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パークホームズ久米川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,565万円 〜 4,224万円 （139万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都東村山市栄町１丁目１８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 55.08㎡ 〜 97.16㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
3方道路
全戸南西･南東向き
パークホームズ久米川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ久米川」は、2005年08月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は60戸です。このマンションの魅力は、交通アクセスの良さです。西武新宿線「久米川」駅まで徒歩6分という立地条件となっており、通勤や外出に便利です。
また、周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン 久米川店は249m、セブンイレブン 久米川駅北口店は372m、セブンイレブン 久米川駅前店は418mという距離でアクセスできます。また、飲食店も豊富で、ダイヤ寿司は100m、久兵衛屋 東村山店は276m、びーどろ亭やパブ朋、あらかわ和牛亭も291m前後に位置しています。
さらに、マンションの近隣には病院や薬局も充実しています。水谷医院は165m、くめがわ翔裕園は264m、小林歯科診療室は290mの距離です。薬局もすみれ薬局は334m、トモズ 久米川店は360m、加藤薬局は362mと近く利用しやすいです。
公共施設としては、東村山警察署 久米川駅前交番が480m、東村山市民センター 栄町ふれあいセンターが514m、東村山市消防団 第6分団詰所も同様に514mの位置にあります。
マンション周辺には、公園や学校、保育園・幼稚園もあります。民設萩山四季の森公園は797m、東村山市立東村山第三中学校は231m、東村山市立東萩山小学校は399m、東村山市立 東萩山児童クラブも同じく399mの場所にあります。保育園・幼稚園も充実しており、りんごっこ保育園分園は55m、いづみ愛児園は173m、第七保育園は299mの距離に位置しています。
「パークホームズ久米川」は、周囲の充実した施設やアメニティ、便利な交通アクセスなど、住まいに重要な要素が揃ったマンションです。暮らしやすい環境を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性
パークホームズ久米川の存在する東京都東村山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.5となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 149,956 | 100.0 |
| 2020年 | 145,765 | 97.2 |
| 2025年 | 145,568 | 97.1 |
| 2030年 | 144,929 | 96.6 |
| 2035年 | 144,054 | 96.1 |
| 2040年 | 143,054 | 95.4 |
| 2045年 | 141,693 | 94.5 |
※周囲の市区町村は 小平市, 国分寺市, 東大和市, 東久留米市, 所沢市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ久米川の最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ久米川は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では90.1万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ久米川の存在する東京都東村山市栄町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2006年2月 | 72.25㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1974年1月 | 35.69㎡ | 41.7万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1982年6月 | 28.67㎡ | 30.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1993年10月 | 56.09㎡ | 44.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1975年3月 | 63.08㎡ | 63.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1975年3月 | 63.08㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 72.33㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1979年4月 | 46.92㎡ | 18.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1979年6月 | 44.55㎡ | 31.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1994年3月 | 61.3㎡ | 40.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1997年1月 | 64.46㎡ | 52.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,740万円 | 1997年1月 | 99.16㎡ | 37.7万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 66.44㎡ | 52.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 2006年8月 | 49.51㎡ | 50.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1975年9月 | 74.75㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1999年8月 | 66.4㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2015年6月 | 56.08㎡ | 62.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年11月 | 60.5㎡ | 41.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1979年3月 | 53.04㎡ | 29.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2004年9月 | 76.71㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2002年11月 | 73.95㎡ | 44.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 2007年6月 | 66.52㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,930万円 | 2007年6月 | 63.54㎡ | 46.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2007年6月 | 68.72㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1994年3月 | 62.16㎡ | 46.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1997年1月 | 64.46㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 1999年1月 | 72.45㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1997年1月 | 70.0㎡ | 45.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 47.25㎡ | 50.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 63.08㎡ | 25.0万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1979年6月 | 36.03㎡ | 21.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1979年6月 | 51.17㎡ | 34.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 1979年6月 | 36.18㎡ | 41.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,899万円 | 1996年10月 | 78.25㎡ | 49.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 900万円 | 1983年6月 | 33.49㎡ | 26.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 72.78㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1995年11月 | 59.9㎡ | 46.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1988年3月 | 46.6㎡ | 25.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1986年3月 | 53.85㎡ | 44.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1983年5月 | 44.35㎡ | 20.3万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2001年5月 | 58.18㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1979年6月 | 44.55㎡ | 31.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2006年4月 | 63.24㎡ | 39.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 1993年10月 | 56.09㎡ | 56.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1977年12月 | 43.84㎡ | 26.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1980年9月 | 36.84㎡ | 45.6万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1981年11月 | 64.8㎡ | 38.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,930万円 | 1997年1月 | 81.94㎡ | 35.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 74.75㎡ | 33.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1983年10月 | 40.59㎡ | 36.5万円 | 1 | 2DK |
パークホームズ久米川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ久米川 | 東京都東村山市恩多町３丁目３５−１ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス久米川 | 東京都東村山市恩多町３丁目１２−１１ | 2009年4月 | 64.36㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ久米川アクアマークス | 東京都東村山市栄町１丁目２４−１ | 2006年2月 | 66.44㎡〜 | 3,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目２６−３ | 2002年12月 | 61.84㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ久米川ｐａｒｔ２ | 東京都東村山市栄町１丁目９−１２ | 2001年5月 | 56.24㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングヒルズ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目１０−６ | 1996年5月 | 55.0㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目４−６ | 1980年1月 | 53.79㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウリオンシティ | 東京都東村山市栄町１丁目２１−３ | 2004年9月 | 60.7㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モラード久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目１０−１ | 2002年3月 | 56.0㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目２４−３ | 2005年5月 | 58.68㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目１０−２ | 1998年3月 | 62.24㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目２３−２７ | 2011年9月 | 76.62㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティプラザ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目９−１５ | 1995年11月 | 59.9㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久米川第一レジオンス | 東京都東村山市栄町１丁目 | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目２３−１１ | 1999年5月 | 55.52㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュー久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目３−３２ | 1979年3月 | 35.22㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド | 東京都東村山市栄町１丁目３７−３５ | 2003年3月 | 66.54㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーション・フロント ハイホーム久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目５−４ | 1998年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久米川ヒルズ | 東京都東村山市栄町１丁目２２−６ | 1996年10月 | 78.25㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久米川第1レヂオンス | 東京都東村山市栄町１丁目１０−１９ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |