ザ・パークハウス荻窪大田黒公園の売却査定・相場情報

4.26

売却査定価格（坪単価）
9,277万円〜 11,859万円（506万円〜 537万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都杉並区荻窪３丁目３４−１６
築年月	2015年8月
総階数	4階
総戸数	33戸
専有面積	60.61㎡〜 73.0㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	荻窪駅徒歩7分

施設・設備

一低住専

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｱｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

壁面緑化

防災倉庫

性能評価書

ザ・パークハウス荻窪大田黒公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パークハウス荻窪大田黒公園は、2015年08月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は33戸です。マンションまでのアクセスは、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩7分と便利です。

周辺には、便利な施設が多くあります。例えば、マンションから約283mの場所にはセブンイレブン杉並荻窪藤澤ビルディング店があります。また、ローソン阿佐谷青梅街道店やセブンイレブン杉並荻窪5丁目店も徒歩圏内にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと荻窪駅南店やまいばすけっと荻窪4丁目店がそれぞれ約285mと340mの場所にあります。さらに、JA東京中央ファーマーズマーケット荻窪も約353mの距離にあります。

飲食店も豊富で、例えばナチュールイタリアン Reve(レーヴ)や天ぷらつな八本部、プティブリュン、ラーメン二郎荻窪店、炭火焼肉やま元などがマンションの近くにあります。

また、病院や薬局も近くにあり、荻窪上田クリニックやしろくま整骨院、ダスキンライフケア荻窪ステーションなどが徒歩圏内にあります。

公園も豊富で、大田黒公園や読書の森公園、成宗公園などが周辺にあります。

さらに学校や保育園・幼稚園もあり、私立文化学園大学杉並高校や私立文化学園大学杉並中学校が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も近くに複数あり、荻窪東保育園やグローバルキッズ荻窪保育園、じぶんみらい保育園荻窪などがあります。

このように、パークハウス荻窪大田黒公園は交通の便や周辺施設の充実度などから、住環境として非常に魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ザ・パークハウス荻窪大田黒公園の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス荻窪大田黒公園の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス荻窪大田黒公園は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では218.6万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス荻窪大田黒公園の存在する東京都杉並区荻窪３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,280万円	2017年9月	67.8㎡	136.9万円	4	3LDK
2024年4月	9,280万円	2008年1月	72.9㎡	127.3万円	9	2LDK
2024年4月	4,480万円	2005年6月	37.68㎡	118.9万円	2	1LDK
2024年4月	6,880万円	2003年11月	63.56㎡	108.2万円	2	2LDK
2024年4月	1,450万円	1987年3月	16.24㎡	89.3万円	5	1K
2024年4月	6,780万円	1996年11月	55.62㎡	121.9万円	13	2LDK
2024年4月	8,630万円	2017年9月	67.42㎡	128.0万円	4	3LDK
2024年4月	9,480万円	2015年8月	67.21㎡	141.1万円	1	2LDK
2024年4月	6,480万円	2006年3月	63.72㎡	101.7万円	3	-
2024年4月	3,499万円	1970年10月	45.11㎡	77.6万円	4	1LDK
2024年3月	1,490万円	1984年11月	16.1㎡	92.5万円	2	ワンルーム
2024年3月	1,600万円	1987年3月	25.72㎡	62.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	10,480万円	2021年1月	58.45㎡	179.3万円	2	2LDK
2024年3月	1,600万円	1972年6月	36.69㎡	43.6万円	3	2K
2024年3月	5,200万円	2008年12月	42.77㎡	121.6万円	2	1LDK
2024年3月	6,600万円	2005年6月	46.79㎡	141.1万円	7	1LDK
2024年3月	7,480万円	1996年11月	75.14㎡	99.5万円	2	3LDK
2024年2月	2,300万円	1972年11月	31.16㎡	73.8万円	5	1DK
2024年2月	6,480万円	2006年3月	63.72㎡	101.7万円	2	1LDK
2024年2月	6,280万円	1987年4月	61.02㎡	102.9万円	4	3LDK
2024年2月	6,480万円	1998年9月	60.58㎡	107.0万円	1	1SLDK
2024年2月	3,380万円	1973年10月	47.93㎡	70.5万円	3	1LDK
2024年2月	10,980万円	2011年8月	72.08㎡	152.3万円	3	3LDK
2024年2月	6,280万円	2017年10月	54.95㎡	114.3万円	3	2LDK
2024年2月	2,280万円	1971年6月	31.32㎡	72.8万円	3	2K
2024年2月	4,190万円	1987年4月	39.6㎡	105.8万円	4	2DK
2024年2月	9,380万円	2001年1月	85.74㎡	109.4万円	1	3LDK
2024年1月	5,780万円	1982年6月	60.45㎡	95.6万円	1	2LDK
2024年1月	1,290万円	1971年4月	33.11㎡	39.0万円	2	1DK
2024年1月	3,090万円	1974年3月	51.4㎡	60.1万円	5	ワンルーム
2024年1月	9,500万円	2008年3月	82.16㎡	115.6万円		3LDK
2024年1月	9,500万円	2008年3月	82.16㎡	115.6万円	-1	3LDK
2024年1月	5,780万円	1995年5月	50.53㎡	114.4万円	3	2LDK
2024年1月	4,980万円	2005年3月	57.48㎡	86.6万円	4	2LDK
2023年12月	7,580万円	1996年4月	56.16㎡	135.0万円	10	2LDK
2023年12月	7,280万円	2003年8月	68.77㎡	105.9万円	5	1LDK
2023年12月	4,390万円	1983年4月	54.0㎡	81.3万円	3	2LDK
2023年12月	8,300万円	2021年11月	65.55㎡	126.6万円		1LDK
2023年12月	8,300万円	2021年11月	65.55㎡	126.6万円	-1	1SLDK
2023年12月	8,300万円	2021年11月	65.55㎡	126.6万円	1	1LDK
2023年12月	3,680万円	1969年8月	53.6㎡	68.7万円	3	1LDK
2023年12月	6,180万円	2011年6月	54.36㎡	113.7万円	1	2LDK
2023年12月	10,800万円	2012年9月	70.93㎡	152.3万円	5	3LDK
2023年12月	9,480万円	2008年12月	65.48㎡	144.8万円	4	2LDK
2023年11月	6,180万円	2021年1月	37.93㎡	162.9万円	12	1LDK
2023年11月	5,880万円	1996年11月	55.62㎡	105.7万円	7	2LDK
2023年11月	8,380万円	2011年6月	69.56㎡	120.5万円	3	3LDK
2023年11月	4,180万円	1976年2月	57.51㎡	72.7万円	12	2LDK
2023年11月	4,180万円	1976年2月	51.57㎡	81.1万円	11	2LDK
2023年11月	6,880万円	2007年6月	61.17㎡	112.5万円	1	2LDK
2023年11月	4,680万円	1985年12月	42.93㎡	109.0万円	7	1LDK
2023年10月	1,480万円	1987年3月	16.24㎡	91.1万円	3	ワンルーム
2023年10月	10,280万円	2001年5月	80.1㎡	128.3万円	2	3LDK
2023年10月	6,150万円	2021年1月	38.42㎡	160.1万円	9	1LDK
2023年10月	7,780万円	2007年6月	63.71㎡	122.1万円	2	2LDK
2023年10月	3,280万円	1969年8月	47.25㎡	69.4万円	2	1LDK
2023年10月	1,100万円	1972年6月	29.04㎡	37.9万円	4	1DK
2023年10月	7,080万円	2011年6月	70.89㎡	99.9万円	6	3LDK
2023年10月	8,380万円	2017年1月	70.06㎡	119.6万円	2	3LDK
2023年10月	8,390万円	2006年7月	64.49㎡	130.1万円	5	2LDK
2023年10月	11,999万円	2001年1月	87.12㎡	137.7万円	3	3LDK
2023年10月	5,180万円	2021年11月	43.0㎡	120.5万円	1	1LDK
2023年10月	4,398万円	1983年4月	54.0㎡	81.4万円	5	2LDK
2023年10月	3,270万円	1970年11月	44.1㎡	74.1万円	5	2DK
2023年10月	5,480万円	2021年11月	34.5㎡	158.8万円	2	1LDK
2023年10月	8,990万円	2017年1月	70.06㎡	128.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,980万円	1969年7月	45.42㎡	65.6万円	5	1LDK
2023年9月	4,980万円	1982年6月	49.62㎡	100.4万円	6	1SLDK
2023年9月	3,680万円	2000年12月	41.76㎡	88.1万円	8	1LDK
2023年9月	5,000万円	1996年11月	55.62㎡	89.9万円	13	2LDK
2023年9月	6,480万円	2006年6月	48.31㎡	134.1万円	4	2LDK
2023年9月	7,480万円	2017年9月	67.56㎡	110.7万円	1	3LDK
2023年9月	1,380万円	1984年12月	16.1㎡	85.7万円	4	ワンルーム
2023年9月	12,800万円	2018年7月	74.72㎡	171.3万円	3	3SLDK
2023年8月	4,500万円	2008年1月	46.58㎡	96.6万円	11	1LDK
2023年8月	8,300万円	2004年10月	77.72㎡	106.8万円	1	3LDK
2023年8月	2,980万円	1980年3月	45.75㎡	65.1万円	2	2DK
2023年8月	6,180万円	1976年2月	78.1㎡	79.1万円	12	3LDK
2023年8月	3,200万円	1969年7月	44.94㎡	71.2万円	5	1LDK

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プリシードテラス荻窪4丁目

東京都杉並区荻窪４丁目７−１３

築年月：2013年10月

専有面積：46.0㎡〜

相場価格：4,714万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プリシードテラス荻窪4丁目	東京都杉並区荻窪４丁目７−１３	2013年10月	46.0㎡〜	4,714万円〜	このマンションの相場を見る
東洋荻窪スカイハイツ	東京都杉並区荻窪４丁目２１−１９	1976年7月	28.08㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
パインマンション荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３２−８	1980年3月	44.64㎡〜	3,673万円〜	このマンションの相場を見る
光荻窪マンション	東京都杉並区荻窪４丁目１３−１６	1972年10月	29.42㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
パームコート荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目１０−１２	1995年5月	36.46㎡〜	3,767万円〜	このマンションの相場を見る
ビークコート荻窪四丁目	東京都杉並区荻窪４丁目３１−６	2022年6月	54.04㎡〜	8,739万円〜	このマンションの相場を見る
クレール荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目１０−３	1981年6月	51.5㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目７−１５	2006年3月	28.96㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ荻窪ザレジデンス	東京都杉並区荻窪４丁目１５	2018年12月	33.81㎡〜	4,759万円〜	このマンションの相場を見る
グリーン荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３３−１６	1977年10月	36.0㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
サンビュウ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２０−８	1981年5月	21.0㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る
ラコピエ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３３−９	2003年11月	43.42㎡〜	5,381万円〜	このマンションの相場を見る
プレール荻窪南	東京都杉並区荻窪４丁目２１−５	1989年8月	16.72㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
ルモンド荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目７−１３	2006年12月	--	--	このマンションの相場を見る
フォルム荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２０−１０	2005年9月	66.81㎡〜	8,500万円〜	このマンションの相場を見る
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プライブ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３３−６	2006年1月	33.21㎡〜	3,755万円〜	このマンションの相場を見る
シェモア荻窪館	東京都杉並区荻窪４丁目２９−６	1996年1月	40.81㎡〜	5,422万円〜	このマンションの相場を見る
スタジオデン荻窪2	東京都杉並区荻窪４丁目６−１５	2009年7月	30.55㎡〜	3,512万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２６−１３	2011年8月	55.51㎡〜	8,229万円〜	このマンションの相場を見る

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