディレット | 東京都大田区大森西３丁目７−４ | 2016年10月 | 25.97㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森西弐番館 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２１ | 2020年8月 | 25.5㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森町ＤＵＥ | 東京都大田区大森西３丁目１２−１９ | 2017年3月 | 25.38㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森第8 | 東京都大田区大森西３丁目１１−２６ | 1996年9月 | 16.6㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森西ダイヤモンドマンション | 東京都大田区大森西３丁目２５−５ | 1983年6月 | 36.15㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |