アルファスマート明石公園の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
4,006万円〜 4,048万円（167万円〜 178万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県明石市鷹匠町４−８
築年月	2013年1月
総階数	15階
総戸数	59戸
専有面積	75.02㎡〜 79.36㎡
間取り	3LDK
アクセス	明石駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光F対応

防犯ｶﾒﾗ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

玄関前ｶﾒﾗ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｻｰﾓﾊﾞｽ

夜間ほんのり点灯ｽｲｯﾁ

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

全室消灯ｽｲｯﾁ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

アルファスマート明石公園の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り明石駅の築年数で見たマンション価格

アルファスマート明石公園の最寄り明石駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファスマート明石公園は現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アルファスマート明石公園の存在する兵庫県明石市鷹匠町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,850万円	2006年8月	67.33㎡	57.2万円	5	3LDK
2022年11月	2,820万円	2006年8月	72.87㎡	38.7万円	3	3LDK
2022年8月	2,980万円	2006年8月	70.07㎡	42.5万円	7	3LDK
2021年4月	4,400万円	2004年1月	94.31㎡	46.7万円	6	4LDK
2021年4月	2,940万円	2004年1月	75.65㎡	38.9万円	4	3LDK
2020年12月	2,980万円	2006年8月	70.07㎡	42.5万円	3	3LDK
2020年9月	2,530万円	2006年8月	67.33㎡	37.6万円	4	3LDK
2019年12月	3,280万円	2013年1月	75.02㎡	43.7万円	15	3LDK
2019年10月	2,590万円	2013年1月	75.02㎡	34.5万円	4	3LDK
2019年10月	2,980万円	2006年8月	70.07㎡	42.5万円	5	3LDK
2019年6月	3,198万円	2006年8月	72.77㎡	43.9万円	5	3LDK
2019年4月	3,180万円	2004年1月	70.56㎡	45.1万円	3	3LDK
2019年3月	3,160万円	2013年1月	79.36㎡	39.8万円	3	3LDK
2018年5月	2,780万円	2006年8月	76.28㎡	36.4万円	7	3LDK
2017年11月	2,980万円	2004年2月	88.11㎡	33.8万円	2	4LDK
2017年4月	2,380万円	2006年8月	70.25㎡	33.9万円	2	3LDK
2017年4月	2,380万円	2006年8月	70.25㎡	33.9万円	5	3LDK
2017年3月	2,580万円	2006年8月	72.87㎡	35.4万円	6	3LDK
2017年2月	2,550万円	2006年8月	72.77㎡	35.0万円	9	3LDK
2017年2月	2,550万円	2006年8月	72.77㎡	35.0万円	2	3LDK

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ネバーランド明石公園

兵庫県明石市鷹匠町５−１３

築年月：2004年1月

専有面積：60.45㎡〜

相場価格：3,012万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネバーランド明石公園	兵庫県明石市鷹匠町５−１３	2004年1月	60.45㎡〜	3,012万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート明石公園通り	兵庫県明石市鷹匠町５−１０	2006年8月	67.33㎡〜	3,137万円〜	このマンションの相場を見る
藤和明石公園ハイタウン1号棟	兵庫県明石市茶園場町３−１	1981年2月	60.5㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
藤和明石公園ハイタウン2号棟	兵庫県明石市茶園場町３−２	1981年2月	60.5㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
藤和明石公園ハイタウンパート２	兵庫県明石市茶園場町４−１０	1981年11月	71.76㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石	兵庫県明石市相生町２丁目２−７	1997年11月	56.55㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目６−９	2007年3月	62.2㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目１０−１７	1999年12月	57.78㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石リンクス	兵庫県明石市相生町２丁目９−１９	2014年1月	68.66㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ明石	兵庫県明石市相生町２丁目５−３２	1991年2月	56.33㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
リブコートベイサイド明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目１１−１５	2000年5月	57.44㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー明石	兵庫県明石市相生町２丁目２−３９	1981年3月	85.05㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ明石海浜公園	兵庫県明石市船上町４−３１	1996年7月	65.22㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
マリンパレス明石	兵庫県明石市中崎１丁目１−１	1980年11月	70.08㎡〜	2,015万円〜	このマンションの相場を見る
明石オリエントハウス	兵庫県明石市西新町２丁目２−１６	1981年6月	70.85㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドパレス明石	兵庫県明石市西新町２丁目１−６	1979年2月	22.45㎡〜	300万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドローリエ	兵庫県明石市西新町２丁目１２−２２	1988年2月	49.5㎡〜	764万円〜	このマンションの相場を見る
ルセール明石	兵庫県明石市西新町２丁目２−４	1997年8月	57.95㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスコート明石西新町	兵庫県明石市西新町２丁目１４−５	2018年11月	58.1㎡〜	3,099万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石グリーンプロムナード	兵庫県明石市西新町２丁目３−１１	2023年6月	53.62㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る