エムディア鹿児島南の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
2,436万円〜 2,984万円（112万円〜 112万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市新栄町１９−１６
築年月	2009年12月
総階数	10階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	南鹿児島駅前駅徒歩13分

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

エムディア鹿児島南の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	599,814	100.0
2020年	590,877	98.5
2025年	578,024	96.4
2030年	562,885	93.8
2035年	545,602	91.0
2040年	526,022	87.7
2045年	504,424	84.1

※周囲の市区町村は垂水市, 日置市, 姶良市, 南九州市, 南さつま市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南鹿児島駅前駅の築年数で見たマンション価格

エムディア鹿児島南の最寄り南鹿児島駅前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エムディア鹿児島南は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

3LDK

75.2㎡

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4階南西

3LDK

75.2㎡

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4階北

4LDK

88.16㎡

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4階北

４ＬＤＫ(和 5.5　洋 7.1･5.7･5.1　LDK 15)

86.36㎡

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5階北東

3LDK

73.65㎡

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5階南西

3LDK

75.2㎡

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7階北

4LDK

88.16㎡

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8階南

3LDK

71.63㎡

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9階北

3LDK

75.2㎡

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9階北

3LDK

75.54㎡

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10階北東

3LDK

73.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	75.2㎡	北	3階北(75.2㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.2㎡	南西	4階南西(75.2㎡)を無料査定する
4	4LDK	88.16㎡	北	4階北(88.16㎡)を無料査定する
4	４ＬＤＫ(和 5.5　洋 7.1･5.7･5.1　LDK 15)	86.36㎡	北	4階北(86.36㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.65㎡	北東	5階北東(73.65㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.2㎡	南西	5階南西(75.2㎡)を無料査定する
7	4LDK	88.16㎡	北	7階北(88.16㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.63㎡	南	8階南(71.63㎡)を無料査定する
9	3LDK	75.2㎡	北	9階北(75.2㎡)を無料査定する
9	3LDK	75.54㎡	北	9階北(75.54㎡)を無料査定する
10	3LDK	73.65㎡	北東	10階北東(73.65㎡)を無料査定する

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エムディア鹿児島南の存在する鹿児島県鹿児島市新栄町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,930万円	1999年10月	69.27㎡	27.9万円	1	3LDK
2024年3月	1,349万円	1991年6月	64.8㎡	20.8万円	5	2LDK
2024年3月	1,349万円	1991年6月	61.17㎡	22.1万円	5	2LDK
2024年3月	380万円	1991年6月	32.0㎡	11.9万円	2	2K
2024年3月	380万円	1991年6月	37.0㎡	10.3万円	4	2K
2024年2月	2,480万円	2009年12月	75.2㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年1月	480万円	1991年6月	32.4㎡	14.8万円	3	2K
2023年10月	440万円	1991年6月	30.41㎡	14.5万円	4	2K
2023年10月	2,590万円	2009年11月	75.54㎡	34.3万円	9	3LDK
2023年3月	2,950万円	2009年12月	86.36㎡	34.2万円	4	4LDK
2023年2月	2,660万円	2009年12月	73.65㎡	36.1万円	5	3LDK
2023年2月	2,280万円	2010年4月	72.88㎡	31.3万円	6	3LDK
2022年11月	2,600万円	2010年4月	72.88㎡	35.7万円	8	3LDK
2022年11月	990万円	1991年6月	61.17㎡	16.2万円	6	2LDK
2022年9月	330万円	1991年6月	32.4㎡	10.2万円	2	2K
2022年8月	350万円	1991年6月	30.41㎡	11.5万円	2	2K
2022年8月	990万円	1991年6月	64.8㎡	15.3万円	5	2LDK
2022年8月	2,180万円	2010年4月	62.47㎡	34.9万円	5	2LDK
2022年5月	3,080万円	2009年11月	88.16㎡	34.9万円	4	4LDK
2022年4月	430万円	1991年6月	32.0㎡	13.4万円	4	2K
2022年3月	390万円	1991年6月	32.4㎡	12.0万円	4	2K
2022年1月	2,180万円	2010年4月	67.84㎡	32.1万円	7	2LDK
2021年10月	390万円	1991年6月	32.4㎡	12.0万円	2	2K
2021年9月	2,180万円	2010年4月	76.8㎡	28.4万円	2	3LDK
2021年5月	2,180万円	2010年4月	72.88㎡	29.9万円	6	3LDK
2021年2月	2,180万円	2010年4月	72.88㎡	29.9万円	4	3LDK
2020年5月	1,900万円	2010年4月	67.84㎡	28.0万円	5	3LDK
2020年4月	1,100万円	1991年6月	64.8㎡	17.0万円	5	2SLDK
2020年4月	2,930万円	2009年12月	88.16㎡	33.2万円	7	4LDK
2020年3月	2,400万円	2010年4月	80.64㎡	29.8万円	1	4LDK
2020年3月	2,390万円	2009年12月	75.2㎡	31.8万円	3	3LDK
2020年3月	2,620万円	2009年11月	75.2㎡	34.8万円	9	3LDK
2020年2月	2,100万円	2009年12月	75.2㎡	27.9万円	4	3LDK
2020年1月	2,120万円	2010年4月	67.84㎡	31.3万円	6	2LDK
2019年7月	330万円	1991年6月	32.4㎡	10.2万円	3	2K
2019年7月	2,150万円	2010年4月	65.03㎡	33.1万円	6	2LDK
2019年5月	1,299万円	1991年7月	61.17㎡	21.2万円	6	2LDK
2019年5月	2,460万円	2010年4月	76.66㎡	32.1万円	6	3LDK
2019年4月	2,230万円	2010年4月	76.66㎡	29.1万円	1	3LDK
2019年2月	2,240万円	2009年11月	71.63㎡	31.3万円	8	3LDK
2019年1月	2,360万円	2010年4月	72.88㎡	32.4万円	7	3LDK
2019年1月	2,300万円	2010年4月	74.01㎡	31.1万円	4	3LDK
2018年8月	2,080万円	2010年4月	67.84㎡	30.7万円	1	3LDK
2018年5月	990万円	1991年6月	61.17㎡	16.2万円	5	2SLDK
2018年4月	2,240万円	2009年11月	71.63㎡	31.3万円	8	3LDK
2017年12月	420万円	1991年6月	30.41㎡	13.8万円	3	2K
2017年11月	2,250万円	2010年4月	72.88㎡	30.9万円	4	3LDK
2017年5月	2,360万円	2009年11月	73.65㎡	32.0万円	10	3LDK
2017年5月	2,200万円	2010年4月	76.99㎡	28.6万円	5	3LDK
2016年12月	2,420万円	2010年4月	76.66㎡	31.6万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドパレス鴨池

