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大森ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,866万円 〜 5,022万円 （246万円 〜 253万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井６丁目２５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大森ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大森ハイツは、1977年10月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は102戸です。JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩3分と、交通アクセスにも優れています。
周辺には多くの便利な施設があり、特にコンビニエンスストアはたくさんあります。最寄りのファミリーマート大森ベルポート前店まではわずか28m、セブンイレブンAIM大森ベルポート店までは70mと近く、さらにファミリーマート山王大森駅前店までも107mです。
スーパーマーケットも充実しており、西友大森店までは86m、まいばすけっと大森駅北口店までは138m、肉のハナマサ大森店までは252mという距離に位置しています。
飲食店も多く、タリーズコーヒー大森店までは24m、吟吟までは27m、MOKU大森店までは36mという近さです。また、鉄板串・燻製MOKU(モク)大森店までは38m、気まぐれ厨房ごっつ大森店までは43mという距離にあります。
医療施設も至近距離にあり、高根クリニックまでは22m、古川歯科までは26m、ひなた在宅クリニック山王までは69mという近さです。
薬局はCS調剤薬局大森店が建物の1階にあり、南大井薬局までは126m、ペンギン薬局までは133mとなっています。
大森ベルポートE館は、125mの距離に位置しており、商業施設として利用できます。また、大森ベルポートD館までは115m、年金相談IP電話までは162mと公共施設も豊富にあります。
周辺には数多くの公園や学校も存在します。例えば、大井坂下公園までは58m、大井海岸公園までは273m、入新井公園までは310mという便利な立地です。また、新東京歯科衛生士学校までは230m、新東京歯科技工士学校も同じく230mの距離に位置しています。
さらに、保育園や幼稚園も豊富に揃っています。アスク南大井保育園までは129m、ユニバース・ナーサリー大森までは145m、キッズガーデン南大井までは153mと、子育て世代にとっても快適な住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
大森ハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
大森ハイツの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森ハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.4万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
57.24㎡
2階 南
2LDK
47.28㎡
2階 南西
2LDK
50.31㎡
3階 南
1DK
47.46㎡
3階 西
1K
25.05㎡
4階 北
2LDK
50.31㎡
4階 北東
２ＬＤＫ(洋 5.7･5.3 LDK 10.5)
47.46㎡
5階 北
2LDK
49.77㎡
5階 南
2LDK
55.3㎡
5階 南西
2LDK
49.77㎡
6階 南西
2LDK
50.31㎡
7階 北
1DK
31.88㎡
8階 南
3LDK
65.57㎡
9階 北
1LDK
50.31㎡
10階 南
2SDK
47.28㎡
11階 南
1SLDK
47.28㎡
11階 南
1LDK
47.46㎡
11階 西
3LDK
55.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 57.24㎡ | 北 | 2階 北(57.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.28㎡ | 南 | 2階 南(47.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.31㎡ | 南西 | 2階 南西(50.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 47.46㎡ | 南 | 3階 南(47.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.05㎡ | 西 | 3階 西(25.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.31㎡ | 北 | 4階 北(50.31㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ(洋 5.7･5.3 LDK 10.5) | 47.46㎡ | 北東 | 4階 北東(47.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.77㎡ | 北 | 5階 北(49.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.3㎡ | 南 | 5階 南(55.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.77㎡ | 南西 | 5階 南西(49.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 50.31㎡ | 南西 | 6階 南西(50.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 31.88㎡ | 北 | 7階 北(31.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.57㎡ | 南 | 8階 南(65.57㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 50.31㎡ | 北 | 9階 北(50.31㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SDK | 47.28㎡ | 南 | 10階 南(47.28㎡)を無料査定する |
| 11 | 1SLDK | 47.28㎡ | 南 | 11階 南(47.28㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 47.46㎡ | 南 | 11階 南(47.46㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 55.8㎡ | 西 | 11階 西(55.8㎡)を無料査定する |
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大森ハイツの存在する東京都品川区南大井６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 67.48㎡ | 118.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 109.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,800万円 | 1973年5月 | 61.56㎡ | 61.7万円 | 10 | 4K |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1975年8月 | 43.31㎡ | 52.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 109.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1989年5月 | 150.8㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1975年8月 | 34.92㎡ | 68.2万円 | 5 | 1DK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1978年7月 | 51.26㎡ | 67.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 50.51㎡ | 55.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1977年6月 | 36.11㎡ | 63.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1982年5月 | 32.64㎡ | 94.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 40.04㎡ | 69.9万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 44.04㎡ | 63.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1982年10月 | 22.89㎡ | 60.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 2016年3月 | 41.18㎡ | 94.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 50.31㎡ | 89.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 58.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 71.18㎡ | 119.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 131.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1982年5月 | 29.13㎡ | 61.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1980年5月 | 42.56㎡ | 79.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 68.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 56.12㎡ | 65.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2008年7月 | 21.6㎡ | 96.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 18.35㎡ | 124.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 62.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 50.4㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 36.34㎡ | 77.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 71.37㎡ | 125.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 128.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1999年11月 | 20.72㎡ | 77.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 23.11㎡ | 72.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1975年8月 | 45.05㎡ | 59.7万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年6月 | 21.95㎡ | 53.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年10月 | 49.05㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1994年11月 | 53.05㎡ | 78.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 65.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 54.29㎡ | 62.4万円 | 2 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１２−１３ | 1997年7月 | 50.58㎡〜 | 4,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森オリンピックマンション | 東京都大田区大森北１丁目２２−２ | 1980年7月 | 23.08㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都大田区大森北１丁目１１−１１ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラ・メルシー大森ＥＳＴ | 東京都大田区大森北１丁目２３−１６ | 2003年4月 | 54.24㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１６−３ | 2016年8月 | 53.49㎡〜 | 6,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオディム大森 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１２ | 2004年3月 | 20.07㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスシティ大森タワー | 東京都大田区大森北１丁目３２−１ | 2008年5月 | 40.74㎡〜 | 4,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス大森 | 東京都大田区大森北１丁目１９−６ | 2011年3月 | 20.86㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森駅前 | 東京都大田区大森北１丁目２９−１０ | 1998年8月 | 16.84㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル大森壱番館 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１１ | 2014年1月 | 21.6㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |