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プレシス浦和常盤ヴィアラの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,915万円 〜 3,586万円 （320万円 〜 339万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目１８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 30.02㎡ 〜 35.0㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK |
| アクセス |
施設・設備
床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性
プレシス浦和常盤ヴィアラの存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市緑区, さいたま市南区, さいたま市桜区, さいたま市大宮区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北浦和駅の築年数で見たマンション価格
プレシス浦和常盤ヴィアラの最寄り北浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス浦和常盤ヴィアラは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.7万円に比べて、築40年以上では115.1万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレシス浦和常盤ヴィアラの存在する埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,590万円 | 2019年1月 | 67.45㎡ | 82.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2021年7月 | 72.54㎡ | 100.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2014年9月 | 71.54㎡ | 92.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2021年7月 | 70.22㎡ | 99.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 79.2㎡ | 69.2万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 76.15㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,999万円 | 1974年6月 | 53.99㎡ | 37.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 6,490万円 | 2016年10月 | 71.46㎡ | 90.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1983年4月 | 47.59㎡ | 54.6万円 | 5 | 2SDK |
| 2024年4月 | 8,080万円 | 2019年11月 | 83.12㎡ | 97.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1995年4月 | 87.49㎡ | 68.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1986年3月 | 63.3㎡ | 56.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2019年11月 | 70.28㎡ | 106.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,190万円 | 1995年8月 | 64.1㎡ | 81.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,699万円 | 1974年6月 | 41.4㎡ | 41.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1982年3月 | 54.05㎡ | 37.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 63.93㎡ | 62.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2008年3月 | 77.36㎡ | 86.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 72.64㎡ | 75.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 998万円 | 1974年6月 | 37.47㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1987年4月 | 63.26㎡ | 56.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 104.25㎡ | 67.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2009年2月 | 33.18㎡ | 66.3万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2007年6月 | 68.36㎡ | 80.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 67.86㎡ | 102.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1996年1月 | 64.92㎡ | 98.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,890万円 | 2016年10月 | 83.35㎡ | 82.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2000年6月 | 73.46㎡ | 78.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2013年6月 | 77.57㎡ | 82.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 2012年4月 | 69.84㎡ | 85.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 54.78㎡ | 81.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2012年4月 | 71.76㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1997年6月 | 56.4㎡ | 65.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1974年6月 | 41.4㎡ | 28.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1974年6月 | 39.3㎡ | 30.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 600万円 | 1995年2月 | 17.02㎡ | 35.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2014年2月 | 70.34㎡ | 85.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2014年2月 | 71.72㎡ | 86.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2019年1月 | 70.58㎡ | 89.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,900万円 | 2014年2月 | 71.23㎡ | 82.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1997年2月 | 85.57㎡ | 78.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2019年11月 | 31.57㎡ | 107.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2014年2月 | 70.34㎡ | 85.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,590万円 | 1997年11月 | 68.36㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1986年3月 | 85.35㎡ | 61.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2021年7月 | 72.54㎡ | 97.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1997年6月 | 56.4㎡ | 63.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1991年6月 | 50.04㎡ | 53.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1996年11月 | 53.07㎡ | 54.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 5,450万円 | 1998年3月 | 66.73㎡ | 81.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1995年12月 | 57.08㎡ | 64.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 54.05㎡ | 36.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 2011年2月 | 75.95㎡ | 105.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 2019年11月 | 30.23㎡ | 102.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2018年1月 | 71.79㎡ | 91.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 73.3㎡ | 95.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 74.42㎡ | 84.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2014年2月 | 72.42㎡ | 85.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 2019年4月 | 70.0㎡ | 92.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1996年9月 | 68.69㎡ | 59.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 1999年1月 | 65.82㎡ | 71.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 71.72㎡ | 76.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,590万円 | 2014年2月 | 75.0㎡ | 74.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,950万円 | 2014年2月 | 75.33㎡ | 79.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,100万円 | 2019年1月 | 68.44㎡ | 89.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2014年2月 | 72.42㎡ | 79.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2013年12月 | 72.53㎡ | 82.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 43.42㎡ | 73.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 5,430万円 | 2007年8月 | 70.9㎡ | 76.6万円 | 11 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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