ディーレスティア朝霧の売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
3,260万円〜 4,415万円（143万円〜 148万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	兵庫県明石市朝霧南町４丁目２−３５
築年月	2005年3月
総階数	8階
総戸数	29戸
専有面積	75.43㎡〜 98.29㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大蔵谷駅徒歩8分朝霧駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

食洗機

浄水器

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

浴室窓

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

三面鏡裏収納

二重床･天上

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ディーレスティア朝霧の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の79.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 神戸市西区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 加古郡稲美町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大蔵谷駅の築年数で見たマンション価格

ディーレスティア朝霧の最寄り大蔵谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディーレスティア朝霧は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.9万円に比べて、築40年以上では38.9万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディーレスティア朝霧の存在する兵庫県明石市朝霧南町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	1,480万円	1977年3月	55.0㎡	26.9万円	4	2LDK
2023年12月	350万円	1973年8月	37.54㎡	9.3万円	5	3K
2023年12月	3,480万円	2005年11月	70.01㎡	49.7万円	7	3LDK
2023年11月	1,780万円	1986年4月	72.66㎡	24.5万円	4	4LDK
2023年10月	780万円	1977年10月	58.07㎡	13.4万円	3	3LDK
2023年9月	2,290万円	1986年4月	83.27㎡	27.5万円	2	4LDK
2023年7月	3,680万円	2005年11月	68.34㎡	53.8万円	3	3LDK
2023年7月	3,300万円	2005年11月	70.01㎡	47.1万円	8	3LDK
2023年6月	680万円	1977年10月	51.52㎡	13.2万円	3	3DK
2023年3月	900万円	1973年8月	76.75㎡	11.7万円	1	3LDK
2023年1月	980万円	1977年3月	52.25㎡	18.8万円	4	3LDK
2022年12月	4,980万円	1996年3月	84.14㎡	59.2万円	8	3LDK
2022年12月	3,380万円	2005年3月	78.1㎡	43.3万円	2	2LDK
2022年12月	3,600万円	2006年1月	75.11㎡	47.9万円	8	3LDK
2022年11月	3,600万円	2006年1月	75.11㎡	47.9万円	8	3LDK
2022年11月	2,680万円	2005年11月	68.34㎡	39.2万円	3	3LDK
2022年11月	1,180万円	1977年3月	64.08㎡	18.4万円	5	3LDK
2022年10月	1,680万円	1986年4月	83.28㎡	20.2万円	2	4LDK
2022年7月	3,380万円	2006年1月	70.0㎡	48.3万円	8	3LDK
2022年7月	250万円	1973年8月	37.54㎡	6.7万円	5	3DK
2022年7月	2,080万円	1986年4月	78.18㎡	26.6万円	4	2LDK
2022年6月	3,850万円	2005年11月	70.94㎡	54.3万円	9	3LDK
2022年5月	350万円	1973年8月	38.83㎡	9.0万円	3	2DK
2022年3月	4,000万円	1995年10月	84.14㎡	47.5万円	8	3LDK
2022年2月	2,970万円	2005年3月	77.14㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年1月	1,740万円	1986年4月	72.83㎡	23.9万円	2	3LDK
2021年10月	3,680万円	2006年1月	82.3㎡	44.7万円	7	4LDK
2021年10月	1,150万円	1986年4月	72.83㎡	15.8万円	2	3LDK
2021年5月	580万円	1977年10月	58.07㎡	10.0万円	2	2LDK
2021年5月	580万円	1977年10月	59.74㎡	9.7万円	2	2LDK
2021年5月	2,580万円	2005年3月	77.14㎡	33.4万円	2	3LDK
2021年5月	3,280万円	2006年1月	86.79㎡	37.8万円	3	4LDK
2021年2月	440万円	1973年8月	37.54㎡	11.7万円	3	1LDK
2020年7月	3,250万円	2006年1月	71.57㎡	45.4万円	7	3LDK
2020年5月	290万円	1977年10月	58.07㎡	5.0万円	4	3DK
2020年4月	2,380万円	1996年3月	61.32㎡	38.8万円	2	2LDK
2020年2月	3,160万円	2006年1月	86.79㎡	36.4万円	5	4LDK
2020年2月	1,580万円	1984年8月	89.94㎡	17.6万円	4	4LDK
2020年1月	1,180万円	1977年3月	57.6㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年1月	1,090万円	1977年3月	61.17㎡	17.8万円	1	3LDK
2020年1月	1,090万円	1977年3月	64.08㎡	17.0万円	1	3LDK
2019年11月	950万円	1973年8月	76.75㎡	12.4万円	1	3LDK
2019年11月	3,498万円	2006年1月	86.79㎡	40.3万円	4	3LDK
2019年9月	2,880万円	1996年3月	67.12㎡	42.9万円	3	2LDK
2019年5月	3,080万円	2012年3月	67.83㎡	45.4万円	4	2LDK
2019年5月	2,580万円	2005年11月	65.76㎡	39.2万円	3	3LDK
2019年4月	4,480万円	2012年3月	95.11㎡	47.1万円	6	3LDK
2019年4月	3,380万円	1996年3月	75.91㎡	44.5万円	7	3LDK
2019年4月	2,580万円	1996年3月	67.12㎡	38.4万円	8	2LDK
2019年2月	1,980万円	1984年8月	89.76㎡	22.1万円	4	3LDK
2019年1月	1,150万円	1977年3月	64.08㎡	17.9万円	6	3LDK
2019年1月	320万円	1973年8月	37.54㎡	8.5万円	2	3DK
2018年12月	2,480万円	1996年3月	75.91㎡	32.7万円	7	3LDK
2018年11月	230万円	1973年8月	37.54㎡	6.1万円	5	3DK
2018年2月	310万円	1977年10月	58.07㎡	5.3万円	3	3LDK
2017年12月	399万円	1973年8月	38.55㎡	10.4万円	4	2LDK
2017年12月	2,780万円	2012年3月	66.2㎡	42.0万円	4	2LDK
2017年10月	2,930万円	1996年3月	75.91㎡	38.6万円	5	3LDK
2017年9月	250万円	1973年8月	37.54㎡	6.7万円	4	3DK
2017年6月	2,580万円	1996年3月	69.21㎡	37.3万円	8	3LDK
2017年6月	2,380万円	2006年1月	73.34㎡	32.5万円	6	3LDK
2017年6月	290万円	1977年10月	56.15㎡	5.2万円	3	3DK
2017年5月	2,980万円	2006年1月	86.79㎡	34.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

