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エルデヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,662万円 〜 2,277万円 （132万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
エルデヒルズの存在する京都府京都市中京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の87.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 109,341 | 100.0 |
| 2020年 | 113,127 | 103.5 |
| 2025年 | 115,566 | 105.7 |
| 2030年 | 116,838 | 106.9 |
| 2035年 | 116,979 | 107.0 |
| 2040年 | 116,082 | 106.2 |
| 2045年 | 114,671 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市東山区, 向日市, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西院駅の築年数で見たマンション価格
エルデヒルズの最寄り西院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルデヒルズは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.8万円に比べて、築40年以上では113.9万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エルデヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
1LDK
41.63㎡
4階 東
2LDK
54.9㎡
5階 東
2LDK
54.9㎡
5階 東
2LDK
54.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 41.63㎡ | 東 | 3階 東(41.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.9㎡ | 東 | 4階 東(54.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.9㎡ | 東 | 5階 東(54.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.0㎡ | 東 | 5階 東(54.0㎡)を無料査定する |
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エルデヒルズの存在する京都府京都市中京区壬生檜町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1992年1月 | 54.9㎡ | 48.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 2016年3月 | 22.91㎡ | 82.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 2,390万円 | 2016年3月 | 29.6㎡ | 80.7万円 | 2 | 1DK |
| 2022年6月 | 2,100万円 | 1992年1月 | 54.0㎡ | 38.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1992年1月 | 54.9㎡ | 36.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,790万円 | 2016年3月 | 26.0㎡ | 68.8万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 1,880万円 | 2016年3月 | 26.0㎡ | 72.3万円 | 1 | 1K |
| 2020年7月 | 2,080万円 | 1992年1月 | 54.9㎡ | 37.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,930万円 | 2016年2月 | 26.0㎡ | 74.2万円 | 4 | 1K |
| 2019年1月 | 1,800万円 | 2016年3月 | 26.0㎡ | 69.2万円 | 3 | 1K |
| 2018年11月 | 2,390万円 | 2016年3月 | 29.6㎡ | 80.7万円 | 1 | 1DK |
| 2017年7月 | 1,880万円 | 2016年2月 | 26.0㎡ | 72.3万円 | 5 | 1K |
| 2017年5月 | 2,680万円 | 2016年3月 | 40.0㎡ | 67.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2016年2月 | 1,580万円 | 1992年1月 | 41.63㎡ | 38.0万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アスヴェル京都壬生EAST | 京都府京都市中京区壬生下溝町２－１６ | 2019年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルモード京都西院 | 京都府京都市右京区西院高田町２３−３ | 1998年2月 | 62.34㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト京都西院 | 京都府京都市右京区西院高田町４−１ | 2021年2月 | 52.77㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェストノーヴァ西院 | 京都府京都市右京区西院高田町１７−１ | 2002年10月 | 51.62㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西院 | 京都府京都市右京区西院高田町１５ | 2003年1月 | 70.53㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン西院 | 京都府京都市右京区西院高田町２４ | 2006年7月 | 64.73㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム四条 | 京都府京都市中京区壬生森前町１０ | 1989年2月 | 21.75㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス四条 | 京都府京都市中京区壬生森前町５−８ | 1995年6月 | 61.2㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパルファン | 京都府京都市右京区西院西高田町１３ー１ | 1986年12月 | 12.63㎡〜 | 456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパンドール | 京都府京都市右京区西院西高田町６ー３ | 1988年10月 | 13.13㎡〜 | 486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール四条 | 京都府京都市中京区壬生仙念町１０ | 1980年5月 | 48.15㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピエ四条 | 京都府京都市中京区壬生仙念町１０−２ | 1985年9月 | 16.0㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント西院ダイヤモンドイースト | 京都府京都市右京区西院寿町８ | 2004年10月 | 60.61㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューフォート西院 | 京都府京都市右京区西院寿町１６−１ | 2000年10月 | 55.81㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ京都西院ザレジデンス | 京都府京都市右京区西院寿町３３ | 2013年3月 | 63.17㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西院 | 京都府京都市右京区西院寿町７ | 1998年7月 | 62.99㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都壬生イーストゲート | 京都府京都市中京区壬生檜町４ | 2016年3月 | 22.91㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード京都西院 | 京都府京都市右京区西院平町６−１ | 2000年4月 | 60.88㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス西院 | 京都府京都市右京区西院平町１ | 2001年3月 | 60.06㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード西大路高辻 | 京都府京都市右京区西院平町８ | 1991年12月 | 38.88㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |