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プレステージ明石立石の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市立石２丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
パラボラアンテナ
２４時間管理システム
テレコントロールシステム
戸建感覚
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
プレステージ明石立石の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 293,409 | 100.0 |
| 2020年 | 292,443 | 99.7 |
| 2025年 | 288,870 | 98.5 |
| 2030年 | 283,726 | 96.7 |
| 2035年 | 277,161 | 94.5 |
| 2040年 | 269,525 | 91.9 |
| 2045年 | 261,401 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市西区, 加古郡播磨町, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新町駅の築年数で見たマンション価格
プレステージ明石立石の最寄り西新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレステージ明石立石は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.2万円に比べて、築40年以上では58.4万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プレステージ明石立石の存在する兵庫県明石市立石２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,790万円 | 2003年11月 | 67.07㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 2003年11月 | 67.07㎡ | 23.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,670万円 | 2003年11月 | 64.06㎡ | 26.1万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 明石ダイヤハイツ | 兵庫県明石市硯町３丁目５−２ | 1980年1月 | 63.16㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ明石シアーレ | 兵庫県明石市硯町３丁目３−３ | 2007年6月 | 56.05㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス明石第2 | 兵庫県明石市硯町３丁目６−１７ | 1999年1月 | 58.8㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石硯町 | 兵庫県明石市硯町３丁目９−３７ | 1997年10月 | 64.53㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石ダイヤハイツ2号棟 | 兵庫県明石市硯町３丁目５−２ | 1980年1月 | 63.28㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石サウスコート | 兵庫県明石市立石２丁目４−１ | 2003年11月 | 63.32㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート明石宮の上 | 兵庫県明石市宮の上２−４５ | 1985年11月 | 61.48㎡〜 | 970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク明石 | 兵庫県明石市宮の上１−１７ | 1980年2月 | 68.63㎡〜 | 843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル西明石 | 兵庫県明石市宮の上２−５ | 1985年10月 | 56.16㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート明石宮の上B棟 | 兵庫県明石市宮の上２−４５ | 1985年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピュアハイツ明石 | 兵庫県明石市宮の上２−６ | 1980年5月 | 70.83㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ明石海浜公園 | 兵庫県明石市船上町４−３１ | 1996年7月 | 65.22㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石オリエントハウス | 兵庫県明石市西新町２丁目２−１６ | 1981年6月 | 70.85㎡〜 | 940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドパレス明石 | 兵庫県明石市西新町２丁目１−６ | 1979年2月 | 22.45㎡〜 | 297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドローリエ | 兵庫県明石市西新町２丁目１２−２２ | 1988年2月 | 49.5㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルセール明石 | 兵庫県明石市西新町２丁目２−４ | 1997年8月 | 57.95㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスコート明石西新町 | 兵庫県明石市西新町２丁目１４−５ | 2018年11月 | 58.1㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石グリーンプロムナード | 兵庫県明石市西新町２丁目３−１１ | 2023年6月 | 53.62㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 兵庫県明石市西新町２丁目５−１２ | 2017年5月 | 63.63㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西明石ファミリーハイム | 兵庫県神戸市西区枝吉４丁目３ | 1980年2月 | 46.78㎡〜 | 510万円〜 | このマンションの相場を見る |