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マンション目黒苑の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,705万円 〜 6,510万円 （328万円 〜 328万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区目黒１丁目３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1966年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション目黒苑について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンション目黒苑」は、1966年6月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は63戸です。交通アクセスも良く、東急目黒線の「目黒」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。
マンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性の高さです。まず、マンションから徒歩数十メートルの場所には、コンビニエンスストアがいくつかあります。その中には、「ファミリーマート 目黒一丁目店（距離：94m）」や「ローソン 目黒一丁目店（距離：141m）」、「セブンイレブン 下目黒1丁目店（距離：158m）」などがあります。また、スーパーマーケットも助かる距離にあり、「東急ストア 目黒店（距離：142m）」や、「まいばすけっと 上大崎2丁目店（距離：220m）」、「ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店（距離：283m）」があります。
飲食店についても多様な選択肢があります。「トラットリア・イタリアアクティ目黒店（距離：68m）」や「果実園 リーベル 目黒店（距離：78m）」、「炭火焼 れん 目黒（距離：82m）」、「とらふぐ亭目黒店（距離：96m）」などさまざまなジャンルのレストランが近くに存在します。
また健康や医療施設に関しても充実しており、「アールスリー鍼灸整骨院（距離：102m）」や「遠藤医院（距離：131m）」、「サンライフ東京（距離：131m）」などがあります。薬局も「K-PORT(ケイポート) 目黒店（距離：90m）」や「富士薬局（距離：171m）」、「ココカラファイン 目黒店（距離：217m）」などが近くにあるので、日常のお買い物にも困りません。
さらに、商業施設や公共施設も徒歩圏内にあります。「MEGURO CENTRAL SQUARE（距離：393m）」や目黒警察署（距離：277m）、目黒区民センター公園（距離：407m）なども行きやすく、生活環境の充実度が高いです。また、学校や保育園も周辺に揃っています。「私立目黒日本大学高校（距離：127m）」や「私立目黒日本大学中学校（距離：127m）」、「目黒日本大学幼稚園（距離：166m）」、「目黒保育園（距離：176m）」などが近隣に位置しており、家族での生活にも安心感を与えてくれます。
以上のような周辺施設の充実度と利便性の高さに加え、良好な管理体制や安全面の配慮もマンション目黒苑の魅力です。1966年の築年数にも関わらず、マンション内設備には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など、快適で便利な機能が完備されています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなども備えており、住民の利便性を追求したマンションと言えるでしょう。
マンション目黒苑は、周辺施設の豊富さと利便性の良さ、さらに効率的な管理体制などが魅力の一つです。東急目黒線の「目黒」駅へのアクセスも良く、生活に便利な環境が備わっていることから、快適な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
マンション目黒苑の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
マンション目黒苑の最寄り目黒駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マンション目黒苑は現在築57年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
2LDK
51.5㎡
1階 南西
2LDK
51.52㎡
1階 南西
2DK
51.52㎡
2階 北西
2DK
51.52㎡
2階 南西
2LDK
49.37㎡
3階 北西
1DK
65.55㎡
3階 南西
2LDK
49.37㎡
3階 北
2LDK
46.46㎡
3階 北西
1DK
28.87㎡
3階 北西
1DK
27.24㎡
4階 南
2LDK
46.46㎡
4階 南西
2LDK
49.37㎡
4階 南西
1LDK
42.84㎡
4階 南西
2DK
42.84㎡
5階 南西
ワンルーム
51.52㎡
5階 南西
1LDK
44.02㎡
5階 南西
2LDK
49.37㎡
6階 西
1DK
30.75㎡
6階 北西
ワンルーム
30.7㎡
6階 南西
2LDK
49.37㎡
7階 北西
ワンルーム
30.75㎡
7階 南西
1LDK
44.02㎡
7階 南西
1LDK
47.06㎡
7階 北西
1DK
30.75㎡
7階 北西
1DK
27.24㎡
8階 南西
1LDK
47.06㎡
8階 東
1LDK
47.06㎡
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マンション目黒苑の存在する東京都目黒区目黒１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,990万円 | 1977年6月 | 57.8㎡ | 120.9万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2019年9月 | 39.87㎡ | 180.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1972年2月 | 51.4㎡ | 110.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 2000年9月 | 46.68㎡ | 100.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1972年2月 | 51.53㎡ | 106.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1990年1月 | 40.28㎡ | 148.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2003年10月 | 53.99㎡ | 142.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 1999年3月 | 75.15㎡ | 149.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1969年1月 | 70.56㎡ | 66.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,899万円 | 2004年2月 | 78.83㎡ | 100.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1977年6月 | 57.86㎡ | 120.8万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2004年2月 | 37.79㎡ | 89.4万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1969年8月 | 54.74㎡ | 85.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年1月 | 31.66㎡ | 125.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1971年4月 | 28.38㎡ | 66.2万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1968年10月 | 90.48㎡ | 110.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1968年10月 | 90.48㎡ | 99.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1972年1月 | 73.82㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 28,000万円 | 2020年1月 | 100.18㎡ | 279.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年10月 | 44.75㎡ | 122.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1969年8月 | 59.85㎡ | 54.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 13,200万円 | 2015年6月 | 84.22㎡ | 156.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1971年4月 | 45.42㎡ | 110.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1996年7月 | 39.03㎡ | 117.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,899万円 | 2004年2月 | 78.38㎡ | 100.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,070万円 | 2019年8月 | 32.54㎡ | 248.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2005年9月 | 57.81㎡ | 120.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,480万円 | 2015年5月 | 88.87㎡ | 162.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2015年5月 | 88.87㎡ | 155.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,400万円 | 1984年11月 | 40.93㎡ | 107.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1977年7月 | 44.94㎡ | 106.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,700万円 | 2017年12月 | 28.89㎡ | 162.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 1985年3月 | 108.95㎡ | 128.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2011年1月 | 39.97㎡ | 152.1万円 | 6 | - |
| 2024年1月 | 10,000万円 | 2007年2月 | 62.64㎡ | 159.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,980万円 | 2019年8月 | 78.19㎡ | 255.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 22,000万円 | 2019年8月 | 78.19㎡ | 281.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 23,500万円 | 2019年8月 | 78.19㎡ | 300.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 1979年12月 | 81.14㎡ | 108.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2011年1月 | 39.97㎡ | 152.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1977年6月 | 57.86㎡ | 89.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1998年3月 | 60.75㎡ | 136.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1972年2月 | 48.93㎡ | 112.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 26.3㎡ | 52.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 1971年4月 | 39.27㎡ | 104.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2000年9月 | 53.65㎡ | 111.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1977年6月 | 67.47㎡ | 103.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1996年9月 | 62.83㎡ | 90.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 2003年10月 | 51.88㎡ | 163.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,800万円 | 2015年5月 | 83.01㎡ | 154.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1969年8月 | 37.5㎡ | 79.5万円 | 11 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 長者丸ホームズ | 東京都品川区上大崎２丁目７−１ | 1976年11月 | 43.04㎡〜 | 4,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア白金長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目３−３ | 2021年2月 | 45.94㎡〜 | 9,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド白金長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目８ | 2023年1月 | 63.32㎡〜 | 1億7,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 目黒西口マンション２号館 | 東京都品川区上大崎２丁目２４−１１ | 1976年11月 | 43.2㎡〜 | 4,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 目黒プラザ | 東京都品川区上大崎２丁目１０−４５ | 1971年1月 | 56.37㎡〜 | 5,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若杉ホームズ | 東京都品川区上大崎２丁目１−１０ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| MG目黒駅前 | 東京都品川区上大崎２丁目１５−１９ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア長者丸IDEA | 東京都品川区上大崎２丁目３−３０ | 2000年1月 | 50.63㎡〜 | 8,128万円〜 | このマンションの相場を見る |