鹿児島県鹿児島市東郡元町７−１

築年月：2001年11月

専有面積：75.25㎡〜

相場価格：1,944万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドパレス鴨池	鹿児島県鹿児島市東郡元町７−１	2001年11月	75.25㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鴨池通り	鹿児島県鹿児島市東郡元町８−１０	1994年6月	65.09㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスニュー鴨池	鹿児島県鹿児島市東郡元町６−１８	1991年2月	63.48㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
ランドシティ鴨池グランノービレ	鹿児島県鹿児島市東郡元町９−２	2008年6月	70.73㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東郡元	鹿児島県鹿児島市東郡元町	2013年7月	68.2㎡〜	3,385万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鴨池通り2番館	鹿児島県鹿児島市東郡元町８−１７	1995年2月	65.08㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井レジオン鴨池	鹿児島県鹿児島市東郡元町９−１２	2000年11月	63.79㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク東郡元テラス	鹿児島県鹿児島市東郡元町１１−１０	2014年4月	60.7㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
MJR南鹿児島	鹿児島県鹿児島市東郡元町１９−１０	2011年10月	80.44㎡〜	2,708万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井レジオン南鹿児島	鹿児島県鹿児島市東郡元町１８ー１２	2004年2月	75.5㎡〜	2,317万円〜	このマンションの相場を見る
ビックバーンズマンション三和町	鹿児島県鹿児島市三和町２１−１	1990年3月	17.75㎡〜	219万円〜	このマンションの相場を見る
アーク南鹿児島	鹿児島県鹿児島市新栄町２０−８	1991年6月	30.41㎡〜	397万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ鹿児島南	鹿児島県鹿児島市新栄町１０−１	2010年4月	62.47㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン南鹿児島弐番館	鹿児島県鹿児島市新栄町	2006年2月	71.49㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
Fステージ南鹿児島	鹿児島県鹿児島市新栄町１−１２	1999年10月	69.27㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン紫原2	鹿児島県鹿児島市紫原３丁目２０ー１	2010年2月	73.16㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ紫原3丁目	鹿児島県鹿児島市紫原３丁目４３−１１	2008年2月	70.19㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス紫原	鹿児島県鹿児島市紫原３丁目６５−１７	1988年7月	72.84㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
鴨池ハイム4号棟	鹿児島県鹿児島市鴨池新町２８−４	1979年10月	72.56㎡〜	709万円〜	このマンションの相場を見る
鴨池センチュリーハウスＧ棟	鹿児島県鹿児島市鴨池新町	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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