サンライフ小倉南の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県北九州市小倉南区津田新町１丁目２−２８
築年月	1997年6月
総階数	8階
総戸数	77戸
間取り	―
アクセス	下曽根駅徒歩3分

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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性

サンライフ小倉南の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の77.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	212,850	100.0
2020年	209,486	98.4
2025年	204,478	96.1
2030年	198,646	93.3
2035年	192,300	90.3
2040年	185,509	87.2
2045年	178,520	83.9

※周囲の市区町村は京都郡苅田町, 北九州市小倉北区, 北九州市門司区, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区, 行橋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下曽根駅の築年数で見たマンション価格

サンライフ小倉南の最寄り下曽根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライフ小倉南は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.0万円に比べて、築40年以上では20.4万円と84.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンライフ小倉南の存在する福岡県北九州市小倉南区津田新町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,750万円	2005年5月	87.79㎡	19.9万円	12	4LDK
2022年10月	480万円	1992年10月	49.85㎡	9.6万円	1	2LDK
2022年10月	1,700万円	2005年5月	72.5㎡	23.4万円	7	3LDK
2022年7月	1,280万円	1994年8月	74.66㎡	17.1万円	4	3LDK
2022年4月	360万円	1992年10月	48.0㎡	7.5万円	4	2DK
2022年4月	1,080万円	1994年8月	64.99㎡	16.6万円	4	3LDK
2022年4月	2,380万円	2005年5月	93.65㎡	25.4万円	14	4LDK
2021年9月	360万円	1992年10月	48.16㎡	7.5万円	4	2DK
2021年1月	670万円	1992年10月	49.73㎡	13.5万円	4	2LDK
2020年9月	380万円	1992年10月	53.0㎡	7.2万円	4	3DK
2020年9月	590万円	1992年10月	45.25㎡	13.0万円	4	2SDK
2020年6月	1,398万円	1999年11月	77.92㎡	17.9万円	5	4LDK
2020年4月	1,780万円	2005年6月	85.0㎡	20.9万円	5	4LDK
2019年3月	410万円	1992年10月	45.17㎡	9.1万円	2	3DK
2018年10月	1,848万円	2005年5月	87.79㎡	21.1万円	10	4LDK
2018年6月	698万円	1992年10月	44.17㎡	15.8万円	3	2LDK
2018年3月	1,200万円	1999年11月	77.92㎡	15.4万円	5	4LDK
2017年3月	1,680万円	2005年5月	79.4㎡	21.2万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

サンライフ下曽根駅前

福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１５

築年月：1999年11月

専有面積：77.92㎡〜

相場価格：1,486万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンライフ下曽根駅前	福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１５	1999年11月	77.92㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ津田新町	福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１	1994年8月	64.99㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション小倉東	福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目５−１４	1992年3月	44.17㎡〜	445万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ下曽根駅前3	福岡県北九州市小倉南区津田新町１丁目４−３	2005年5月	72.5㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスツインタワー曽根	福岡県北九州市小倉南区下曽根新町４−７	1998年2月	74.69㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール下曽根駅前	福岡県北九州市小倉南区下曽根新町１７−１	1997年3月	68.36㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
菱興曽根ビル	福岡県北九州市小倉南区下曽根新町５−５	1975年4月	37.36㎡〜	253万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール下曽根駅南口	福岡県北九州市小倉南区下曽根新町８−８	2000年10月	67.63㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク下曽根2	福岡県北九州市小倉南区下曽根新町１５−１１	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エクレール下曽根駅前2	福岡県北九州市小倉南区下曽根新町１８−７	2000年7月	68.28㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール下曽根	福岡県北九州市小倉南区下曽根新町６−３	1998年9月	75.04㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスルミネス下曽根駅前	福岡県北九州市小倉南区下曽根新町９−１０	2010年3月	54.12㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス曽根セシア	福岡県北九州市小倉南区下曽根新町１５−８	2000年11月	70.67㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールアバンセ下曽根	福岡県北九州市小倉南区下曽根新町４−１	2002年10月	70.26㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
オークランド下曽根駅前	福岡県北九州市小倉南区葛原東４丁目３−１０	2006年6月	83.76㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールソフィア曽根	福岡県北九州市小倉南区田原新町１丁目３−３	2005年6月	71.23㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールティアラ曽根	福岡県北九州市小倉南区田原新町１丁目３−３０	2006年8月	83.24㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールクリエ曽根	福岡県北九州市小倉南区田原新町２丁目１２−２	2013年2月	73.6㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール曽根リゾシア	福岡県北九州市小倉南区田原新町２丁目１０−６	2014年6月	73.51㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
南沼グリーンマンション1番館	福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１５−７	1989年3月	56.18㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る