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真砂坂ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,301万円 〜 10,793万円 （359万円 〜 363万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷１丁目３５−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
真砂坂ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
真砂坂ハイツは、地下鉄都営三田線「春日」駅から徒歩2分の好立地に建つマンションです。1981年に竣工し、全40戸の住戸が地上11階に配置されています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニでは、徒歩約113mにはセブンイレブン 文京真砂坂上店、約134mにはローソン 本郷白山通店、約147mにはローソン 本郷一丁目春日通店があり、利便性抜群です。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩約179mの成城石井 東京ドームラクーア店や、約299mのまいばすけっと 本郷春日通り店、約337mのマルエツ 春日駅前店で日常のお買い物が可能です。
また、飲食店も多くあります。徒歩約16mにはTAMBA FU-DO(タンバ フード)東京春日店、約57mにはLaLaTARTE(ララタルト)、約58mにはHoney Trip(ハニートリップ)があり、いつでも美味しい食事を楽しむことができます。さらに、約132mの神戸元町ドリア 東京ドームシティラクーア店や、約139mの小馳走蔵たけろうなどもあります。
健康面では、徒歩圏内にいくつかの病院や薬局もあります。徒歩圏内には、約88mのはなまるステーション本郷、約161mのマツモトキヨシ 東京ドームシティ ラクーア店、約263mのくすりの福太郎 春日駅前店があります。
さらに、周辺には公共施設もあります。徒歩約51mの東京都交通局お忘れ物センターや、約114mの文京区区民センター、約147mの富坂警察署 春日交番があり、安心して生活することができます。
真砂坂ハイツの周辺には、礫川公園や尚美ミュージックカレッジ専門学校 尚美バリオホール、東京リゾート&スポーツ専門学校などがあり、学びやレジャーの場としても活用できます。さらに、徒歩圏内には保育園・幼稚園も複数あります。
すべての利便施設へのアクセスは徒歩圏内で行えるため、真砂坂ハイツは都心でありながら便利な暮らしを実現できるマンションです。竣工から年月を経ても、交通アクセスや周辺施設の充実度からその魅力は色あせません。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
真砂坂ハイツの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格
真砂坂ハイツの最寄り春日駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。真砂坂ハイツは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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5階 西
1LDK
52.96㎡
7階 北
1LDK
40.71㎡
7階 北
1LDK
40.37㎡
7階 北
1LDK
30.37㎡
8階 南東
1LDK
52.96㎡
8階 南
3LDK
98.41㎡
10階 北
2LDK
81.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 52.96㎡ | 西 | 5階 西(52.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.71㎡ | 北 | 7階 北(40.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.37㎡ | 北 | 7階 北(40.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 30.37㎡ | 北 | 7階 北(30.37㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 52.96㎡ | 南東 | 8階 南東(52.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 98.41㎡ | 南 | 8階 南(98.41㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 81.09㎡ | 北 | 10階 北(81.09㎡)を無料査定する |
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真砂坂ハイツの存在する東京都文京区本郷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2011年5月 | 55.62㎡ | 174.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,550万円 | 2013年10月 | 74.7㎡ | 181.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 24.53㎡ | 97.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1977年7月 | 46.6㎡ | 85.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1982年1月 | 67.86㎡ | 103.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 37.62㎡ | 166.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 54.22㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.36㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2019年7月 | 40.2㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2001年5月 | 59.2㎡ | 126.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1980年9月 | 22.99㎡ | 99.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2013年4月 | 90.45㎡ | 175.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 104.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年6月 | 74.49㎡ | 134.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,350万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 146.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2011年9月 | 21.7㎡ | 145.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 56.19㎡ | 147.4万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド本郷 | 東京都文京区本郷５丁目１８−２ | 2003年12月 | 59.64㎡〜 | 7,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀本郷マンシオン | 東京都文京区本郷５丁目２８−３ | 1984年3月 | 22.39㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ本郷菊坂 | 東京都文京区本郷５丁目８−３ | 2001年3月 | 58.18㎡〜 | 7,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー本郷東大前 | 東京都文京区本郷５丁目２４−７ | 2010年12月 | 36.04㎡〜 | 5,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ本郷赤門前 | 東京都文京区本郷５丁目２３−２ | 1996年11月 | 51.8㎡〜 | 7,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイビジョン | 東京都文京区本郷５丁目２５−１３ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニチメン本郷ハイツ | 東京都文京区本郷５丁目３２−２ | 1980年4月 | 45.81㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストコート本郷菊坂 | 東京都文京区本郷５丁目７−８ | 1998年5月 | 41.19㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤門アビタシオン | 東京都文京区本郷５丁目２９−１３ | 1966年8月 | 51.15㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート本郷東大前第2 | 東京都文京区本郷５丁目１−２ | 2002年5月 | 18.98㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東大赤門前 | 東京都文京区本郷５丁目２８−２ | 1998年10月 | 33.78㎡〜 | 4,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールクレエ本郷 | 東京都文京区本郷５丁目１−１４ | 2001年2月 | 50.0㎡〜 | 6,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア東大前グリーンヴェール | 東京都文京区本郷５丁目３０−１８ | 2016年10月 | 40.6㎡〜 | 5,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤門ロイヤルハイツ | 東京都文京区本郷５丁目２９−１２ | 1979年11月 | 33.8㎡〜 | 3,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミネンス本郷 | 東京都文京区本郷５丁目２５−１７ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア文京本郷 | 東京都文京区本郷５丁目３０−１３ | 2017年1月 | 30.08㎡〜 | 4,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン本郷 | 東京都文京区本郷５丁目２８−３ | 1997年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア本郷菊坂 | 東京都文京区本郷５丁目５ー８ | 2018年5月 | 34.67㎡〜 | 4,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス本郷菊坂 | 東京都文京区本郷５丁目３３−１１ | 1999年3月 | 60.13㎡〜 | 7,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ本郷 | 東京都文京区本郷５丁目３２−２１ | 2019年7月 | 25.39㎡〜 | 3,577万円〜 | このマンションの相場を見る |