マンション朝霧３号館

兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−９

築年月：1977年10月

専有面積：51.52㎡〜

相場価格：494万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マンション朝霧３号館	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−９	1977年10月	51.52㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
マンション朝霧	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−３６	1977年10月	58.07㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
マンション朝霧2号館	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−７	1973年8月	37.54㎡〜	381万円〜	このマンションの相場を見る
エーデルハイム大蔵谷	兵庫県明石市東野町２０４３−１２８	1974年4月	45.67㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール朝霧ヶ丘	兵庫県明石市東野町１−５	1982年7月	62.7㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズ	兵庫県明石市東野町	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
朝霧パークホームズ	兵庫県明石市東野町２０５６	1990年2月	63.96㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール朝霧	兵庫県明石市東野町９−１	1982年8月	71.5㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレヴィサージュ朝霧	兵庫県明石市東野町２０４３−７	2003年9月	61.44㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石ラメール	兵庫県明石市東野町２０４３−１７	2013年7月	66.7㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコーポ朝霧	兵庫県明石市東野町７−１	1983年9月	62.7㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
ジュリオ東野	兵庫県明石市東野町１９００−３	1997年2月	69.3㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ2	兵庫県明石市東野町１９２２−１	1998年2月	60.02㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
大蔵谷住宅	兵庫県明石市東野町２０１１−２	1965年3月	51.83㎡〜	656万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3	兵庫県明石市東野町１９８０−４	1998年9月	61.52㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1	兵庫県明石市東野町１９８２−２	1996年5月	65.43㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ大蔵谷	兵庫県明石市東野町２０４３−１５	1978年10月	57.58㎡〜	879万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ	兵庫県明石市東野町１９８２−２	1996年5月	68.67㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク明石東野町	兵庫県明石市東野町２１５１−６	2000年6月	66.61㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション朝霧	兵庫県明石市朝霧南町４丁目１３−２０	1986年4月	72.66㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る