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ヴェルレージュ世田谷砧の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,378万円 〜 6,506万円 （287万円 〜 289万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/9/19
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧３丁目２４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
空地率54%
植栽300本
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
24h環気S
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ設計
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
宅配BOX
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
床暖房
ヴェルレージュ世田谷砧について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェルレージュ世田谷砧」は、1999年02月に竣工され、総戸数77戸、地上7階建てのマンションです。小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅からは徒歩13分の好立地に位置しています。周辺には、さまざまな施設があります。
コンビニには、セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店(距離:224m)やセブンイレブン 世田谷砧3丁目店(距離:299m)、ニューヤマザキデイリーストア 砧店(距離:358m)などがあり、日常の買い物に便利です。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 砧店(距離:418m)やサミットストア 砧店(距離:546m)、オオゼキ 砧店(距離:740m)が利用できます。
飲食店も充実しており、近くには味の民芸世田谷砧店(距離:181m)やKOLKATA(距離:259m)、ビュシュロン(距離:263m)、季の葩(距離:292m)、与六のそば(距離:305m)などがあります。病院も近くにあり、砧デイサービスセンター(距離:167m)や特別養護老人ホーム・ショートステイ 砧ホーム(距離:170m)、杉浦歯科医院(距離:212m)などが利用できます。
薬局は、クリエイトSD(エス・ディー) 世田谷砧店(距離:217m)やクリエイト薬局世田谷砧店(距離:223m)、ファーマシィ薬局 砧世田谷通り(距離:276m)が近くにあります。公共施設も充実しており、山野区民集会所(距離:87m)や成城警察署 大蔵二丁目交番(距離:264m)、世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」(距離:305m)があります。
周辺には、自然も豊かな公園があります。三峰公園(距離:505m)や砧五丁目小緑地(距離:521m)、大蔵三丁目公園(距離:685m)などでリラックスや散歩が楽しめます。
近隣には学校や保育園もあります。山野児童館(距離:146m)や東京都立光明特別支援学校 そよ風分教室(距離:390m)、私立サレジアン国際学園世田谷中学校(距離:399m)が利用可能です。また、社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園(距離:293m)や南大蔵保育園(距離:497m)、大蔵保育園(距離:520m)の保育園・幼稚園も近くにあります。
「ヴェルレージュ世田谷砧」は、交通の便や周辺の生活施設が充実しており、住環境も良い魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ヴェルレージュ世田谷砧の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルレージュ世田谷砧の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルレージュ世田谷砧は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価386.1万円に比べて、築40年以上では192.6万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
75.03㎡
2階 東
2LDK
60.58㎡
2階 北
3LDK
72.81㎡
3階 東
3LDK
69.43㎡
3階 北
3LDK
75.03㎡
3階 北東
3LDK
72.21㎡
4階 北
3LDK
75.03㎡
4階 北東
3LDK
71.5㎡
4階 北
3LDK
72.81㎡
5階 北
3LDK
50.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.03㎡ | 北 | 1階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.58㎡ | 東 | 2階 東(60.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.81㎡ | 北 | 2階 北(72.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.43㎡ | 東 | 3階 東(69.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.03㎡ | 北 | 3階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.21㎡ | 北東 | 3階 北東(72.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.03㎡ | 北 | 4階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.5㎡ | 北東 | 4階 北東(71.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.81㎡ | 北 | 4階 北(72.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 50.0㎡ | 北 | 5階 北(50.0㎡)を無料査定する |
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ヴェルレージュ世田谷砧の存在する東京都世田谷区砧３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,699万円 | 1974年3月 | 61.54㎡ | 60.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2005年8月 | 94.68㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 109.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 109.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,798万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 53.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,198万円 | 1998年9月 | 70.01㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,798万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 53.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,798万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 53.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 47.92㎡ | 120.6万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1977年3月 | 40.56㎡ | 61.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,730万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 105.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,730万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 105.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1977年3月 | 40.56㎡ | 61.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,730万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 105.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 7,100万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 102.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 66.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 66.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 1998年2月 | 72.67㎡ | 90.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 1998年2月 | 72.67㎡ | 90.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 127.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 127.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1973年9月 | 91.98㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1973年9月 | 91.98㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1979年6月 | 33.4㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 105.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 105.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 108.5万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 108.5万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,490万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 90.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,490万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 90.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 51.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 51.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2017年12月 | 87.08㎡ | 126.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1998年9月 | 71.3㎡ | 83.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 790万円 | 1983年5月 | 15.15㎡ | 52.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2006年11月 | 26.25㎡ | 86.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 56.65㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 56.65㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,680万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 97.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,680万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 97.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 74.16㎡ | 107.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 74.16㎡ | 107.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1985年8月 | 40.12㎡ | 64.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.06㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.06㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1983年6月 | 12.43㎡ | 78.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.06㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 45.5㎡ | 72.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 45.5㎡ | 72.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 97.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 97.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 104.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 104.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 104.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.23㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.23㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2005年4月 | 66.95㎡ | 49.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2005年4月 | 66.95㎡ | 49.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2007年2月 | 81.05㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2007年2月 | 81.05㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 59.32㎡ | 67.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 790万円 | 1976年7月 | 32.4㎡ | 24.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1983年5月 | 88.48㎡ | 82.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1979年5月 | 33.4㎡ | 29.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,298万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,298万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 55.07㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 55.07㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 55.07㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2017年1月 | 73.29㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2016年7月 | 39.87㎡ | 99.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 83.37㎡ | 75.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2016年7月 | 43.08㎡ | 107.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 34.45㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 34.45㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 34.45㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 砧ハウス | 東京都世田谷区砧１丁目４−１５ | 1993年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧デュープレックス | 東京都世田谷区砧１丁目６−１５ | 2001年2月 | 57.06㎡〜 | 4,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンジェルホーム | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧リリエンハイム | 東京都世田谷区砧１丁目３−７ | 1985年4月 | 53.53㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド砧 | 東京都世田谷区砧１丁目３−５ | 1978年9月 | 39.25㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧スカイハイツ | 東京都世田谷区砧１丁目１７−２３ | 1975年7月 | 66.0㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和砧コープ2 | 東京都世田谷区砧１丁目９−１１ | 1977年4月 | 32.4㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス世田谷砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２１−１８ | 2017年12月 | 70.04㎡〜 | 7,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ砧公園1番館 | 東京都世田谷区砧１丁目８−１４ | 1998年9月 | 70.01㎡〜 | 5,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２−１２ | 2000年10月 | 63.4㎡〜 | 4,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城エンジェルマンション | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラポール砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目７−１０ | 1999年3月 | 53.65㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１７−２０ | 1981年9月 | 63.19㎡〜 | 3,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目６−９ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス成城学園 | 東京都世田谷区砧１丁目５−１２ | 1987年4月 | 16.92㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドエール砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１８−２２ | 1990年1月 | 67.24㎡〜 | 5,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル砧 | 東京都世田谷区砧１丁目５−１４ | 1979年5月 | 30.44㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目５−７ | 1991年1月 | 16.87㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス砧クワテュオール | 東京都世田谷区砧１丁目２７−１０ | 2000年10月 | 69.32㎡〜 | 6,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧テラス | 東京都世田谷区砧１丁目３２−２３ | 1991年11月 | 161.1㎡〜 | 1億4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
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