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オリエントハイツ小笹3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,586万円 〜 1,586万円 （78万円 〜 78万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
オリエントハイツ小笹3の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 那珂川市, 春日市, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西鉄平尾駅の築年数で見たマンション価格
オリエントハイツ小笹3の最寄り西鉄平尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリエントハイツ小笹3は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.6万円に比べて、築40年以上では82.1万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
67.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.23㎡ | 南西 | 2階 南西(67.23㎡)を無料査定する |
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オリエントハイツ小笹3の存在する福岡県福岡市中央区小笹１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,550万円 | 1986年8月 | 91.53㎡ | 27.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1999年1月 | 73.66㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 80.59㎡ | 24.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 3,140万円 | 2006年2月 | 89.69㎡ | 35.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1994年8月 | 72.33㎡ | 29.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1982年8月 | 61.38㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1988年3月 | 61.8㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2003年7月 | 80.96㎡ | 39.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2004年7月 | 89.0㎡ | 39.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1978年3月 | 69.97㎡ | 8.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1996年3月 | 69.3㎡ | 31.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2000年3月 | 85.53㎡ | 37.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2003年3月 | 84.12㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2000年12月 | 94.37㎡ | 29.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2006年2月 | 65.95㎡ | 43.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 2006年2月 | 112.07㎡ | 32.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1988年7月 | 66.67㎡ | 25.2万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1988年8月 | 81.36㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1995年3月 | 81.35㎡ | 36.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1988年7月 | 92.17㎡ | 21.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 750万円 | 1986年3月 | 52.38㎡ | 14.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1979年12月 | 85.81㎡ | 12.6万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 2,430万円 | 1988年3月 | 82.04㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1993年8月 | 69.93㎡ | 28.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1992年4月 | 93.35㎡ | 29.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 950万円 | 1982年8月 | 57.37㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,198万円 | 2000年12月 | 93.17㎡ | 34.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2010年2月 | 76.4㎡ | 42.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2010年2月 | 76.4㎡ | 42.9万円 | 8 | - |
| 2023年9月 | 2,798万円 | 2000年12月 | 88.32㎡ | 31.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 650万円 | 1980年10月 | 49.46㎡ | 13.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,599万円 | 2006年2月 | 86.58㎡ | 41.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,490万円 | 1982年8月 | 61.38㎡ | 24.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1999年1月 | 72.58㎡ | 28.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小笹ハイツ33棟 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目１６−３３ | 1978年3月 | 45.01㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小笹ハイツ２９号棟29 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレスト小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目５−１６ | 1995年10月 | 71.6㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小笹コーポ | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目８−２９ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アダージュ小笹ヴェルコール | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目１１−２６ | 2000年7月 | 67.82㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファヒルズ小笹2 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目１７−６ | 1996年2月 | 75.12㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション小笹2 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目２２−６ | 1996年1月 | 69.74㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小笹ハイツ２８号棟28 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| DOOP VILLAGE 小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目 | 2019年10月 | 84.01㎡〜 | 5,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新栄アンピール小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目８−５ | 1984年1月 | 68.16㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小笹ハイツ38号棟 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目１６−３８ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目１２−１０ | 1986年8月 | 75.2㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小笹ハイツ27号棟 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目１６−２７ | 1978年3月 | 69.9㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト平和中央公園 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目８−７ | 2004年3月 | 75.13㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファヒルズ小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目１０−４５ | 1995年3月 | 89.55㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト平和中央公園2 | 福岡県福岡市中央区小笹１丁目１５−３３ | 2004年7月 | 75.6㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーレ小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目２０−４０ | 1980年10月 | 72.48㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション南公園 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目２２−３２ | 1977年11月 | 61.9㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス植物園南2番館 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目４−６７ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュエル南公園 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目２０−５ | 1981年2月 | 82.27㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |